Chủ dự án Saigon Royal Residence sử dụng bất động sản để thanh toán một phần lô trái phiếu 1.000 tỷ quá hạn giống công ty mẹ Novaland

Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Nova Saigon Royal cho biết ngày 30/11 doanh nghiệp đã thanh toán 6,5 tỷ đồng dư nợ quá hạn của lô trái phiếu NSRCH223001 bằng bất động sản. Số dư nợ gốc còn lại của lô trái phiếu nói trên là 980,2 tỷ đồng. 

Được biết, lô trái phiếu NSRCH223001 có tổng trị giá 1.000 tỷ đồng phát hành ngày 17/3/2022, kỳ hạn 18 tháng và đáo hạn vào 17/9/2023. Lô trái phiếu trên được CTCP Tập đoàn đầu tư địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) bảo lãnh thanh toán nghĩa vụ cho Nova Saigon Royal trong trường hợp Nova Saigon Royal không đảm bảo khả năng trả nợ liên quan đến trái phiếu doanh nghiệp. Thời hạn cam kết kéo dài cho đến khi Nova Saigon Royal hoàn tất các nghĩa vụ trái phiếu. 

Nova Saigon Royal là công ty con do Novaland nắm tỷ lệ sở hữu 100%. Đơn vị này được thành lập vào tháng 8/2012 với tên gọi Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Nova Cồn Ấu. Tháng 9/2016, đơn vị này đổi tên thành Nova Saigon Royal như hiện tại. Tính đến tháng 10/2020, vốn điều lệ của đơn vị này là 3.527 tỷ đồng, do ông Bùi Đạt Chương, em trai ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT NovaGroup làm người đại diện pháp luật.

Trước khi đổi tên, vào tháng 7/2016, đơn vị này đã hoàn tất việc thương vụ chi hơn 917 tỷ đồng để mua 99,97% lợi ích vốn chủ sở hữu tại CTCP Đầu tư và Thương mại Nhà Rồng, chủ đầu tư dự án Saigon Royal Residence, qua đó gián tiếp sở hữu dự án này.

Saigon Royal Residence là dự án khu phức hợp căn hộ - officetel - thương mại, có quy mô gần 0,7 ha với 774 sản phẩm, nằm tại Bến Vân Đồn, quận 4, TP HCM. Dự án này đã được Novaland công bố vào tháng 4/2016 và bắt đầu bàn giao vào quý 4/2018.

Về hoạt động kinh doanh, theo báo cáo các chỉ tiêu tài chính hợp nhất bán niên năm 2023 của Địa ốc Nova Saigon Royal, doanh nghiệp báo lãi sau thuế 123 tỷ đồng, tăng gần 12% so với cùng kỳ. Theo đó, tỷ suất lợi nhuận/ vốn chủ sở hữu (ROE) là 3,2 lần. Doanh nghiệp này cũng là một trong những công ty hiếm hoi trong hệ sinh thái của Novaland báo lãi trong nửa đầu năm. 

Tại thời điểm 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này là 3.855 tỷ đồng. Cùng đó, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 0,41, tương đương 1.580 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu là 0,26 lần, tương đương 1.002 tỷ đồng.