Bộ Xây dựng cho ý kiến về 'siêu dự án' Làng Vân 44 nghìn tỷ

Bộ Xây dựng đã có văn bản 4631/BXD-QHKT gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho ý kiến thẩm định bổ sung về điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân (Dự án Làng Vân).

Bộ Xây dựng đã có văn bản số 1389/BXD-QHKT ngày 29/3/2024 về việc cho ý kiến thẩm định điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân. Các ý kiến thẩm định của Bộ Xây dựng đã được giải trình tại văn bản số 057/2024/CP-VP ngày 05/7/2024 của CTCP Vinpearl; văn bản số 3599/UBND-SKHĐT ngày 03/7/2024 của UBND TP Đà Nẵng và được chỉnh sửa bổ sung trong Hồ sơ.

Tại văn bản số 5651/BKHĐT-GSTĐĐT ngày 25/7/2024, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị có ý kiến đối với nội dung nhà đầu tư đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân về việc bổ sung mục tiêu, nội dung đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và việc giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư.

Theo Bộ xây dựng, việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và hình thức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại từ thời điểm ngày 01/7/2015 đến trước ngày 01/8/2024 tuân thủ theo các quy định tại Điều 22, 23 của Luật Nhà ở năm 2014, Điều 18 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP, Điều 8 của Thông tư số 19/2016/TT-BXD.

Kể từ ngày 01/8/2024, việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở cần phải tuân thủ đúng quy định tại Điều 36 của Luật Nhà ở năm 2023 và Điều 16, 17 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở.

Do đó, Bộ Xây dựng đề nghị cơ quan thẩm định rà soát hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án bảo đảm tuân thủ các quy định pháp luật nêu trên. Trường hợp nhà đầu tư có đề nghị bổ sung mục tiêu, nội dung dự án về đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thì cần phải bảo đảm tuân thủ đúng các quy định pháp luật đầu tư, pháp luật nhà ở, pháp luật đất đai về chấp thuận nhà đầu tư, lựa chọn, xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, hình thức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại; tuân thủ quy định pháp luật về đầu tư, đất đai về việc giao đất, cho thuê đất đối với nhà đầu tư để thực hiện dự án đầu tư phù hợp theo mục tiêu, nội dung của dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

Dự án Làng Vân được UBND TP Đà Nẵng cấp chủ trương đầu tư, giao đất, cho thuê đất từ năm 2016, với quy mô sử dụng đất khoảng 1.565ha, trong đó diện tích đất liền là 1.065ha, mặt nước khoảng 500ha. Tổng vốn đầu tư sơ bộ ban đầu khoảng 3.000 tỷ đồng. Tổng vốn đầu tư dự kiến cho dự án đã được điều chỉnh lên hơn 43.922 tỷ đồng.

Dự án dự kiến sẽ khởi công xây dựng vào tháng 9/2022, tuy nhiên cho đến thời điểm hiện tại, dự án vẫn chưa triển khai theo kế hoạch đề ra.