BĐS nghỉ dưỡng TP Vũng Tàu: Thị trường tiềm năng của nhà đầu tư

Về cơ sở hạ tầng, thành phố biển sẽ có nhiều lợi thế khi cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu hoàn thành; kết nối du khách quốc tế qua sân bay Long Thành đi vào vận hành trong tương lai. Ngoài ra, nơi đây còn được quy hoạch để trở thành điểm đến du lịch hấp dẫn, với định hướng phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, văn hóa, thể thao, và các dịch vụ giải trí chất lượng cao.

Du lịch, hạ tầng song hành tạo lực đẩy cho bất động sản nghỉ dưỡng

Chỉ cách TP. HCM 96km, Vũng Tàu luôn là một trong những lựa chọn du lịch hàng đầu tại khu vực. Đầu năm 2024, Vũng Tàu được vinh danh "Thành phố Du lịch sạch ASEAN", trở thành thành phố du lịch duy nhất của Việt Nam 3 lần liên tiếp đạt giải thưởng này. Vào các dịp lễ Vũng Tàu là địa phương nằm trong top 10 điểm đến được du khách đặt phòng nhiều nhất, theo khảo sát của Booking.com.

Quy hoạch hệ thống du lịch thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045, thành phố nằm trên hành lang kinh tế Mộc Bài - TP.HCM - Biên Hòa - Vũng Tàu, kết nối với Campuchia và các nước Tiểu vùng sông Mê Kông (GMS) qua cửa khẩu quốc tế Mộc Bài. Nghị quyết 24 của Bộ Chính trị xác định phát triển thành phố Vũng Tàu thành trung tâm du lịch chất lượng cao đẳng cấp quốc tế. Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 tiếp tục khẳng định du lịch là một trong 4 trụ cột tăng trưởng được xác định tập trung phát triển đóng góp vào sự phát triển kinh tế, xã hội địa phương.

Số liệu từ batdongsan.com.vn cho thấy sức tăng của của các dự án nghỉ dưỡng tại Vũng Tàu. Đây là mùa mà các nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có khả năng vận hành, pháp lý và tiềm năng từ hạ tầng. Kể từ khi tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở rộng, khoảng cách di chuyển từ TP.HCM đến Bà Rịa – Vũng Tàu rút ngắn một nửa thời gian.

Đặc biệt, sắp tới đây, khi tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đưa vào sử dụng sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu, đường hầm xuyên biển nối Cần Giờ – Vũng Tàu… Việc khơi thông dòng kết nối không chỉ thuận lợi với các tỉnh miền Đông Nam bộ, mà còn rất dễ dàng kết nối với miền Tây Nam bộ. Ngoài ra, Bà Rịa – Vũng Tàu còn có dự án Sân bay quốc tế Long Thành được quy hoạch và từng bước hoàn thiện hình hài; tuyến cao tốc Biên Hòa – Bà Rịa…

Tuy nhiên, thể hiện qua con số chưa được như kỳ vọng trong lĩnh vực kinh tế du lịch khi năm 2023, tổng doanh thu du lịch của Bà Rịa - Vũng Tàu đạt 14.700 tỷ đồng, thấp hơn so với các tỉnh khác như Kiên Giang (17.400 tỷ đồng), Đà Nẵng (28.000 tỷ đồng), Khánh Hòa (31.800 tỷ đồng).

Ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại đây giá vẫn chưa "đạt đỉnh" và còn nhiều dư địa trong tương lai. Trong khi các thị trường khác giá đang ở mức "kịch trần" thì theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, quý 3/2024, giá condotel tại một số dự án ở Vũng Tàu có xu hướng tăng nhẹ so với quý 1/2024, dao động quanh mốc 60 triệu đồng/m2.

Vũng Tàu chuyển mình từ du lịch "bình dân" đến "nghỉ dưỡng"

Ngoài yếu tố hạ tầng, theo phân tích của các chuyên gia, Vũng Tàu có lợi thế hơn so với nhiều địa phương khác là hội đủ các các yếu tố "thiên thời, địa lợi, nhân hòa", là địa phương duy nhất phía Đông Nam TP.HCM hội tụ đủ các yếu tố để phát triển công nghiệp và du lịch nhờ có bờ biển đẹp trải dài hàng trăm kilomet, khí hậu ôn hòa, thổ nhưỡng trù phú.

