Dự án đường chưa xong đã rao bán đất đối ứng: Hà Nội yêu cầu làm rõ

Văn bản UBND TP Hà Nội nêu rõ: Thanh tra Bộ Tài chính, Thanh tra Bộ Xây dựng có văn bản gửi đến UBND TP Hà Nội đơn của công dân về việc Công ty TNHH Xây dựng Công trình Hoàng Hà (chủ đầu tư dự án Đại Kim - Định Công mở rộng, quận Hoàng Mai) chưa nộp thuế thu nhập doanh nghiệp khi bán nhà hình thành trong tương lai; Bán nhà hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện để bán, thu tiền thực tế cao hơn giá đã ký hợp đồng; Dự án chậm tiến độ gây ảnh hưởng đến quyền lợi nhà đầu tư.

Về việc này Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với Cục Thuế Hà Nội, UBND quận Hoàng Mai kiểm tra làm rõ nội dung tố cáo, kiến nghị của công dân và có văn bản trả lời với từng nội dung cụ thể theo thẩm quyền.

Trước đó, báo Tiền Phong có bài viết phản ánh về tuyến đường Vành đai 2,5 tuyến giao thông đường bộ quan trọng, phụ trợ tuyến đường Vành đai 2 và Vành đai 3 của Hà Nội. Tuy nhiên, dự án đường Vành đai 2,5 đoạn Đầm Hồng - Quốc Lộ 1A vẫn ngổn ngang. Trong khi đó, trên thị trường đã rầm rộ thông tin rao bán khu đất đối ứng.

Được biết, từ năm 2014, dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 2,5 đoạn từ Đầm Hồng đến quốc lộ 1A , quận Hoàng Mai, được thực hiện theo hợp đồng BT ( xây dựng -chuyển giao). Theo thỏa thuận hợp đồng thì chủ đầu tư là liên danh Công ty CP Kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội và Công ty Xây dựng công trình Hoàng Hà (Công ty Hoàng Hà) tiến hành thực hiện 2,1km đường, đổi lại chủ đầu tư sẽ được giao khu đất rộng khoảng 135,8ha để làm Khu đô thị mới Đại Kim - Định Công.

Trao đổi với PV, ông Hoàng Mạnh Hiền, Phó Giám đốc Công ty Xây dựng công trình Hoàng Hà cho biết, đối với dự án đường Vành đai 2,5 chủ đầu tư rất mong muốn được triển khai sớm nhưng chưa có mặt bằng nên không thể tiếp tục thi công. Cụ thể, còn 14 hộ dân thuộc dự án HUD (thuộc phường Định Công) chưa đồng tình với phương án đền bù; chưa GPMB hạng mục di chuyển công trình ngầm nổi cho chủ đầu tư. “Đây là trách nhiệm của UBND quận Hoàng Mai, chúng tôi có đủ năng lực nhưng nhiều lúc mang tiền đến rồi phải mang về vì người dân không nhận đền bù”, ông Hiền nói.

Nói về lý do suốt 1 năm qua dự án gần như không thi công, ông Hiền cho biết, chủ đầu tư đã phối hợp với các sở ngành để điều chỉnh tổng mức đầu tư sau Kết luận kiểm tra của Kiểm toán Nhà nước. Mọi thủ tục của chủ đầu tư đã hoàn thành nhưng Sở Kế hoạch - Đầu tư Hà Nội suốt 3 năm không trình thành phố. Đây là khó khăn lớn nhất của dự án.

Đối với dự án Khu đô thị mới Đại Kim - Định Công, chủ đầu tư thông tin: Từ giữa năm 2014, UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo rà soát điều chỉnh quy hoạch tổng thể dự án. Từ 2014 - 2018, chủ đầu tư phối hợp với các đơn vị liên quan để điều chỉnh quy hoạch. Đến 26/11/2018, UBND thành phố Hà Nội phê duyệt đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Khu đô thị mới Đại Kim - Định Công tỷ lệ 1/500.

Từ năm 2018 đến nay, chủ đầu tư thực hiện công bố quy hoạch, cắm mốc giới, bàn giao chính quyền quản lý. Tuy nhiên, khó khăn vẫn ở Sở Kế hoạch Đầu tư, đơn vị này yêu cầu xác định lại quỹ đất đối ứng để báo cáo thành phố. “Hiện nhà đầu tư đề nghị thành phố thực hiện theo hợp đồng BT đã ký trước đó”, ông Hiền nói.