Đầu tư căn hộ cao cấp: Chọn mặt gửi vàng

Tuy nhiên, trước khi ra quyết định, khách hàng và các nhà đầu tư bao giờ cũng nên tham khảo thông tin thị trường từ giới chuyên gia.

Sức hút ở phân khúc căn hộ cao cấp

Có lẽ đã lâu lắm rồi thị trường phân khúc căn hộ cao cấp mới sôi đông đến vậy sau thời gian dài ảm đạm. Trải qua giai đoạn khó khăn chung của thị trường 2009-2013, phân khúc này nhanh chóng phục hồi từ khoảng cuối năm 2014 với một số dự án mở bán thành công, đủ sức dẫn dắt thị trường.

Cuối QII/2016, thị trường lại nóng với dự án Vinhomes Metropolis – một khu phức hợp đẳng cấp tại lô đất 29 Liễu Giai – trung tâm quận Ba Đình, Hà Nội. Ngày 24/9/2016, Vinhomes Metropolis chính thức ra mắt toà tháp M2 được nhận định là tòa đẹp nhất và giới thiệu sản phẩm mới có tên gọi 8S: 8 căn thương mại duy nhất tại dự án này.

Báo cáo mới đây của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam cũng chỉ ra rằng: Trong các năm 2011-2014, phân khúc cao cấp và căn hộ hạng sang chỉ chiếm 10% rổ hàng hóa trên thị trường, sang năm 2015 đã vọt lên 27%, tăng gần gấp 3 lần và nửa đầu năm 2016 đã chạm ngưỡng 44%. JLL cũng nhận định, giá nhà ở Việt Nam sẽ tăng khoảng 5-7%/năm trong giai đoạn 2016-2018.

Chọn mặt gửi vàng

Dù đưa ra dự báo khá lạc quan về tình hình thị trường trong gian đoạn 3 năm tới nhưng JJL cũng cảnh báo các nhà đầu tư rằng nguồn cung tại phân khúc căn hộ cao cấp và sang trọng hiện đang khá cao đặc biệt là sau khi các dự án được hoàn thành.

Chính vì thế, để đảm bảo chắc thắng, nhà đầu tư cần thuộc nằm lòng bí quyết là luôn chú trọng vào những yếu tố cơ bản nhất của bất động sản bao gồm: vị trí, môi trường xung quanh, quy hoạch tương lai và uy tín chủ đầu tư trước khi ra quyết định. Đặc biệt đối với các dự án cao cấp, các nhà đầu tư nên đặc biệt chú ý đến vị trí – yếu tố giá trị trường tồn của bất kỳ dự án bất động sản nào.

Hiện nay trên thị trường, nguồn cung căn hộ cao cấp tuy khá phong phú nhưng nguồn cung căn hộ cao cấp ở vị trí trung tâm thì lại có hạn. Chính vì lẽ đó, ở các khu vực có vị trí đẹp như Nguyễn Chí Thanh, Kim Mã, Láng Hạ, dù giá thuê cao, tỷ lệ lấp đầy luôn đạt tới gần 90%. Đó là những điều các nhà đầu tư nên lưu tâm.

Vinhomes Metropolis – Xứng đáng trao trọn niềm tin

Vinhomes Metropolis là dự án căn hộ cao cấp của tập đoàn Vingroup, mới chính thức trình làng từ cuối tháng 7 năm nay. Mặc dù mức giá trung bình được xếp vào top đầu thị trường, Vinhomes Metropolis vẫn luôn hút khách.

Chưa đầy 3 tháng kể từ khi ra mắt, 70% số căn hộ Vinhomes Metropolis đã tìm được chủ sở hữu cho mình. Tòa M1, M3 ra mắt đầu tiên đã gần như kín khách đặt mua. Là “con át chủ bài” được tung ra cuối cùng, tòa M2 được khách hàng đánh giá cao nhất vì nằm song song với đường Kim Mã, nhìn thẳng ra Hồ Tây không bị chắn view nên cũng hứa hẹn hết hàng rất nhanh khi được giới thiệu vào cuối tháng 9/2016.

Vinhomes Metropolis sở hữu những ưu điểm vượt trội về vị trí trung tâm quận Ba Đình và tầm nhìn 4 hồ cùng với những tiện ích, cảnh quan đầy đủ, bên cạnh đó, chủ đầu tư vẫn tạo điều kiện cho người mua nhờ chính sách bán hàng hợp lý.

Từ tháng 9/2016, chủ đầu tư tặng chủ nhân các căn hộ 3-4 phòng ngủ 10 năm phí dịch vụ trị giá 1.600.000 VNĐ/m2. Ngoài ra, khách hàng chỉ cần đóng trước 35% giá trị căn hộ, 65% còn lại sẽ được vay không lãi suất trong 24 tháng, và còn được chiết khấu lên đến 2,1% giá trị căn hộ (trước VAT và kinh phí bảo trì) nếu giải ngân theo đúng tiến độ.

Nguồn cung căn hộ trung tâm không nhiều, vì thế người mua cần nhanh tay chớp cơ hội sở hữu những căn nhà phố lớn tận dụng những chương trình bán hàng ưu đãi từ chủ đầu tư. Mua trong bối cảnh thị trường đang nóng thực chất mang lại cho khách hàng rất nhiều lợi ích vì tính cạnh tranh cao đòi hỏi các chủ đầu tư không ngừng nâng cao chất lượng sản phẩm, dịch vụ và người hưởng lợi chính là khách hàng.