Có 500 triệu nên đầu tư vào đâu để sinh lời tốt?

Lời khuyên của chuyên gia

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, nguyên Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường Bất động sản nhận định tất cả các kênh đầu tư như: căn hộ, đất nền nhà phố, vàng, chứng khoán, USD hoặc có tỷ suất sinh lời khá thấp, hoặc chứa đựng khá nhiều rủi ro.

“Ngay đến cả kênh gửi tiết kiệm ngân hàng được xem là an toàn nhất, thì gần đây lãi suất tuột dốc chỉ còn từ 3-7% mỗi năm, điều này đã làm nhiều nhà đầu tư e ngại”, ông Hà nhận định.

Do đó, chuyên gia này cho rằng, bất động sản nghỉ dưỡng là khuynh hướng đầu tư không chỉ riêng trong năm 2016 mà sẽ còn phát triển trong năm 2017. Năm 2016, theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 2016 chứng kiến sự phục hồi và bùng nổ ở 3 thị trường là Nha Trang Đà Nẵng, Phú Quốc với gần 35 dự án được chào bán mới ra thị trường với 12.000 căn hộ nghỉ dưỡng và gần 2.000 biệt thự.

Theo ông Hà, yếu tố chủ yếu khiến bất động sản nghỉ dưỡng phát triển là khi đầu tư vào phân khúc này ngoài việc bảo toàn được giá trị của tài sản, nhà đầu tư còn thu được một khoản lợi tức cố định hàng năm dao động từ 8-10%, cá biệt có dự án mức lợi tức còn cao hơn, rất hấp dẫn so với những kênh đầu tư khác. Cũng theo chuyên gia này, phân khúc bất động sản du lịch vẫn tiếp tục có cơ hội phát triển mạnh mẽ đúng với tiềm năng.

Phân khúc căn hộ khách sạn (condotel) chứng kiến sự bùng nổ và thu hút số lượng lớn các nhà đầu tư bởi có mức đầu tư phù hợp với phần lớn nhu cầu của nhiều người. Với mức giá khoảng từ 1,5 tỷ đồng, nhà đầu tư thông thường chỉ cần chuẩn bị từ 500 triệu (khoảng 30% giá trị), 70% còn lại sẽ được các ngân hàng cho vay. Với mỗi căn hộ condotel khi đưa vào vận hành, nhà đầu tư có thể lãi từ 200 triệu đồng mỗi năm, tùy diện tích và vị trí dự án.

Nha Trang – điểm đến của nhà đầu tư chuyên nghiệp

Thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa được thiên nhiên ưu đãi với đường bờ biển dài cùng nhiều hòn đảo lớn nhỏ tạo nên một quần thể biển sinh thái độc đáo, hàng năm thu hút hàng triệu lượt du khách.

Theo báo cáo, năm 2016, doanh thu du lịch của Khánh Hòa đạt khoảng 8.300 tỷ đồng, tăng 20% so với năm 2015. Năm 2017, Khánh Hòa đặt mục tiêu doanh thu du lịch hơn 9.000 tỷ đồng; đón 5,2 triệu lượt khách lưu trú, trong đó khách quốc tế 1,3 triệu lượt. Con số này vẫn tiếp tục tăng mỗi năm từ 1-1,2 triệu lượt.

Nhằm thu hút du khách, tỉnh đã xây dựng các chương trình marketing du lịch, tổ chức các sự kiện văn hóa (festival biển Nha Trang, lễ hội Ponaga, cờ người vào dịp đầu xuân…) và đăng cai tổ chức các cuộc thi sắc đẹp mang tính chất trong nước và ngoài nước.

Với điều kiện thuận lợi và tiềm năng du lịch lớn, hiện rất nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng đã được phát triển tại Nha Trang. Trong đó nổi bật phải kể đến dự án căn hộ khách sạn 5 sao Panorama Nha Trang được các nhà đầu tư đánh giá cao bởi sở hữu vị trí đắc địa.

Dự án sở hữu 4 mặt tiền các tuyến đường lớn, trong đó có hướng nhìn chính diện bãi biển Trần Phú – mặt tiền đường lớn là Nguyễn Thị Minh Khai – Hùng Vương – Phố Đi Bộ - Nhà hát thành Phố. Đây cũng là trục Quảng Trường 2/4, Tháp Trầm Hương, trung tâm của thành phố du lịch biển Nha Trang với hàng loạt các hoạt động vui chơi, giải trí sôi nổi và thu hút khách du lịch nhất.

Panorama Nha Trang sở hữu vị trí đắc địa với 4 mặt tiền đường lớn và có hướng nhìn chính diện bãi biển Trần Phú.

Nhân dịp đầu xuân 2017, chủ đầu tư của dự án này đã tung ra các chương trình ưu đãi hấp dẫn. Theo đó khách hàng đăng ký sở hữu căn hộ Panorama Nha Trang sẽ được nhận đầy đủ nội thất 5 sao kèm quà tặng Iphone 7 Plus và cơ hội rút thăm trúng thưởng xe Mercedes C200.

Đó cũng là lý do khiến dự án này mới ra mắt thị trường được vài tháng đã nhận được đăng ký nguyện vọng mua căn hộ của hàng trăm khách hàng là nhà đầu tư tại Hà Nội, TP HCM cũng như Khánh Hòa.