ĐHĐCĐ Danh Khôi (NRC): Từ quý 3 lợi nhuận dự tăng mạnh khi dòng vốn chốt lời từ chứng khoán chuyển sang BĐS, sẽ họp bất thường công bố một đề án lớn

Tập đoàn Danh Khôi (Netland cũ, NRC) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2021, thông qua kế hoạch doanh thu 1.100 tỷ đồng – tăng hơn 430% so với năm 2020. LNST dự kiến thu về 180 tỷ đồng – cao gần gấp 3 lần mức 62 tỷ năm ngoái.

Năm 2020, do ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, NRC chỉ đạt 207 tỷ doanh thu – chưa đến ¼ kế hoạch đề ra và giảm 11% so với năm 2019. LNST tương ứng giảm hơn 31% xuống còn 62 tỷ, chỉ thực hiện được 31% kế hoạch đề ra.

Với kết quả trên, Công ty thống nhất chia cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 5%. Tương ứng, NRC sẽ phát hành hơn 4 triệu cổ phiếu, nguồn phát hành từ LNST chưa phân phối. Thời gian thực hiện dự kiến chậm nhất vào tháng 10/2021.

Ngoài ra, để tiếp tục giữ chân người lao động, HĐQT thống nhất phát hành tối đa 4 triệu cổ phiếu ESOP, giá phát hành 10.000 đồng/cp. Thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2021 sau khi được UBCKNN chấp thuận. Cổ phiếu đợt này sẽ bị hạn chế 6 tháng kể từ ngày phát hành.  

Mới đây, NRC cũng đã chào bán thành công 50 triệu cổ phần (trên tổng số 88,8 triệu cổ phiếu phổ thông) cho cổ đông chiến lược, giá 10.000 đồng/cp, cổ phiếu bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm. Tổng số tiền thu về dự kiến 888 tỷ đồng. Tương ứng NRC thu về gần 500 tỷ đồng.

Trên thị trường, NRC tăng mạnh từ đầu năm. Hiện giao dịch tại mức 24.400 đồng/cp, cao gấp đôi từ đầu năm.

Đại hội thảo luận

1. Định hướng phát triển Công ty và kế hoạch triển khai thêm dự án như thế nào?

Chủ tịch Lê Thống Nhất trả lời: Toàn bộ hệ thống Danh Khôi đang phát triển rất nhanh. Nhưng riêng với NRC, ban lãnh đạo chủ trương đi chậm nhưng chắc.

Đại hội hôm nay NRC cũng có kế hoạch trình đề án lớn, liên quan đến việc tái cấu trúc, quy hoạch lại và thống nhất việc sáp nhập NRC vào Tập đoàn. Tuy nhiên, ban lãnh đạo đánh giá thời điểm này chưa phù hợp, do đó đề án này sẽ được trình vào Đại hội bất thường sau.

2. Các dự án đầu tư sắp tới của NRC?

Mục tiêu hoạt động năm nay có ít nhất 2 dự án tại Tp.HCM. Hiện, NRC đang đàm phán, dự kiến sẽ được công bố trong năm nay.

3. Lợi nhuận dự kiến đến từ mảng nào? KQKD quý 1/2021 như thế nào?

Ông Nguyễn Hữu Quang – Thành viên HDQT kiêm Phó TGĐ cho biết: Về kế hoạch lợi 180 tỷ, ban điều hành cho biết đã họp rất nhiều để đưa ra con số này. Trong đó, lợi nhuận dự kiến đến từ các dự án gồm:

(1) The Aston (11.115m2 với 1.545 căn hộ, tổng đầu tư 6.400 tỷ đồng tại Nha Trang);

(2) The Roya (3.125m2 tại Đà Nẵng, quy mô 286 căn hộ, 125 phòng khách sạn và khu TMDV, tổng đầu tư 3.109 tỷ đồng);

(3) Aria Đà Nẵng Hotel & Resort (70.000m2, vốn đầu tư 3.000 tỷ đồng tại Đà Nẵng);

Cùng với nguồn thu từ một số dự án khác, ông Quang cho biết dự kiến sẽ vượt được kế hoạch trên.

Riêng quý 1/2021, bị ảnh hưởng bởi thị trường do đó lợi nhuận NRC đang ở mức âm. Tuy nhiên, với sự dịch chuyển dòng vốn từ các kênh khác, đặc biệt là chốt lời trên TTCK, dự kiến sẽ đổ mạnh sang bất động sản. Quý 3-4 theo đó sẽ là giai đoạn bùng nổ doanh thu lợi nhuận.