Căn hộ vừa túi tiền sẽ bứt phá

Ông có nhận xét gì về bức tranh thị trường bất động sản năm 2016?

Năm 2016, các dự án nghỉ dưỡng đã thổi một làn gió mới vào thị trường bất động sản. Nhiều chủ đầu tư lớn tham gia phân khúc này tạo nên sự sôi động cho thị trường.

Đối với thị trường căn hộ, trong khi các sản phẩm cao cấp có dấu hiệu chững lại thì các dự án có giá trên dưới 1 tỉ đồng giao dịch khá tốt, vào cuối năm nhiều dự án mở bán đã tiêu thụ rất tốt. Giá bán hợp lý, chính sách bán hàng nhiều ưu đãi cùng với nhu cầu về nhà ở rất lớn của người dân là những yếu tố giúp cho phân khúc này luôn giữ được sự ổn định.

Phòng khách, phòng ăn và bếp liên thông với nhau giúp căn hộ Flora Fuji trở nên rộng rãi hơn dù diện tích ở mức vừa phải.

Ông có nhận xét gì khi nhiều chủ đầu tư đang chạy đua phát triển dự án hướng đến nhóm khách hàng trẻ?

Theo số liệu của Sở Xây dựng TPHCM, hiện nay thành phố đang có 500.000 gia đình chưa có nhà ở và mỗi năm khoảng 50.000 cặp vợ chồng mới cưới cũng có nhu cầu nhà ở để ổn định cuộc sống. Đây là nhu cầu rất lớn, đảm bảo đầu ra ổn định cho các dự án căn hộ vừa túi tiền.

Do vậy, sự chuyển hướng của các chủ đầu tư là hợp lý, tránh dồn hết vốn vào các dự án cao cấp. Từ chuyển động tích cực trong những tháng cuối năm 2016, có thể năm 2017 sẽ chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ của phân khúc nhà ở vừa túi tiền.

Thời gian qua, Nam Long đã đầu tư thành công nhiều dự án căn hộ vừa túi tiền. Ông có thể chia sẻ quan điểm phát triển dòng sản phẩm này?

Nam Long là một trong những doanh nghiệp dẫn đầu trong phân khúc căn hộ vừa túi tiền. Hiện chúng tôi đã khép kín chuỗi giá trị bất động sản từ việc tìm kiếm quỹ đất sạch, thiết kế, xây dựng, tổ chức bán hàng và quản lý sau khi dự án đi vào hoạt động. Điều này đảm bảo sản phẩm của Nam Long luôn có được thiết kế ưu việt, giá bán hợp lý và tốc độ xây dựng nhanh chóng.

Flora Fuji nằm liền kề khu biệt thự sang trọng Valora Fuji và hiện đã xây đến tầng 15.

Đặc biệt, Nam Long tập trung rất nhiều vào việc nâng cao chất lượng cuộc sống thông qua đầu tư hệ thống tiện ích vào các dòng sản phẩm “vừa túi tiền” như EHome, Flora... Chẳng hạn, dự án Flora Fuji (quận 9) thuộc dòng sản phẩm Flora giá bán chỉ từ 985 triệu đồng/căn nhưng khách hàng được thụ hưởng các tiện ích chất lượng cao trong khu biệt lập chỉ dành riêng cho họ như hồ bơi, minimart, khu thể dục thể thao, sân chơi thiếu nhi…

Bên cạnh đó, chúng tôi còn áp dụng chính sách ưu đãi lãi suất 0% trong 12 tháng đầu hoặc chỉ 6,5% ổn định trong ba năm với mức chi trả chỉ khoảng 3,5 – 7 triệu đồng/tháng. Nhờ vậy mà chỉ sau hai đợt mở bán, Flora Fuji đã tiêu thụ được hơn 400 căn hộ, rất đông khách hàng là các nhà quản lý trẻ.

Đâu là sự khác biệt giữa hai dòng sản phẩm EHome và Flora mà Nam Long đang phát triển, thưa ông?

Điểm khác biệt cơ bản giữa EHome và Flora là dòng sản phẩm EHome là sản phẩm căn hộ thông thường “vừa túi tiền” với người thu nhập trung bình, còn Flora là căn hộ biệt lập (condominium) “vừa túi tiền” với người thu nhập trung - khá.

Cộng đồng cư dân EHome được sở hữu tiện ích khá đầy đủ như sân bóng rổ, câu lạc bộ cộng đồng, môi trường sống văn minh với một mức chi trả vừa phải. Trong khi đó, Flora là dòng sản phẩm được hoàn thiện với nội thất cơ bản cao cấp hơn do Nam Long hợp tác với hai đối tác Nhật là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad phát triển. Các dự án thuộc dòng sản phẩm Flora được sử dụng các tiện ích nội khu như siêu thị mini, hồ bơi, công viên, khu thể dục thể thao chỉ dành riêng cho cư dân nội khu mà thôi.