Chỉ đạo mới nhất của Tp.HCM về thủ tục đất đai theo Luật mới

Mới đây, UBND Tp.HCM có chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường; UBND các quận, huyện, Tp.Thủ Đức (UBND cấp huyện); Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố liên quan đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Theo đó, chỉ đạo của Tp.HCM nhằm triển khai kịp thời các quy định mới của Luật Đất đai 2024, Nghị định 101/2024 về điều tra cơ bản đất đai, đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, cùng Nghị định 102/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai 2024.

Đồng thời hạn chế tối đa những xáo trộn trong quá trình tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết các thủ tục đăng ký đất đai, đảm bảo sự liên tục và ổn định trong công tác quản lý.

Theo văn bản chỉ đạo, đối với các quận, huyện và Tp.Thủ Đức, các thủ tục có thay đổi về thẩm quyền và trình tự cần được thực hiện một cách nghiêm túc.

UBND các quận, huyện và Tp.Thủ Đức cần tổ chức việc tiếp nhận, giải quyết hồ sơ và trả kết quả theo cơ chế liên thông đúng quy định, bố trí nhân sự có chuyên môn và nghiệp vụ phù hợp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả.

Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ tiếp nhận hồ sơ của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư và người Việt Nam định cư ở nước ngoài có sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam đối với các thủ tục đăng ký và cấp Giấy chứng nhận do có biến động.

Trừ trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở, các chi nhánh sẽ cử nhân sự cho Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả tại trụ sở UBND cấp huyện. Đối với các chi nhánh có trụ sở riêng, việc tiếp nhận và trả kết quả sẽ được thực hiện tại trụ sở chi nhánh theo quy định.

Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tiếp nhận hồ sơ của các tổ chức đang sử dụng đất đối với thủ tục đăng ký và cấp Giấy chứng nhận lần đầu; đính chính, thu hồi và hủy bỏ Giấy chứng nhận cấp lần đầu.

Tương tự, Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký và cấp Giấy chứng nhận lần đầu; đính chính; thu hồi và hủy bỏ Giấy chứng nhận cấp lần đầu cho người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.

UBND TpHCM cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các quận, huyện, Tp.Thủ Đức và Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố chủ động nghiên cứu, triển khai các quy định của Luật Đất đai 2024, Nghị định 101 và Nghị định 102 trong quá trình giải quyết thủ tục đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất.