Chuyển động mới tại Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội

Công ty CP Vinhomes (MCK: VHM) vừa có công bố thông tin bất thường gửi UBCKNN và các Sở GDCK liên quan đến Nghị quyết HĐQT.

Cụ thể, ngày 19/10/2026, HĐQT Vinhomes đã ban hành Nghị quyết số 55/2026/NQ-HĐQT-VH thông qua việc sửa đổi, bổ sung Hợp đồng liên danh chủ đầu tư số 01/HĐLD/OLYMPIC NGỌC HỒI ngày 10/12/2025. Hợp đồng này lập liên danh nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội.

Theo đó, Công ty CP Đầu tư BĐS Ngọc Hồi đã sáp nhập vào Công ty CP VinFast Việt Nam (VinFast Việt Nam). Công ty CP Nghiên cứu Đầu tư và Phát triển Tương Lai đã sáp nhập vào Công ty CP Sản xuất và Kinh doanh VinFast (nay đã được đổi tên thành Công ty CP Sản xuất, Đầu tư và Phát triển Tương Lai (Phát Triển Tương Lai). Hai công ty nhận sáp nhập kế thừa toàn bộ tư cách thành viên, quyền và nghĩa vụ theo Hợp đồng liên danh nói trên.

Sau khi kế thừa, Liên danh gồm: Vinhomes, VinFast Việt Nam, Phát Triển Tương Lai và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thương mại Ngọc Quý. Trong đó, VinFast Việt Nam và Phát Triển Tương Lai là người có liên quan của Vinhomes.

Liên danh thành lập Ban Quản lý Dự Án để quản lý đầu tư và hoạt động của dự án. Mỗi thành viên Liên danh có trách nhiệm và được phép đại diện Liên danh huy động vốn cho dự án.

Về việc sử dụng tài sản dự án để bảo đảm, nếu các thành viên còn lại đồng ý, Vinhomes (tỷ lệ tham gia liên danh 35%) được quyền sử dụng tài sản và/hoặc quyền tài sản thuộc Dự án để bảo đảm cho nghĩa vụ của Công ty; dùng phần tài sản Dự án phân bổ theo tỷ lệ 35% của công ty để bảo đảm cho nghĩa vụ của bất kỳ thành viên Liên danh nào, kể cả VinFast Việt Nam và Phát Triển Tương Lai. Giá trị nghĩa vụ được bảo đảm phải thuộc thẩm quyền phê duyệt của HĐQT.

Trong một diễn biến khác, ngày 29/9/2026, HĐQT Vinhomes đã ban hành Nghị quyết số 53/2026/NQ-HĐQT-VH phê duyệt điều chỉnh tổng mức đầu tư Dự án Khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh (Khánh Hòa) thành khoảng 194.000 tỷ đồng (bao gồm chi phí xây dựng sau thuế giá trị gia tăng, các nghĩa vụ tài chính về đất đai).

Dự án do Liên danh Vinhomes - Công ty CP Đầu tư Cam Ranh – Công ty CP Giải pháp Năng lượng VinES (thành viên của Vingroup) làm chủ đầu tư.

Theo giới thiệu trước đó, dự án Khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh có quy mô hơn 1.250ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.

Theo quy hoạch được phê duyệt, Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh đáp ứng nhu cầu an cư cho khoảng 230.779 cư dân. Về cơ cấu sản phẩm, dự án dự kiến hình thành hơn 39.000 căn nhà ở, bao gồm 8.474 căn nhà phố liền kề, 10.732 căn biệt thự và 19.816 căn nhà ở xã hội.

Về tình hình kinh doanh, theo BCTC hợp nhất bán niên 2026 đã soát xét, Vinhomes báo lợi nhuận sau thuế gần 52.038 tỷ đồng, tăng 378% so với cùng kỳ năm 2025.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp tăng 53.500 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước chủ yếu do doanh thu của hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ trong kỳ tăng mạnh so với cùng kỳ.

Trong khi đó, doanh thu từ hoạt động tài chính giảm 4.673 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước chủ yếu do giảm doanh thu tài chính khác. Chi phí tài chính cũng giảm 2.828 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước chủ yếu do giảm số dư vay so với kỳ trước để phục vụ hoạt động kinh doanh.

Ngược lại, chi phí bán hàng tăng 495 tỷ đồng, chủ yếu do tăng chi phí bán hàng của hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 252 tỷ đồng, chủ yếu do tăng chi phí tài trợ. Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hiện hành tăng 9.478 tỷ đồng do tăng lợi nhuận tính thuế.