Hơn 170 tỷ đồng đã được giải ngân thêm từ gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ

Theo đó, tính đến hết ngày 31/12/2013, Ngân hàng Nhà nước đã cam kết cho 13 doanh nghiệp và 1.764 khách hàng cá nhân vay vốn mua nhà với tổng số tiền hỗ trợ vay đạt 1.759 tỷ đồng. Trong đó, 304 tỷ đồng là số tiền đã giải ngân cho 7 doanh nghiệp, 5 ngân hàng đã giải ngân cho 1.750 khách hàng với dư nợ 428,5 tỷ đồng.

Như vậy, sau nửa năm, tổng số tiền giải ngân từ gói 30.000 tỷ đồng lên tới 732,5 tỷ đồng. Con số này tăng hơn 170 tỷ đồng trong vòng nửa cuối của tháng 12/2013. Theo Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS thì hiện các ngân hàng đã nhận được nhiều hồ sơ xin vay và đang tiến hành thẩm định.

Gói cho vay hỗ trợ nhà ở của Ngân hàng Nhà nước bắt đầu được tung ra từ 1/6/2013. Gói hỗ trợ này dành cho người mua nhà có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2; doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng là nhà ở xã hội. Trong đó dành tối đa 30% để cho vay đối với doanh nghiệp, 70% cho người mua nhà vay. Thời gian giải ngân tối đa 36 tháng. Mức lãi suất cho vay được NHNN công bố hàng năm. Mức lãi suất áp dụng trong năm 2013 là 6%/năm.

Như vậy, sau 6 tháng thực hiện cho vay, kết quả giải ngân gói hỗ trợ 30.000 tỷ, khá khiêm tốn nếu không muốn nói là đã thất bại với tổng số tiền giải ngân mới chỉ đạt khoảng 732 tỷ đồng, chiếm chưa đầy 2,5%.

Trước thực trạng tắc nghẽn giải ngân gói 30.000 tỷ; để thúc đẩy giải ngân gói hỗ trợ này trong năm 2014, Ngân hàng Nhà nước vừa có văn bản chính thức chấp thuận việc giảm lãi suất cho vay mua nhà gói hỗ trợ xuống chỉ còn 5%/năm thay vì mức 6%/năm như trước đây.

Theo Báo cáo của Bộ Xây dựng, trên địa bàn toàn quốc hiện nay có 124 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô xây dựng khoảng 78.700 căn, trong đó: 85 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, quy mô xây dựng trên 51.895 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 23.822 tỷ đồng; 39 dự án nhà ở xã hội cho công nhân, quy mô xây dựng khoảng 27.000 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 6.850 tỷ đồng.

Có 57 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 34.837 căn với tổng mức đầu tư khoảng 20.567 tỷ đồng. Trong đó, tại Hà Nội xem xét, thẩm định 15 dự án, tổng số căn hộ dự kiến khoảng 5.478 căn thành 10.587 căn; đã cho phép chuyển đổi 03 dự án. Tại Tp.Hồ Chí Minh xem xét, thẩm định 10 dự án, tổng số căn hộ dự kiến khoảng 4.655 căn thành 9.052 căn; đã cho phép chuyển đổi 05 dự án.  

Có 62 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ với số lượng căn hộ ban đầu là 31.999 căn hộ, điều chỉnh thành 40.500 căn hộ (tăng 8.501 căn). Trong đó, tại Hà Nội có 25 dự án đăng ký điều chỉnh, cơ cấu căn hộ điều chỉnh là 12.026 căn hộ - tăng 3.673 căn; đã cho phép  10 dự án điểu chỉnh. Tại Tp.Hồ Chí Minh có 15 dự án đăng ký điều chỉnh, cơ cấu là 10.667 căn hộ - tăng 2.485 căn; đã cho phép  04 dự án điểu chỉnh.