DXG mẹ: LNST quý II/2014 tăng vọt lên 13 tỷ, tiền mặt từ tăng vốn chưa dùng

CTCP Địa ốc Đất Xanh (mã CK: DXG) công bố BCTC quý II/2014 của công ty mẹ

Theo đó, doanh thu thuần quý II/2014 tăng vọt tới 182% lên 31,3 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu từ dịch vụ và môi giới bất động sản là 29,3 tỷ - tăng 3,4 lần so với cùng kỳ năm 2013 và chiếm 94% doanh thu của DXG mẹ. Doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng dự án đạt hơn 2 tỷ - giảm 383 triệu so với quý II/2013 với doanh thu chính từ hoạt động chuyển nhượng căn hộ dự án MStar.

Tỷ lệ giá vốn/doanh thu bất ngờ giảm mạnh từ 68,5% xuống còn 18,4%, cũng nhờ giá vốn của hoạt động dịch vụ và môi giới chỉ có 2,9 tỷ - chiếm chưa đầy 10% doanh thu, còn hoạt động chuyển nhượng căn hộ bị lỗ gộp do giá vốn lớn hơn doanh thu.

Theo đó, lợi nhuận gộp của DXG mẹ trong quý II/2014 đạt 25,5 tỷ - tăng 629% so với cùng kỳ. Vì vậy, mặc dù doanh thu tài chính giảm mạnh do không có khoản cổ tức 9,4 tỷ được chia như quý II/2013 và chi phí quản lý thì tăng 25%, nhưng lợi nhuận sau thuế vẫn tăng 218% tương đương 9 tỷ lên mức 13,1 tỷ. EPS đạt 564 đồng.

6 tháng đầu năm, công ty mẹ DXG đạt 99,3 tỷ doanh thu – tăng 258,4% so với 6T2013. Cũng do tỷ lệ giá vốn/doanh thu giảm mạnh còn 37,3% nên lợi nhuận gộp tăng vọt lên 62,2 tỷ. Đây cũng là nguyên nhân chính giúp cho lợi nhuận sau thuế 6T2014 tăng 531% lên 38,4 tỷ. Trong nửa đầu năm, DXG đã thực hiện tăng vốn từ 528 tỷ lên 750 tỷ đồng. Như vậy, tỷ lệ lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu của DXG mẹ trong 6 tháng đầu năm đạt khoảng 4,4%.

Theo chủ tịch HĐQT của DXG, trong quý III – IV/2014, DXG sẽ thực hiện tăng vốn điều lệ từ 750 tỷ đồng lên 1.250 tỷ đồng bằng việc phát hành thêm 18.750.000CP cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ thực hiện 4:1 với giá bán 10.000 đồng/CP; chào bán 25.700.000CP cho nhà đầu tư chiến lược, giá không thấp hơn 10.000 đồng/CP; phát hành 5.250.000CP để trả cổ tức năm 2013; và 300.000CP ESOP phát hành cho CBCNV giá 10.000 đồng.

Tại thời điểm cuối quý II/2014, các khoản tương đương tiền của DXG mẹ tăng vọt lên mức 238 tỷ từ con số 39,3 tỷ đầu năm. Đó là vì trong kỳ công ty thực hiện phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ, thu về 222 tỷ đồng.

Hàng tồn kho cuối kỳ của DXG mẹ là 184,3 tỷ - tăng 15,4% tương đương 24,5 tỷ so với đầu năm, trong đó có đến 181 tỷ là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang của dự án SunviewTown.

Với nguồn vốn tự có lớn, tỷ lệ nợ phải trả/tổng tài sản của DXG mẹ chỉ 27,5%. Có giá trị lớn nhất trong nợ phải trả của DXG mẹ là khoản phải trả, phải nộp ngắn hạn khác: 152,3 tỷ trong đó có 151,3 tỷ là các khoản thu hộ tiền bán căn hộ, đất nền và khác.

Hà Phương