Cổ đông lớn thứ 2 của Novaland tiếp tục bị bán giải chấp gần 5 triệu cổ phiếu NVL

CTCP Diamond Properties – cổ đông lớn thứ 2 của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – mã NVL) vừa thông báo đã bị công ty chứng khoán bán giải chấp hơn 4,7 triệu cổ phiếu NVL trong 3 ngày 21/7, 24/7 và 25/7 thông qua phương thức khớp lệnh trên sàn. Sau giao dịch, tổ chức này đã giảm sở hữu từ 192 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 9,85%) xuống còn hơn 187 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 9,6%).

Việc Diamond Properties bị công ty chứng khoán bán giải chấp đã không còn quá xa lạ với nhà đầu tư. Cách đây không lâu, trong 2 phiên 14/7 và 19/7, Diamond Properties đã bị công ty chứng khoán bán giải chấp 495 nghìn cổ phiếu NVL. Trước đó, hồi giữa tháng 6, đơn vị này cũng bị bán giải chấp gần 4,5 triệu cổ phiếu.

Không chỉ bị bán giải chấp, Diamond Properties còn chủ động bán ra hàng triệu cổ phiếu thời gian qua. Chỉ cách đây 1 ngày, Diamond Properties thông báo chưa bán cổ phiếu nào trên tổng số 13,6 triệu cổ phiếu NVL đã đăng ký trước đó. Lý do không hoàn tất giao dịch được cho là do công ty thay đổi thời gian giao dịch để phù hợp với kế hoạch hỗ trợ cơ cấu nợ của công ty. Trong khi đó, từ ngày 9/5 - 1/6, Diamond Properties đã bán ra 4,55 triệu cổ phiếu NVL trong số 18,4 triệu đơn vị đã đăng ký.

Như vậy, sau hàng loạt giao dịch thời gian qua chủ yếu theo chiều bán ra, tỷ lệ sở hữu của nhóm cổ đông liên quan đến ông Bùi Thành Nhơn tại Novaland đã giảm còn xấp xỉ 45,6%.

Trên thị trường, cổ phiếu NVL vẫn đang trong quãng tăng giá khá tích cực, hiện neo quanh vùng giá cao nhất từ đầu năm. Cổ phiếu này kết phiên 28/7 tại mức 18.350 đồng/cp, tăng gần 80% sau gần 5 tháng kể từ khi rơi xuống đáy lịch sử hồi đầu tháng 3 năm nay.

Mới đây, Novaland đã công bố thông tin liên quan đến việc cập nhật tình hình liên quan đến gói trái phiếu chuyển đổi trị giá 300 triệu USD, lãi suất 5,25%, đến hạn vào năm 2026.

Novaland cho biết, việc thanh toán lãi cho trái phiếu đến hạn vào ngày 16/7/2023 đã không được thực hiện vào ngày đó để cho phép công ty duy trì đủ tiền mặt cho các hoạt động liên tục và tạo điều kiện thực hiện một giải pháp toàn diện vì lợi ích của tất cả các bên liên quan của công ty. Đồng thời, việc không thanh toán lãi trái phiếu đến hạn có thể dẫn đến việc trái chủ yêu cầu đẩy nhanh việc trả nợ trái phiếu hoặc khoản nợ khác của công ty.

Theo Novaland, áp lực kinh tế vĩ mô gần đây và những thay đổi về pháp lý đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến điều kiện thị trường và gay ra khủng hoảng thanh khoản trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Những diễn biến tiêu cực này cũng đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến hiệu quả hoạt động và tính thanh khoản của Novaland cùng các công ty liên quan, đòi hỏi phải cơ cấu lại các nghĩa vụ nợ của tập đoàn.

Ở một diễn biến khác, liên quan đến vấn đề pháp lý các dự án, Novaland mới đây đã đón nhận thêm một thông tin khá tích cực. Cụ thể, UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản về việc ý tưởng quy hoạch Khu đô thị phức hợp du lịch nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải trí Cao Nguyên Lâm Viên tại huyện Bảo Lâm và Tp.Bảo Lộc gửi tới Sở Xây dựng, Novaland và các đơn vị có liên quan. Theo đó, UBND tỉnh Lâm Đồng thống nhất giao Sở Xây dựng thực hiện tiếp nhận hồ sơ ý tưởng quy hoạch của Novaland để bàn giao cho các địa phương.