Cuộc “đại di cư” của Phú Mỹ Hưng, Novaland, Hưng Thịnh, Masterise Group, Phú Long, Danh Khôi...ra thị trường BĐS phía Bắc

Mới đây, Masterise Group vừa mua lại 6 tòa căn hộ đẹp nhất tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park từ Vingroup. Cú chuyển nhượng “bom tấn” đã đánh dấu bước ngoặt lớn của Masterise Group trên thị trường bất động sản Hà Nội. Masteri Waterfront Ocean Park được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm thị trường bất động sản thủ đô giai đoạn 2021 – 2022, là dấu ấn đầu tiên của Masterise Group trong việc chiếm lĩnh thị trường bất động sản Hà Nội.

Được biết, Masteri Waterfront Ocean Park không phải dự án đầu tiên của Masterise Group tại Hà Nội. Từ năm 2012, Masterise Group cũng đã tấn công vào thị trường BĐS Hà Nội với dự án Premier Berriver Long Biên tại số 390 Nguyễn Văn Cừ, quận Long Biên, Hà Nội.

Cùng Masterise Group, Him Lam Land cũng công bố ra thị trường dự án khu đô thị Him Lam Green Park 26,8ha tại Bắc Ninh. Với tổng vốn đầu tư 2.600 tỷ đồng, khu đô thị cung cấp số lượng sản phẩm lớn gồm 666 nhà phố liền kề, 22 biệt thự và 1.926 căn hộ.

Ngoài ra, Phú Long cũng vừa hoàn tất thương vụ thâu tóm toàn bộ dự án Splendora Bắc An Khánh giai đoạn 2. Được biết, Splendora là dự án đầu tư xây dựng khu đô thị cao cấp kết hợp các trung tâm, văn phòng thương mại ở phía Tây của Hà Nội, dọc theo trục đại lộ Thăng Long. Với tổng diện tích dự án là 245 ha, dự án chia làm 5 giai đoạn và được triển khai từ 2008. Theo quy hoạch ban đầu, dự án có 6.440 căn hộ chung cư và 1.311 biệt thự, nhà liền kề với tổng vốn đầu tư trên 2 tỷ USD.

Cùng với các chủ đầu tư lớn, nhiều sàn BĐS tại TPHCM cũng đang đổ bộ ra Hà Nội khi liên tục mở chi nhánh. Cụ thể, Tập đoàn Hưng Thịnh cũng đã mở sàn giao dịch môi giới bất động sản tại Hà Nội. Công ty CP DKRA Việt Nam cũng cho biết, đang có kế hoạch phát triển thêm 1 sàn môi giới tại Hà Nội sau khi vừa mở 1 sàn môi giới bất động sản tại Đà Nẵng.

Mới đây nhất, Tập đoàn Bất động sản Trần Anh Group đã có cuộc Bắc tiến, khi xây dựng loạt hệ thống sàn giao dịch bất động sản ở Hà Nội. Tập đoàn Novaland đã khai trương Trung tâm Bất động sản Novaland tại số 63-65 Ngô Thì Nhậm, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội với mục tiêu mang BĐS phía Nam ra bán cho khách Bắc.

Cùng với Novaland, CityLand rục rịch kế hoạch Bắc tiến suốt thời gian qua. Ngoài trụ sở chính đặt tại địa chỉ số 24 Nguyễn Bỉnh Khiêm, P. Đa Kao, Quận 1 và Sàn giao dịch tại khu dân cư CityLand Park Hills, Q. Gò Vấp, TP.HCM, CityLand đã thành lập chi nhánh Công ty tại số 229, đường Âu Cơ, P. Quảng An, Q.Tây Hồ, Hà Nội, thực hiện chiến lược mang dự án ở phía Nam ra Bắc để bán hàng tại trụ sở giao dịch mới, vừa mở rộng quỹ đất và phát triển dự án tại thủ đô.

Không chỉ đổ bộ ra Hà Nội, các ông lớn BĐS phía Nam còn tấn công nhiều vùng đất phía Bắc như Phú Mỹ Hưng sẽ xây dựng một resort tiêu chuẩn quốc tế cũng như khu nghỉ dưỡng thân thiện môi trường tại Hòa Bình với quy mô hơn 405,7ha. Tập đoàn Nam Long cũng bắt tay vào triển khai dự án Khu đô thị Nam Long-Hải Phòng (huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng) với quy mô 21ha. Hay CTCP May - Diêm Sài Gòn dù chưa có động thái triển khai dự án ở Hà Nội nhưng thời gian gần đây cũng gây chú ý khi liên tục thâu tóm quĩ đất tại một số tỉnh phía Bắc như Lào Cai, Hòa Bình…

Về nguyên nhân khiến các nhà đầu tư phía Nam có xu hướng "Bắc tiến", bà Đỗ Thu Hằng, đại diện Savills Hà Nội phân tích, sở dĩ nhà đầu tư phía Nam đang có xu hướng Bắc tiến và chọn Hà Nội làm điểm đến là bởi pháp lý bất động sản ở Hà Nội có phần "sạch" hơn TP. Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, những khó khăn về đất đai như việc khan hiếm quỹ đất, khó xin đất làm dự án ở TP. Hồ Chí Minh cũng làm cho các doanh nghiệp địa ốc phải tính toán đến việc dịch chuyển, mở rộng thị trường, và họ chọn Hà Nội.

"Trong con mắt của nhiều doanh nghiệp phía Nam, kinh nghiệm phát triển thị trường, điều kiện bàn giao, đầu tư hạ tầng, điều kiện tiện ích chưa thể bằng thị trường TP. Hồ Chí Minh. Họ kỳ vọng sẽ mang được triết lý kinh doanh ra Hà Nội, cạnh tranh trực diện với các chủ đầu tư Hà Nội", bà Hằng khẳng định.