Eximrs phân phối 400 căn hộ giá 880 triệu đồng tại mặt tiền Hương Lộ 2 quận Bình Tân

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. Hồ Chí Minh (HoREA) - cho rằng, do trên thị trường BĐS thành phố đang có sự lệch pha cung - cầu, chủ yếu lệch về phân khúc BĐS cao cấp, thiếu vắng các dự án vừa túi tiền (trên dưới 1 tỷ đồng).

Dẫn chứng về nhu cầu nhà ở vừa túi tiền của phần đông dân số thành phố, ông Châu cho biết, hiện nay, quy mô dân số TP. Hồ Chí Minh đã lên đến gần 13 triệu người, trong đó có gần 3 triệu người nhập cư, chiếm khoảng 23% dân số.

Qua khảo sát của Sở Xây dựng, Viện nghiên cứu phát triển thì có khoảng 500.000 hộ chưa có nhà, tập trung vào đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, công nhân, lao động đang làm việc trong các khu chế xuất, khu công nghiệp của thành phố. Do đó hầu hết những dự án nhà ở có giá trên dưới 1 tỷ đồng đều thu hút sự quan tâm, chú ý lớn của người mua, nhất là những khu vực có đông dân cư như khu Tây Sài Gòn.

Theo khảo sát, mặc dù có tính thanh khoản ổn định và rất được ưa chuộng, song những căn hộ giá vừa túi tiền trên dưới 1 tỷ đồng chỉ chiếm khoảng trên 20% tổng nguồn cung. Lý do khiến thị trường đang thiếu hụt nhà dưới 1 tỷ đồng/căn được đại diện HoREA cho biết, hiện nay, giá đất tăng, giá vật liệu xây dựng cũng tăng cao, rồi để có được giấy phép xây dựng, chủ đầu tư cũng phải chi một khoản không nhỏ, cộng thêm tiền quảng cáo, makerting… tất cả được tính hết vào giá thành, khiến giá sản phẩm căn hộ cũng bị đội lên cao.

Liên quan đến vấn đề này, đại diện Công ty TNHH Nhà Sài Gòn thẳng thắn cho biết: Trên thực tế, không phải công ty nào cũng chấp nhận làm nhà giá tầm trung vì đã xác định đầu tư vào phân khúc này thì tất nhiên phải chấp nhận lợi nhuận thấp chứ không thể có cao. Ví dụ như Nhà Sài Gòn vừa khởi công xây dựng dự án Khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Saigonhomes. Dự án này gồm 400 căn hộ, có giá từ 880 triệu đồng/căn (diện tích từ 48m2 - 79m2/căn), dân số dự kiến 890 người.

Dự án này có mức giá công bố khoảng gần 900 triệu đồng/căn và hội tụ đầy đủ các yếu tố về vị trí, giá cả và tiện ích… thu hút khách hàng như: Tiện ích nội khu (trung tâm thương mại, hồ bơi, café, nhà hàng, Sân tennis, khu vui chơi trẻ em, Gym, Spa…); Tiện ích ngoại khu sẵn có như: Gần nhiều Bệnh Viện, trường học, KCN lớn nhất Việt Nam, Aeonmall, Co.opMart, Đầm Sen, liền kề trường THPT Nguyễn Hữu Cảnh, bệnh viện Bình Tân Phạm Ngọc Thạch…

Như vậy, với việc vừa có giá rẻ, tiện ích lại đảm bảo chất lượng cho căn hộ… thì chắc chắn lợi nhuận của dự án sẽ không cao nên không phải doanh nghiệp nào cũng mặn mà với phân khúc căn hộ này.

Theo Chủ đầu tư Saigonhomes, tạo ra một khu căn hộ giá tầm trung thì có nhiều cách. Tuy nhiên, khu căn hộ với đủ các tiện ích để tạo ra không gian sống tốt nhất với nhiều tiêu chuẩn cao cấp đang là bài toán khó. Do đó, mục tiêu thiết kế dự án Sagonhomes là giúp khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm an cư bởi khả đây là một trong số những dự án hiếm hoi ở khu Tây Khu có đầy đủ các tiêu chuẩn từ vị trí, tiện tích không gian sống cho tới chất lượng của dự án.

Bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc Công ty CP Dịch vụ BĐS Eximrs - đơn vị được chỉ định độc quyền phân phối dự án Saigonhomes - chia sẻ: Saigonhomes là một trong số ít dự án căn hộ cao cấp giá rẻ tại khu Tây Sài Gòn được đầu tư bài bản, thừa hưởng yếu tố hạ tầng sẵn có cùng năng lực và uy tín của chủ đầu tư Nhà Sài Gòn.

Một điểm đáng lưu ý là Chủ đầu tư Saigonhomes đã hợp tác với Ngân hàng BIDV để hỗ trợ thanh toán tốt nhất cho khách hàng. Khi khách hàng mua căn hộ sẽ được BIDV cho vay 70% trong vòng 15 năm, với 2 năm đầu lãi suất ưu đãi cực thấp và khách hàng chỉ cần thanh toán trước 10% là có thể sở hữu ngay căn hộ.

“Với những yếu tố về giá cả, vị trí, tiện ích và đặc biệt là sự linh hoạt trong khâu thanh toán, chúng tôi tin tưởng rằng, dự án này sẽ đáp ứng được nhu cầu của khách hàng hiện nay. Dự án đã được khởi công xây dựng vào quý 2/2017 tại mặt tiền số 819 Hương Lộ 2, Phường Bình Trị Đông A, quận Bình Tân, hiện đang xây phần móng, dự kiến tháng 10/2017 sẽ có nhà mẫu và bàn giao nhà vào quý 2/2019”, bà Cẩm Tú nhấn mạnh.