The Maris Vũng Tàu hướng đến phục vụ khách du lịch nghỉ dưỡng xanh và tiện ích cao cấp. (Nguồn: TDG Group)

Các yếu tố nhà đầu tư coi trọng nhất khi lựa chọn bất động sản nghỉ dưỡng là khả năng sinh lời từ cho thuê, tính minh bạch pháp lý, tiện ích đi kèm và chất liệu xây dựng thiết kế. Bên cạnh đó, cần đẩy mạnh để thúc đẩy thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu là quảng bá, phát triển du lịch, tăng cường chính sách hỗ trợ và cải thiện hạ tầng.

Tọa lạc ngay trên đại lộ 3/2 và sở hữu 600m mặt tiền biển Chí Linh (phường 10, 11), The Maris Vũng Tàu đang là dự án trọng điểm được thành phố Vũng Tàu ủng hộ phát triển các dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp.

The Maris Vũng Tàu sẽ là trung tâm thể thao biển tiên phong tại Vũng Tàu, nơi du khách trải nghiệm đa dạng các hoạt động: Jetski, dù lượn, cloudsurf, flyboard, sân pickleball, sân thể thao đa năng 5 bộ môn tích hợp, sân tập golf, hồ bơi vô cực…

Theo kế hoạch, trong tháng 11/2024, TDG Group sẽ tiến hành thả rạn nhân tạo nuôi cấy san hô. Khi rạn ổn định sẽ thu hút các loại sinh vật biển về trú ngụ, tăng cường làm sạch môi trường biển, tổ chức các tuyến, tour lặn biển ngắm san hô, câu cá biển… Khi hoàn thành The Maris Vũng Tàu sẽ là nơi mà du khách có thể tham gia lặn ngắm san hô và hệ sinh thái biển đa dạng ngay trong nội đô thành phố...

The Maris Vũng Tàu được nhiều khách hàng biết đến (tăng 40%, theo khảo sát của batdongsan.com.vn) khi liên tục tổ chức chuỗi sự kiện lễ hội thu hút hàng ngàn lượt khách đến vui chơi vào dịp cuối tuần. Theo chủ đầu tư, The Maris Vũng Tàu đang dần hướng đến phục vụ khách hàng MICE - không chỉ du lịch đơn thuần mà còn kết hợp xây dựng các trung tâm hội nghị với sức chứa lên đến 1000 khách đáp ứng mọi nhu cầu hội nghị kết hợp nghỉ dưỡng và teambuilding cho các doanh nghiệp.

Các tiện ích nhà hàng trên biển, cầu tàu, bến du thuyền, hoạt động thể thao lặn ngắm san hô... sẽ có mặt tại The Maris Vũng Tàu, đưa thành phố biển hướng đến du lịch nghỉ dưỡng, MICE. (Nguồn: TDG Group)

Từ đây, nhà đầu tư căn hộ biển Alaric và Polaris càng có cơ sở vững chắc vào việc cho thuê, tạo dòng tiền bền vững dài hạn. Với rất nhiều hoạt động và các lễ hội du lịch diễn ra xuyên suốt, du khách khi đến Vũng Tàu sẽ sẵn sàng ở lại đây dài ngày hơn, chi tiêu cho các dịch vụ cao cấp... Từ đây, chủ nhân các căn hộ biển Alaric và Polaris sẽ dễ dàng cho thuê hoặc ủy thác kinh doanh du lịch với lợi nhuận "chắc thắng".

Anh Lê Trường Giang, khách hàng vừa sở hữu căn hộ biển Polaris cho biết, "Thời điểm hiện tại tôi thấy mua căn hộ là hợp lý và phù hợp với nhu cầu tài chính của gia đình. Chủ đầu tư có chính sách thanh toán siêu giãn nên tôi chỉ cần thanh toán từ 10 triệu đồng/ tháng, sau đó tôi có thể vay ngân hàng HDBank để hưởng ưu đãi lãi suất 0% trong 18 tháng và ân hạn gốc 24 tháng. Khi nhận nhà, tôi dự định sẽ ủy thác vận hành cho chủ đầu tư để lấy lợi nhuận được duy trì đảm bảo mỗi tháng, theo như cam kết tôi sẽ nhận được tối thiểu 600 triệu/ 2 năm. Như vậy, tôi sẽ vừa có nhà ở Vũng Tàu với việc thanh toán nhẹ nhàng, tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng trong tương lai."

Thông tin về dự án tại website: https://themaris.vn