Bí quyết đầu tư bất động sản cao cấp: Tập trung vào chất lượng

Tuy nhiên, theo Leo F. Wells - nhà sáng lập và là Chủ tịch Wells Real Estate Funds, Inc., Tập đoàn đang phục vụ tới hơn 200 nghìn nhà đầu tư, để đảm bảo thành công, các nhà đầu tư phải hết sức cẩn trọng khi quyết định chọn lựa một sản phẩm cao cấp, đặc biệt là yếu tố chất lượng.

Tập trung vào chất lượng là bí quyết thành công

Trong cuốn sách “Trump: 100 lời khuyên đầu tư bất động sản khôn ngoan nhất”, Leo F. Wells đã chia sẻ bí quyết thành công của mình thông qua một câu chuyện có phần hài hước mà ông hết sức tâm đắc. Đó là câu chuyện về việc mua bán chuyền tay cá mòi.

Sau khi qua tay nhiều người mua bán, số cá mòi được một chủ cửa hàng rau mua lại với giá 20 xu một thùng từ người bán buôn dù giá gốc ban đầu chỉ có 1 xu một thùng. Tuy nhiên, sau khi trải qua nhiều ngày mua bán chuyền tay, số cá mòi này đã bị ươn. Lúc đó, chủ cửa hàng gọi người bán buôn và hỏi “Sao anh lại bán cá ươn cho tôi?”. Và câu trả lời thật bất ngờ lại là: “Những con cá mòi này không phải để ăn, mà là để kiếm tiền”.

Well chia sẻ: “Khi thị trường bất động sản bung ra, chắc hẳn sẽ có những người kiếm được bộn tiền từ mua đi bán lại, nhưng dù sao giá trị thật của tài sản vẫn luôn là cái gốc để tạo ra thành công. Ở một khía cạnh nào đó, sẽ có người phải ăn cá mòi. Có nghĩa là sẽ có người thành công, có người thất bại.” Well kết luận: “Trong bất động sản cũng như trong các ngành kinh doanh khác, chất lượng là cả một vấn đề.”

Đi tìm sản phẩm “điểm 10 cho chất lượng”

Câu chuyện cá mòi phiên bản Việt Nam có thể được đúc kết trong bí quyết đầu tư của một nhà đầu tư bất động sản: “Các khách hàng thường hỏi chúng tôi, nên đầu tư vào đâu? Câu trả lời của tôi là, hãy đầu tư vào sản phẩm mà nếu để ở bạn sẽ hài lòng tuyệt đối”. Đây là chia sẻ của ông Vũ Cương Quyết – Giám đốc Công ty Đất Xanh – một đại lý phân phối nhiều sản phẩm bất động sản tại Hà Nội.

Theo đánh giá của thị trường, số lượng các dự án chào bán trên thị trường càng ngày càng nhiều, tính cạnh tranh cũng rất cao do các chủ đầu tư luôn phải làm mới mình, để sản phẩm đủ sức hấp dẫn khách hàng tiềm năng. Khi cục diện thị trường không còn là “trăm người bán, vạn người mua” thì các dự án phải thực sự xuất sắc mới đủ khả năng thu hút khách hàng và nhà đầu tư.

Tiêu biểu trong số đó có dự án Vinhomes Metropolis, dự án căn hộ đẳng cấp của Vingroup đặt tại hai mặt phố Kim Mã và Liễu Giai – đất Ba Đình “xịn” của thủ đô. Chiếu theo nguyên lý của Wells, Vinhomes Metropolis là sản phẩm chất lượng, hứa hẹn thỏa mãn cả nhu cầu sử dụng với người dùng và tiềm năng sinh lời với giới đầu tư.

Nằm tại trung tâm kinh tế - ngoại giao của thủ đô, Vinhomes Metropolis nằm kế cận với các cụm đại sứ quán, ngoại giao đoàn cùng một số cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, giải trí, khách sạn hạng sang. 3 tòa căn hộ M1, M2, M3 sở hữu tầm nhìn ra 4 hồ trung tâm. Ở khu vực tầng 4 liên thông 3 tòa tháp, chủ đầu tư bố trí đầy đủ các tiện ích, dịch vụ phục vụ cuộc sống cư dân như bể bơi, sân chơi, vườn nổi cảnh quan.

Ngay trong dự án, Vingroup còn quy hoạch trường học Vinschool, phòng khám Vinmec và TTTM Vincom, đảm bảo thỏa mãn nhu cầu vui chơi, giải trí, học tập và y tế cho khách hàng. Dự án sẽ được đấu nối với tuyến metro số 3, hứa hẹn khả năng kết nối giao thông hoàn hảo trong tương lai.

Tất cả các căn hộ được bàn giao kèm nội thất siêu sang, đắt giá do đó khi mua căn hộ, cư dân dường như đã có tất cả họ cần cho giá trị sống đỉnh cao. Đất Ba Đình là hữu hạn, chính vì thế có một căn hộ Vinhomes Metropolis là có trong tay một món đồ quý và hiếm với giá trị tăng trưởng bền vững trong mai sau. Nếu không bán mà khai thác cho thuê, lời cao là điều dễ hiểu vì nhu cầu thuê của khách nước ngoài trong khu vực luôn ở mức cao.

Chủ đầu tư đang có các chương trình bán hàng hấp dẫn như cam kết lợi nhuận cho thuê với tỉ suất 10%/năm trong vòng 2 năm và quà tặng gói nội thất trị giá lên tới 280 triệu đồng. Với phương án như vậy, khách hàng có thể hoàn toàn an tâm đầu tư và hưởng lợi nhuận bền vững mà không phải bỏ ra chi phí đầu tư nội thất, không phải tự tìm khách hàng hay phương án vận hành cho thuê.

Khách hàng cũng được hỗ trợ vay 65% giá trị căn hộ trong thời hạn 24 tháng, được hiểu là những khách có tiềm lực tài chính lại được thu lời từ việc không phải dùng vốn tự có. Dự án này còn hoàn thành xong móng 1 tháng trước dự kiến. Tín hiệu này là tin vui với các nhà đầu tư và khách hàng quan tâm đến dự án.