Doanh nghiệp bất động sản báo lãi quý 2 tăng hơn 1.000 lần nhờ một dự án tại Hạ Long, cổ phiếu lập tức lên vùng đỉnh lịch sử

CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã: NTL) vừa công bố kết quả kinh doanh quý 2/2024 với doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng đột biến.

Cụ thể, Lideco ghi nhận doanh thu thuần đạt 841 tỷ đồng, tăng 1.624% so với cùng kỳ năm trước. Chi phí giá vốn tăng ít hơn mức tăng doanh thu giúp biên lãi gộp được cải thiện mạnh từ 15% trong quý 2/2023 lên 60% trong quý 2/2024. Lợi nhuận gộp cũng ghi nhận mức tăng chóng mặt 6.607%, tương ứng gấp 67 lần thực hiện cùng kỳ năm ngoái với giá trị đạt 503 tỷ đồng.

Ngoài ra, doanh thu tài chính cũng tăng mạnh lên 8 tỷ đồng trong khi cùng kỳ chỉ đem lại hơn 12 triệu đồng. Lideco không phát sinh chi phí tài chính trong quý 2/2024 do đã trả hết nợ vay.

Khấu trừ các khoản chi phí khác, Lideco báo lãi sau thuế đạt gần 396 tỷ đồng trong quý 2/2024, tương ứng gấp 1.058 lần so với thực hiện củng kỳ năm trước. Đây cũng mức lãi lớn nhất ghi nhận trong lịch sử hoạt động của Nhà Từ Liêm.

Theo giải trình từ phía công ty, lợi nhuận quý 2/2024 tăng so với cùng kỳ là do Lideco phản ánh doanh thu bán sản phẩm đã thu đủ tiền của dự án 23ha Bãi Muối, tỉnh Quảng Ninh nên lợi nhuận tăng cao. 

Được biết, Khu tổ hợp Lideco Bãi Muối gồm 4 phân khu, trong đó Khu đô thị Lideco Bãi Muối có diện tích 23 ha, được quy hoạch và xây dựng đồng bộ như: Biệt thự liền kề, chung cư cao tầng, sân vui chơi, nhà trẻ, trường học, công viên cây xanh…Khu biệt thự liền kề có diện tích 80-120m2/lô, cao tối đa 5 tầng và chung cư cao tầng (40-70m2/căn), mật độ xây dựng 48% tại trung tâm TP. Hạ Long.

Tính chung 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp bất động sản này ghi nhận doanh thu thuần 878 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 401 tỷ đồng, lần lượt cao gấp 7 lần và 145 lần so với cùng kỳ năm 2023. Năm 2024, Lideco đặt kế hoạch doanh thu 750 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 256 tỷ đồng, giảm lần lượt 18% và 29% so với kết quả thực hiện năm 2023. Như vậy, công ty đã vượt cả kế hoạch doanh thu và lợi nhuận đề ra sau 6 tháng.

Tại thời điểm 30/6/2024, tổng tài sản của NTL ở mức 2.658 tỷ đồng, tăng 31% so với thời điểm đầu năm. Các khoản tiền mặt và tiền gửi ngân hàng tăng từ gần 780 tỷ lên 1.604 tỷ đồng, chiếm tới 60% tổng tài sản. Về phía nguồn vốn, vốn chủ sở hữu đạt 1.685 tỷ đồng, tăng 15% so với đầu năm, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tính đến hết quý 2/2024 đạt 1.075 tỷ đồng. Lideco không còn ghi nhận khoản nợ vay tài chính nào.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NTL hiện đang giao dịch quanh mức 27.700 đồng/cp, tương ứng tăng gần 20% so với đầu tháng 7, tiến sát vùng đỉnh lịch sử 28.000 đồng/cp (ghi nhận ngày 12/7/2024).