Giải pháp sở hữu biệt thự đẹp trên các lô đất đơn lập của khu đô thị mới

Với những khu đất có 1 mặt tiền

Ở khu đất có 1 mặt tiền, gia chủ cần đặc biệt quan tâm đến việc kết hợp phong cách kiến trúc và hình thức mái để tận dụng tối đa chiều rộng mặt tiền, giúp không gian công năng rộng rãi hài hòa và phô diễn tối đa vẻ đẹp kiến trúc ngoại thất.

Đối với khu đất có mặt tiền rộng 9-11m thuộc loại hình biệt thự đơn lập: Giải pháp để xây dựng một căn biệt thự đẹp trên lô đất này là nên lựa chọn hình thức mái Mansard.

Hệ mái này sẽ xử lý triệt để hạn chế của những lô đất 1 mặt tiền nhỏ bởi nó không đòi hỏi phần diện tích xung quanh cho phần mái đua. Tỷ lệ các phòng trong nhà sẽ hài hòa hơn, không gian giao thông rộng mở khi toàn bộ chiều rộng khu đất được xây dựng hết. Bên cạnh đó tổ hợp mái này cũng giúp cân bằng tỷ lệ của mái - thân và khối đế của công trình giúp công trình trở nên bề thế hơn.

Hệ mái Mansard kết hợp phong cách tân cổ điển giúp biệt thự đơn lập 1 mặt tiền trở nên thanh thoát

Đối với khu đất có mặt tiền 9-11m thuộc loại hình biệt thự song lập: Do kiến trúc 2 căn nhà phụ thuộc vào nhau nên khi thiết kế cần chú ý sự hài hòa của cặp song lập. Phong cách kiến trúc thường thấy của loại hình này là biệt thự hiện đại hoặc biệt thự tân cổ điển. Do cấu trúc đặc trưng của biệt thự song lập nên sẽ có 1 mặt bên thoáng là điều kiện thuận lợi để design ngôn ngữ kiến trúc với các hình thức mái đa dạng như hệ mái Mansard đồ sộ, hệ mái Thái thanh thoát hay sự đơn giản hiện đại của hệ mái bằng.

Với những khu đất có mặt tiền lớn hơn từ 12-15m trở lên: Đây là diện tích phù hợp để kết hợp không gian sống biệt thự với khoảng sân vườn với cây xanh và tiểu cảnh. Với diện tích lớn, gia chủ không quá khó khăn chọn lựa phong cách kiến trúc cũng như hình thức mái để kiến tạo phong cách riêng biệt.

Với những khu đất có 2 mặt tiền

Khu đất phân lô 2 mặt tiền, chiều rộng mặt tiền chính từ 9-12m: Với lợi thế 2 mặt tiền, gia chủ có thể tùy ý lựa chọn các hình thức kiến trúc với hệ mái phù hợp ngôn ngữ theo sở thích.

Với lô đất 2 mặt tiền có diện tích từ 150m2 - 200m2 và kích thước mặt tiền từ 12m trở lên, thiết kế biệt thự nhà vườn là sự lựa chọn hợp lý nhất. Việc lựa chọn thiết kế biệt thự sân vườn trên khu đất cần chú đến những vấn đề sau:

Mật độ xây dựng: Diện tích xây dựng biệt thự khoảng 50 - 60% diện tích khu đất là tối ưu, phần diện tích còn lại dành cho cảnh quan xung quanh, các hạng mục phụ trợ.

Xác định rõ nhu cầu sử dụng: Từ đó kiến trúc sư sẽ đưa ra phương án tối ưu hóa công năng đảm bảo nhu cầu sinh hoạt hàng ngày và hài hòa trong bố cục quy hoạch.

Không gian cần được phân chia hợp lý, tối ưu, thuận tiện di chuyển và tiện nghi trong sinh hoạt. Đặc biệt nên chú ý đến khả năng có thể chuyển đổi linh hoạt chức năng phòng, phục vụ cho những công năng không thường xuyên của gia đình.

Hạn chế phân chia khối kiến trúc để không gian mặt tiền có cảm giác rộng, thoáng hơn. Ngoài ra không thể bỏ qua việc kết nối không gian bên trong và không gian bên ngoài (sân vườn) biệt thự để tạo vẻ đẹp hài hòa, đồng bộ.

Biệt thự 2 mặt tiền được kiến tạo thêm khoảng sân vườn nhỏ - lầu vọng cảnh và các không gian phụ trợ

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Phong cách kiến trúc biệt thự đơn lập cần được cân nhắc dựa trên diện tích khu đất cũng như nhu cầu công năng sử dụng của mỗi chủ đầu tư trên cơ sở quy định chung của khu đô thị nhằm mang lại vẻ đẹp cân đối.

Phong cách tân cổ điển là lựa chọn hoàn hảo cho biệt thự phân lô 2 mặt tiền

Nếu sở hữu những khu đất lô góc 2 mặt tiền, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn những ngôn ngữ kiến trúc khác nhau. Tuy nhiên, một gợi ý nhỏ mà Kiến trúc An Hưng đưa ra là biệt thự tân cổ điển - ngôn ngữ kiến trúc đang thịnh hành nhất hiện nay. Không chỉ mang vẻ đẹp trường tồn qua thời gian, hình thức kiến trúc này còn rất phù hợp với điều kiện thời tiết nhiệt đới nóng ẩm của Việt Nam cùng với suất đầu tư hợp lý là những ưu điểm không thể bỏ qua khi lựa chọn xây nhà.

Thông tin liên hệ: Công ty cổ phần kiến trúc An Hưng

Địa chỉ: Tầng 3, tòa nhà Thăng Long, số 23, đường Nguyễn Xiển, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

Hotline: 098.228.6663 / 091.822.6663 / 097.382.6663 / 091.828.6663

SĐT: 024.6686.5200

Mail: Tuvan.kientrucanhung@gmail.com

Website: Kientrucanhung.com