Bị cơ quan chức năng "tuýt còi", chủ đầu tư Hồ Gươm plaza tiếp tục "lách luật"

Hồ Gươm Plaza được giới thiệu là tổ hợp chung cư cao cấp với nhiều tiện ích, có vị trí nằm ở ngã tư đường Trần Phú và đường vào khu đô thị Mỗ Lao (quận Hà Đông - Hà Nội), do Công ty Cổ phần may Hồ Gươm làm chủ đầu tư. Công trình được khởi công xây dựng vào tháng 9/2009 trên khu đất rộng gần 11.000m2, với tổng số 499 căn hộ được phê duyệt và bàn giao nhà cho người dân vào ở từ quý 2/2014.

Tuy nhiên, từ lúc đi vào hoạt động đến nay, chung cư Hồ Gươm Plaza sai phạm nghiêm trọng khiến cư dân vô cùng bức xúc. Sai phạm nghiêm trọng nhất tại khu chung cư này là chủ đầu tư coi thường pháp luật, tự ý chuyển đổi công năng tòa nhà, xây dựng trái phép 64 căn hộ mini từ khu thông gió của mỗi tầng...

Với sai phạm này, ngày 24/8/2015, Thanh tra bộ đã có quyết định xử phạt Công ty CP May Chiến Thắng bị phạt số tiền trên 2,8 tỷ đồng, được tính bằng 50% tổng doanh thu từ việc bán các căn hộ thuộc phần diện tích xây dựng sai phép. Xử phạt vi phạm hành chính chủ đầu tư dự án này 45 triệu đồng vì xây dựng công trình sai thiết kế được phê duyệt.

Theo cư dân Hồ Gươm Plaza, với việc 64 căn hộ xây thêm sai phép tại hai tòa A và B, ước tính chủ đầu tư đã thu về hàng trăm tỷ đồng từ việc bán những căn hộ này, nhưng chỉ phạt 2,8 tỷ đồng. Hậu quả là dự án bị sai thiết kế, hạ tầng không đáp ứng được,…dẫn đến nhiều cư dân bức xúc.

Tại tòa A, từ tầng 6 tới tầng 29, khu thông gió ở mỗi tầng đều bị chủ đầu tư xây và chia thành 2 căn hộ mini sai phép bán cho khách.

Phản ánh với chúng tôi, Chị Hương, một đại diện cư dân cho biết hiện có tới trên dưới 15 căn hộ trong tổng số 64 căn sai phạm đã được bán cho khách, trong đó có một số người mua là cán bộ công nhân viên của May Hồ Gươm. Được biết, các căn này được chủ đầu tư bán từ 500-800 triệu đồng.

Cũng theo vị đại diện này, sau khi cư dân có đơn thư kêu cứu gửi đến cơ quan chính quyền và sau khi bị Thanh tra Bộ Xây dựng phạt 2,8 tỷ đồng vào tháng 8/2015 thì chủ đầu tư đã chuyển gần 50 căn hộ mini còn lại sang hướng kinh doanh mới là cho thuê với mức giá khoảng 4 triệu đồng/m2.

"Hầu hết các căn hộ mini này đã có người về ở, nếu làm một phép tính đơn giản với 64 căn hộ với nhân khẩu 3-4 người/căn thì sẽ có thêm khoảng hơn 200 người về ở tại khu chung cư. Điều này đang gây ảnh hưởng đến cuộc sống của cư dân nơi đây khi hạ tầng, thang máy, tầng hầm gửi xe bị quá tải", chị Hợi, một cư dân tại Hồ Gươm Plaza cho biết.

Không chỉ sai phạm trong việc xây thêm các căn hộ mini tại hai tòa A và B. Theo cư dân Hồ Gươm Plaza, tại tòa C từ tầng 6 đến tầng 29 là văn phòng cho thuê. Tuy nhiên, chủ đầu tư Hồ Gươm Plaza đã chuyển đổi công năng của tòa tháp C từ văn phòng cho thuê sang xây căn hộ để ở. Các căn hộ tại đây được chủ đầu tư chia nhỏ với diện tích dưới 60 m2 để bán. Mức giá chào bán quanh mốc 27 triệu đồng/m2.