Công trình xanh - xu hướng tất yếu

Thế nào là dự án xanh?

Bất động sản xanh hay còn gọi là công trình xanh không chỉ là một công trình được trồng nhiều cây xanh, hay được sơn màu xanh mát mắt… như trước đây người ta thường nghĩ, mà xanh ở đây bao hàm ý nghĩa sinh thái và sự thân thiện với môi trường. Từ quy trình thiết kế, xây dựng, vận hành tòa nhà đều bảo đảm hạn chế và ngăn chặn các tác hại đến môi trường tự nhiên, hướng đến việc cải thiện hiệu suất, tiết kiệm năng lượng, hiệu quả thoát nước, giảm lượng khí thải CO2.

Môi trường sinh thái với không khí trong lành giữa những đô thị lớn sầm uất luôn là điều kiện sống lý tưởng để bảo vệ sức khỏe, tăng tuổi thọ và cuộc sống bền vững. Riêng đối với chủ đầu tư và các nhà phát triển dự án, công trình xanh đã đáp ứng tốt nhu cầu về thương hiệu, nâng cao năng suất và nhận thức môi trường cho khách hàng, mang lại cuộc sống lành mạnh và hạnh phúc hơn cho cộng đồng.

Cây xanh là một trong những tiêu chí để xác định dự án BĐS xanh

Hiện đã có hơn 85 quốc gia trên thế giới thành lập Hội đồng Công trình xanh (Green Building Council) nhằm thúc đẩy phát triển việc xây dựng công trình xanh. Trong đó, Leed (Leadership in Enery and Environmental Design trực thuộc US. Green Building Council) là tiêu chuẩn xanh đầu ngành thiết kế xây dựng, rất khắt khe về vấn đề môi trường và năng lượng.

Tại Việt Nam, việc tìm ra giải pháp xây dựng các kiến trúc xanh hiện đại mà vẫn giữ được bản sắc quốc gia, phù hợp khí hậu nhiệt đới gió mùa đặc thù là một bài toán khó. Theo Hội đồng xanh Việt Nam, một công trình xanh phải đạt được những tiêu chí:

Thứ nhất, giảm định mức sử dụng năng lượng hay sử dụng năng lượng thay thế; sử dụng vật liệu không có chất độc hại và thân thiện môi trường; nâng cao quyền tiếp cận cho người khuyết tật cũng làm tăng tính bình đẳng xã hội trong việc thụ hưởng các tiện ích cộng đồng.

Thứ hai, tăng mật độ tiếp cận năng lượng tự nhiên: ánh nắng và gió trời, hệ thống thông gió hiệu quả…, đồng nghĩa với việc các cư dân sẽ chi trả hóa đơn điện, nước ít hơn so với các công trình thông thường khoảng 20 - 50%.

Công trình xanh tăng mật độ tiếp cận năng lượng tự nhiên

Chi phí đầu tư ban đầu cho một công trình xanh thường được nhìn nhận là cao hơn khoảng 10% so với việc xây dựng một công trình bình thường. Nhưng nếu nhận thức được vấn đề và bắt đầu áp dụng đồng bộ tiêu chuẩn công trình xanh ngay từ khâu ý tưởng, thiết kế, xây dựng và quản lý vận hành…, chúng ta sẽ nhận ra khoản chi phí phát sinh này sau khi phân bổ theo thời gian sử dụng sẽ không cao hơn một công trình tiêu chuẩn thông thường.

Ngoài ra, chúng ta lại có chất lượng cuộc sống tốt hơn, sức khỏe tốt hơn, chỉ số hạnh phúc cao hơn và đưa nhận thức bảo vệ môi trường nhân rộng trong cộng đồng và thế hệ tương lai.

Mon City - Thành phố của sự khởi đầu

Bà Trần Minh Ái, Trưởng Bộ phận Quản lý bất động sản của Savills TP. HCM cho biết: “Nói tới không gian xanh là nhắc tới tiêu chuẩn sống cao cấp mà người dân tại bất kỳ đô thị lớn nào đều mong muốn hướng tới. Những công trình được áp dụng tiêu chuẩn xanh càng khắt khe, mang lại sự hài lòng cho cư dân, nâng cao chuẩn mực sống, thì giá trị gia tăng càng bền vững. Cụ thể, đó là sức khỏe, tuổi thọ, tính kinh tế và cuộc sống viên mãn bền vững cho cộng đồng”.

Đó cũng chính là những tiêu chí được HD Mon Real Estate - chủ đầu tư Dự án Mon City - hướng tới ngay từ những ngày định hình ý tưởng xây dựng một khu đô thị xanh giữa trung tâm khu vực Mỹ Đình sôi động.

Những tòa chung cư xây dựng hay nhà phố, biệt thự tại Mon City được đánh giá cao về tiện ích và thiết kế với nhiều ánh sáng tự nhiên cho mỗi căn hộ. Thêm vào đó, mật độ xây dựng thấp và bao phủ bởi một không gian xanh chính là những điểm cộng trong mắt khách hàng. Đó chính là lý do khiến hơn 700 trong số 896 căn hộ và hầu hết trong số 147 căn nhà phố của giai đoạn 1 dự án này đã được những “khách hàng thông minh” xuống tiền đặt mua.

Để Mon City trở thành dự án xanh đúng với khái niệm này, chủ đầu tư đã chấp nhận tốn kém thêm khoảng 10% chi phí đầu tư ban đầu và lựa chọn hợp tác cùng những thương hiệu hàng đầu trong và ngoài nước như nhà thiết kế AEDAS Hồng Kông - đơn vị kiến trúc top 5 thế giới tư vấn thiết kế, quy hoạch; nhà thầu Hòa Bình – đơn vị hàng đầu về tổng thầu xây dựng hiện nay. Được biết, chủ đầu tư HD Mon Real Estate cũng đang làm việc với một đơn vị quản lý vận hành hàng đầu khác để đảm bảo tính chuyên nghiệp khi Mon City hình thành cộng đồng dân cư.

Ông Nguyễn Anh Tuấn, Tổng giám đốc HD Mon Real Estate khẳng định, với mật độ xây dựng chỉ 42% trên ô đất rộng gần 7ha và sự chăm chút từng gốc cây, thảm cỏ, mặt nước, rồi đây cư dân Mon City sẽ có cảm giác như đang ở trong khu vườn khổng lồ, được thư giãn, hít thở không khí trong lành, tất cả căn hộ đều tiếp xúc trực tiếp với nắng, gió, không khí tự nhiên…

Ngay cái tên Mon City cũng được chủ đầu tư gửi gắm vào đó rất nhiều ý tưởng và tâm huyết. Trong tiếng Anh, Mon - Monday - ngày đầu tuần, mang ý nghĩa của sự khởi đầu; Mon cũng là từ viết tắt của Money - tiền bạc, sự sung túc. Từ Mon theo nghĩa tiếng Nhật là sự tinh hoa, tinh túy.

“Điều đó thể hiện sự chăm chút, lao tâm khổ tứ của chúng tôi với đứa con tinh thần của mình. Nó sẽ phải thực sự hoàn thiện, đẹp đẽ và tươi mới trước khi được chuyển giao cho những ông chủ mới là các khách hàng”, ông Tuấn khẳng định.

“Tìm kiếm những khu nhà ở mật độ xây dựng thấp, nhiều cây xanh và diện tích mặt nước để có bầu không khí thoáng mát, trong lành là nhu cầu thực của tất cả mọi người”, một chuyên gia bất động sản nhận định. Và với những tiêu chí đó, Mon City đang là một lựa chọn không thể bỏ qua.