Đâu là hướng đầu tư BĐS mới cho giới nhà giàu?

Theo cuộc khảo sát The Global Luxury Residential Real Estate Report 2015 của Tạp chí Welth – X (Singapore) nhận định, các nhà đầu tư siêu giàu không chỉ riêng châu Á mà châu Âu và Bắc Mỹ đều đang hướng về BĐS nghỉ dưỡng cao cấp Đông Nam Á.

Việt Nam cũng không nằm ngoài xu hướng trên, BĐS nghỉ dưỡng ven biển là hướng đầu tư mới của giới nhà giàu với 3 sở hữu: kỳ nghỉ đẳng cấp; khoản thu nhập ổn định; tài sản tăng trưởng. Không quá khó để lý giải tiềm năng việc đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng ven biển.

Xu hướng “ngôi nhà thứ 2”

Sở hữu “ngôi nhà thứ 2” ở Việt Nam không phải là điều quá mới mẻ với giới nhà giàu. Xu hướng đầu tư này mang lại hiệu quả rõ ràng trong nền kinh tế nhiều biến động. Dòng vốn đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng cao cấp khá lớn (10-22 tỷ đồng/căn biệt thự, 3-5 tỷ đồng/căn hộ) nên phân khúc này chỉ là “sân chơi” của các đại gia BĐS có tên tuổi, tiềm lực mạnh như Vingroup, Sun Group hay đại gia mới nổi LDG Group…

Với giá trị đầu tư khá cao, những “ngôi nhà thứ 2” nằm trong phân khúc hẹp và khá kén khách. Điều này cũng tạo tâm lý yên tâm cho các nhà đầu tư khi quyết định “xuống tiền” vì có cơ hội sinh lợi cao về sau.

Biệt thự nghỉ dưỡng biển đang trở thành “ngôi nhà thứ 2” được nhà đầu tư ưa chuộng

Tỷ suất đầu tư thấp

So với các nước trong khu vực, mức giá của các BĐS nghỉ dưỡng biển tại Việt Nam rất hấp dẫn (2-5 tỷ đồng/căn hộ hướng biển và 700.000 - 2,5 triệu USD/biệt thự), trong khi tại Phuket (Thái Lan) hay Sentosa (Singapore)… giá cao hơn hàng chục lần (khoảng 15 triệu USD).

Dự tính, GDP của TP.HCM năm 2025 có thể chạm mốc 14.000 USD, gần bằng Bangkok, mức chi tiêu của du khách nội địa dự báo sẽ tăng mạnh từ 53 USD/ngày năm 2013 lên mức 86 USD/ngày năm 2020. Đây là nền tảng thúc đẩy tăng trưởng của ngành du lịch nghỉ dưỡng.

Chọn vì… sinh lời dài hạn

Doanh nhân Phan Văn Trị (TP.HCM) vừa quyết định mua một biệt thự nghỉ dưỡng tại dự án Grand World của LDG Group dựa trên những cơ sở rất chắc chắn. Theo ông Trị, giá đất tại Phú Quốc được đánh giá còn khá rẻ do chỉ mới bắt đầu thời kỳ bùng nổ. Khả năng bứt phá, tăng giá là có cơ sở khi đảo Ngọc đang trên đường trở thành đặc khu kinh tế đầu tiên của Việt Nam vào năm 2020.

Khách hàng sở hữu biệt thự Grand World được cam kết với mức sinh lời hấp dẫn

Một trong những lý do ông Trị chọn Grand World chính vì cam kết khoản thu cao, ổn định và lâu dài. Chủ nhân biệt thự có thể lựa chọn một trong hai phương án: nhận khoản lợi tức tối thiểu 10% giá trị căn biệt thự trong 10 năm đầu hoặc nhận ngay lợi nhuận 30% giá trị biệt thự khi ký hợp đồng và 85% lợi nhuận sau thuế hàng năm.

Theo các chuyên gia tài chính, phương án thứ hai tạo ra dòng tiền tốt hơn và đây cũng là điểm khác biệt của LDG Group thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư.

“Tôi cũng rất ấn tượng với giá trị cốt lõi dự án: vượt lên trên ý nghĩa về một nơi nghỉ dưỡng, Grand World đề cao vẻ đẹp thuần khiết của đảo Ngọc, các thiết kế mang phong cách cổ điển sang trọng theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế nhưng vẫn rất gần gũi với thiên nhiên.” ông Trị chia sẻ thêm.

Thị trường đầy tiềm năng

Luật Nhà ở sửa đổi, cho phép cá nhân người nước ngoài được sở hữu nhà chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 là cú hích lớn đối với BĐS nghỉ dưỡng nhằm đón dòng khách đầu tư từ Việt kiều và nước ngoài.

Thị trường BĐS còn hứa hẹn sôi động hơn trong thời gian tới vì những tín hiệu tốt từ tiềm năng của ngành du lịch. Theo Tổng Cục Du lịch Việt Nam, tính đến 6 tháng đầu năm 2016, tổng số khách quốc tế đến Việt Nam tăng 21,3% so với cùng kỳ năm 2015. Đặc biệt, với quỹ đất không còn nhiều, các dự án sở hữu vị trí đẹp, tính pháp lý rõ ràng đã và đang được nhiều các nhà đầu tư săn đón.

Bùng nổ xu hướng đầu tư mới từ giới nhà giàu vào phân khúc BĐS nghỉ dưỡng ven biển được dự báo sẽ tiếp tục là kênh sinh lời hấp dẫn ở thời điểm hiện tại.