Dự án nào sẽ được hưởng lợi từ tuyến đường sắt trên cao?

Bất động sản hưởng lợi lớn

Theo quy hoạch, tuyến đường sắt trên cao gồm 8 tuyến với tổng chiều 318 km, dự kiến sẽ đưa vào hoạt động từ đầu năm 2018. Loại hình giao thông mới này sẽ giúp cải thiện tình hình giao thông đô thị, tiết kiệm năng lượng và giảm thiểu ô nhiễm không khí. Điều này giúp nâng cao chất lượng đời sống của cư dân khu vực.

“Chưa kể tới việc, hàng loạt trung tâm mua sắm, các khu đô thị mới dọc các tuyến Metro sẽ được hình thành, mang lại cho những cư dân sinh sống trong khu vực tuyến tàu đường sắt trên cao đi qua một môi trường sống – làm việc – giải trí hiện đại, sôi động”, anh Vũ Anh – một nhà đầu tư lâu năm nhận định.

Và như vậy, theo nghiên cứu của Công ty tư vấn bất động sản CBRE, việc hình thành tuyến tàu điện trên cao và tàu điện ngầm chắc chắn sẽ có nhiều tác động đến giá trị bất động sản.

5 Seasons chỉ cách ga Nguyễn Trãi của tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông hơn 500m.

Theo đó, khu vực bất động sản gần với ga tàu điện sẽ có giá trung bình cao hơn 10 – 20% so với khu vực khác. Đặc biệt, trong trường hợp thị trường bị suy thoái, những dự án nhà ở kết nối tốt với tuyến tàu điện có khả năng phục hồi nhanh hơn.

Ngoài ra, thực tế cũng cho thấy, khách hàng sẵn sàng trả tiền nhiều hơn cho các tài sản gần ga tàu điện nhằm tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại. Như vậy, với vị trí cách ga tàu điện khoảng 500 – 800m, chủ sỡ hữu bất động sản sẽ được hưởng lợi không nhỏ khi có thể đưa ra mức giá bán hoặc cho thuê cao hơn những nơi khác.

5 Seasons – Đón đầu cơ hội

Đó cũng chính là lý do khiến dự án 5 Seasons do TNR Holdings Việt Nam quản lý và phát triển thời gian gần đây đã trở thành cái tên hấp dẫn khách hàng khi nằm dọc theo tuyến tàu điện trên cao.

Chia sẻ lý do chọn mua căn hộ tại dự án, anh Hoàng Dương (Cầu Giấy, Hà Nội) cho hay, dự án không chỉ sở hữu hệ thống tiện ích vượt trội mà còn có kết nối giao thông thuận tiện. “Là một nhà đầu tư, tôi rất hài lòng với 5 Seasons khi nằm ở vị trí cách ga tàu điện chỉ khoảng 500m lại có môi trường sống xanh. Điều này sẽ giúp việc cho thuê căn hộ được giá cao hơn”, anh Dương chia sẻ.

5 Seasons nằm trên đường Nguyễn Tuân, tuyến đường nối các trục huyết mạch quan trọng Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến, Đường Láng. Từ 5 Seasons, cư dân nhanh chóng tiếp cận với hệ thống giáo dục, dịch vụ chăm sóc sức khỏe và các trung tâm thương mại lớn: Trường chuyên Amsterdam, trường THPT Lý Thái Tổ, Đại học KHXH&NV, Học viện An ninh, bệnh viện Việt Pháp, bệnh viện Mắt, bệnh viện Thận, Big C, The Garden, Keangnam, Royal City, Lotte Mart…

Dự án có lối kiến trúc hiện đại, tỷ lệ xây dựng tại dự án rất thấp trong khi mật độ cây xanh cao. Các căn hộ được tối ưu hóa các góc chết tạo khoảng không rộng mở giúp đón gió và ánh sáng tự nhiên vào từng phòng. Điều này đảm bảo cư dân có được cuộc sống trong lành và thư thái giữa đô thị khói bụi.

Cùng với đó, 5 Seasons dành cho cư dân nhiều đặc quyền với 9 tiện ích miễn phí trọn đời: bể bơi ngoài trời, phòng tập gym, yoga, phòng giải trí, phòng xông hơi, bể sục, khu vui chơi giải trí cho trẻ em, thư viện cộng đồng. Đặc biệt, những dịch vụ khách sạn hạng sang: Sảnh đón tiếp luôn có bảo vệ, lễ tân phục vụ và sử dụng wifi tốc độ cao miễn phí 24/24… mang đến phong cách sống đẳng cấp chưa dự án nào có được.

Đặc biệt, tuy thuộc phân khúc cao cấp lại nằm ngay trung tâm quận Thanh Xuân nhưng 5 Seasons có giá khá “mềm”, chỉ từ 1,2 tỷ cho một căn hộ hoàn thiện thô. Đây cũng chính là một trong những lý do mang lại lượng giao dịch khá tốt cho 5 Seasons thời gian vừa qua.