Chớp thời cơ trong đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Rõ ràng, ngay từ đầu năm nay – năm bản lề của chu kỳ - nhiều dự án nghỉ dưỡng ven biển đã triển khai và thu hút giới đầu tư rầm rập kéo xuống biển.

Đi đầu xu hướng

Theo khảo sát của Vietnam Capital Partners Ltd, tổng thu nhập đầu người của VN (GDP), kể cả ở thành phố lớn, trong 5 - 8 năm tới mới bằng được Thái Lan, Miến Điện hiện nay. Vì vậy, thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại Phuket, Bali… dường như đã đi vào ổn định, bởi theo qui luật khi con người có của ăn của để sẽ quan tâm tới đẳng cấp nghỉ dưỡng mà ngôi nhà hướng biển là một lựa chọn tối ưu.

Trong khi đó, BĐS nghỉ dưỡng ở VN đang ở thời bình minh. Các bờ biển du lịch VN dĩ nhiên cũng chạy theo… GDP! Hàng loạt dự án nghỉ dưỡng ven biển từ Nam chí Bắc khởi động. Nhiều đảo hoặc bán đảo, vịnh biển nhanh chóng quy hoạch resort để đón giới thượng lưu. Những điểm nóng về du lịch biển phía Nam như Phú Quốc, Mũi Né… trở thành đại công trường xây dựng các dự án nghỉ dưỡng, kéo theo đồng vốn đầu tư đổ dồn về bờ biển. Theo số liệu thống kê chưa đầy đủ, tại Phú Quốc hiện đã có hơn 200 dự án nghỉ dưỡng được cấp phép với tổng vốn ngoài 8 tỉ USD. Tại Mũi Né, trong 4 tháng đầu năm nay, cũng đã có 10 dự án resort đầu tư mới được cấp phép…

Trong khi các tập đoàn chạy đua để chiếm hữu bờ biển thì những nhà đầu tư BĐS cân đối lại danh mục, rà soát thông tin và tranh thủ các kênh tiếp cận dự án để bằng mọi cách chiếm thế dẫn đầu. Bởi, hơn ai hết họ hiểu rằng đầu tư vào đầu chu kỳ sẽ tăng cơ hội đại thắng trong tương lai.

Cơ hội nhân đôi

Cách thành phố Phan Thiết vài km, ngay tại cửa ngõ “thủ đô resort” Nũi Né, dự án biệt thự nghỉ dưỡng Queen Pearl đang tỏ rõ nhiều lợi thế cạnh tranh. Dù chiếm hữu vị trí đắc địa nhưng Queen Pearl lại có giá bán khá mềm: 6 triệu/m2, diện tích 250 -300 m2. Tức chỉ khoảng 1,5 -1,8 tỷ là khách hàng đã sở hữu nền biệt thự ven biển Mũi Né (Chỉ bằng 1/3, thậm chí bằng 1/8 các dự án nghỉ dưỡng đang chào bán trên thị trường).

Trước đó, với dòng sản phẩm nhà phố biển nghỉ dưỡng tầm trung giá 5,9 triệu/m2 ra mắt vào hồi cuối tháng 4/2016, Queen Pearl Mũi Néluôn giữ vị trí nhất nhì trong danh mục đầu tư của giới đầu tư BĐS nghỉ dưỡng. Đồng thời, là sản phẩm được chú ý nhất của giới trẻ thành đạt và tầng lớp trung lưu muốn sở hữu “second home”. Nguyên nhân là do dự án đã nhắm đúng đối tượng và túi tiền của đại đa số dân kinh doanh.

Tháng 8/2016, chính quyền Bình Thuận thổi thêm một luồng “gió lành” cho dự án khi chốt hạ ngày khởi công xây dựng 4km đường Nguyễn Thông (tuyến đường duy nhất nối trung tâm TP. Phan Thiết với “thủ đô resort” Mũi Né và sân bay Phan Thiết) vào quý 3 năm nay. Đây cũng là con đường mà Queen Pearl sở hữu 720m mặt tiền.

Đường Nguyễn Thông sẽ mở rộng lên 25 m và thuộc hàng “chất lượng cao” với kinh phí mỗi km hơn 70 tỉ đồng. Thêm vào đó, việc xây dựng sân bay Phan Thiết cũng được “lên dây cót” khi Chủ tịch UBND Tỉnh tái khẳng định sân bay sẽ chính thức hoạt động vào cuối năm 2018. Xa hơn, cao tốc Long Thành – Dầu Giây đưa vào sử dụng một năm nay đã kéo khách từ các tỉnh thành phía Nam dập dìu đến Mũi Né vì thời gian đi từ TP.HCM đến Phan Thiết được rút ngắn hơn 3 giờ. Sắp tới, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết thành hình, chắc chắn lượng khách đến Phan Thiết sẽ dày đặc hơn do giao thông thuận tiện…

Sinh lời

Một nữ khách hàng sở hữu biệt thự Queen Pearl Mũi Né chia sẻ: “Tôi đang dự định cuối năm 2017 sẽ xây cất nhưng vài người hỏi mua lại nền với giá cao hơn khoảng 20% nên tôi chần chừ. Lúc trước các tiện ích và lợi thế của dự án mình chỉ nghe chủ đầu tư nói. Bây giờ thì mọi thứ đã rõ ràng hơn, thực tế không sai với cam kết của chủ đầu tư”. Theo vị khách này, đất mặt tiền đường Nguyễn Thông đã tăng giá gấp rưỡi khi chính quyền khẳng định khởi công tháng 9 năm nay, hiện đã 8- 11 triệu đồng/m2.

Theo thông tin từ CĐT, khách mua được thanh toán trong 24 tháng không lãi suất, sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn. Hiện, CĐT đang gấp rút hoàn thiện hạ tầng và các tiện ích, đưa Queen Pearl trở thành quần thể nghỉ dưỡng đẳng cấp bậc nhất tại Phan Thiết gồm: Đài ngắm biển đầu tiên tại Vịnh Phan Thiết, hồ bơi tràn 2.000m2, khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, công viên trung tâm 2,3 ha tích hợp hơn 20 tiện ích cùng các dịch vụ nhà hàng, chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp,…