Giới đầu tư đón thời cơ tại Mũi Né

Hạ tầng tốt, du khách còn đến Bình Thuận nhiều hơn. Tuy nhiên, theo thống kê, Bình Thuận đang thiếu khoảng 10.000 phòng vào mùa cao điểm. Nắm cơ hội, trong quý I/2016, toàn tỉnh có 10 dự án BĐS nghỉ dưỡng trình làng.

Giá đất đã tăng cao

Phát triển sau Nha Trang, Đà Nẵng, Hạ Long song Mũi Né là nơi đông resort nhất. Không chỉ vậy, tại các khu du lịch ven biển, nhà nghỉ, khách sạn, phòng trọ bình dân cũng được xây dựng nhiều. Đến nay, quỹ đất ven biển Mũi Né đang dần hạn hẹp và trở nên đắt đỏ.

Những thông tin về phát triển hạ tầng đã đẩy giá đất tại Phan Thiết – Mũi Né. Theo thống kê, nếu như vào năm 2004, giá đất mặt tiền biển chỉ 400.000 -700.000/m2 thì đến 2016 giá rao bán đã tăng gấp 22 lần, đang khoảng 10 –16 triệu/m2. Hiện tại, giá đất tại thành phố Phan Thiết từ 17-30 triệu/m2, đường Nguyễn Đình Chiểu có giá từ 13 - 20 triệu/m2.

Riêng đường Nguyễn Thông - Tuyến đường nối thành phố Phan Thiết và Mũi Né, nếu đầu năm nay giá đất chỉ ở khoảng 6 -7 triệu/m2, thì nay đã tăng lên 8 -11 triệu/m2. Nhiều dự báo trong thời gian tới, giá đất mặt tiền tuyến đường này sẽ còn tăng thêm nhờ hiệu ứng tích cực từ việc nâng cấp, mở rộng làn đường từ 6m lên 25m.

Vào trung tuần tháng 8/2016, chính quyền Bình Thuận đã có thông báo sẽ khởi công nâng cấp đường Nguyễn Thông vào quý III. Trước đó, ngày 22/7/2016, theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh đảm bảo tiến độ thi công để sân bay đi vào hoạt động chính thức trong năm 2018.

Trong năm 2017, khởi công cao tốc Dầu Dây – Phan Thiết để rút ngắn quãng đường từ TP.HCM đến Phan Thiết chỉ còn hơn 2 giờ lái xe. Tiếp đó, quý III/2017, cao tốc Phan Thiết – Nha Trang sẽ khởi công để rút ngắn khoảng cách giữa các địa phương trong vùng tứ giác vàng du lịch: TP.HCM – Phan Thiết – Đà Lạt – Nha Trang, trong đó Phan Thiết trở thành trung điểm.

Việc sân bay và cao tốc hình thành sẽ giúp Phan Thiết - Mũi Né thu hút du khách tốt hơn. Từ đó, dịch vụ kinh doanh du lịch tại địa phương này dự báo sẽ rất khả quan. Vì vậy, từ đầu năm nay, nhiều nhà đầu tư có tầm nhìn đã nhanh chóng tiến vào khu vực Mũi Né. Theo thống kê, chỉ tính đến 31/3/2016 Bình Thuận có 10 dự án BĐS nghỉ dưỡng được khởi động xây dựng. Trong đó, 8 dự án là tái khởi động lại; cùng với 2 dự án khởi động mới.

Theo ghi nhận, các dự án đều đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư điển hình như dự án Queen Pearl Mũi Né. Theo chủ đầu tư, hơn 3 tháng công bố, toàn bộ dòng sản phẩm nhà phố biển đã tiêu thụ hết. Để đón nhịp thị trường, trung tuần tháng 8, dòng biệt thự biển tầm trung tiếp tục được chủ đầu tư tung ra.

Hút khách nhờ đánh trúng nhu cầu thực

Nhìn vào tiềm năng thị trường du lịch, các chủ đầu tư tự tin cam kết khoản lợi nhuận cho mô hình kinh doanh BĐS nghỉ dưỡng dao động từ 8- 12%/năm. Mức lãi đó cao và ít rủi ro so với các khoản đầu tư khác (vàng, chứng khoán,…).

Trên thị trường, phần lớn sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng có giá từ 10-20 tỷ/ biệt thự và 4-6 tỷ/căn hộ, với khoảng cách TP.HCM khoảng 3 giờ lái xe. Song, với chi phí lớn, nên chỉ mới có tầng lớp rất giàu tham gia cuộc chơi này.

Thực tế, người trẻ thành đạt và gia đình thu nhập khá tại các thành phố lớn cũng muốn sở hữu BĐS nghỉ dưỡng, họ xem đây là kênh đầu tư cơ hội hấp dẫn. Với số vốn ban đầu chỉ từ 1.5 – 2 tỷ cho căn biệt thự ven biển dùng để đá pứng nhu cầu nghỉ dưỡng cho gia đình và kinh doanh, bài toán khả quan này đang được nhiều người tính toán. Tuy nhiên, thị trường BĐS nghỉ dưỡng không có nhiều nguồn cung ở phân khúc này.

Với phân khúc tầm trung, tại Phan Thiết, có thể tìm đến Queen Pearl. Hiện, biệt thự biển nghỉ dưỡng của dự án này đang chào bán với giá 6 triệu/m2, diện tích 250- 300 m2, khách mua được thanh toán trong 24 tháng không lãi suất, sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn. Như tính toán, chỉ có khoảng 1,5-1,8 tỷ, khách hàng đã sở hữu ngay nền biệt thự ven biển Mũi Né. Chi phí này được xem là vừa tầm đối với nhiều gia đình tại Việt Nam.

Lợi thế đầu tư của Queen Pearl chính ở vị trí mà dự án sở hữu: trải dài trên 720 m mặt tiền đường Nguyễn Thông – điểm kết nối giữa trung tâm Thành phố Phan Thiết và Mũi Né, cạnh sân bay Phan Thiết. Nhờ vậy, Queen Pearl xem là điểm đón đầu du khách về Mũi Né từ hai hướng sân bay và trung tâm thành phố Phan Thiết. Từ đây, du khách dễ dàng di chuyển tới bãi Rạng, Hàm Tiến, Bàu Trắng, Đồi Cát bay…

Hiện, CĐT đang gấp rút hoàn thiện hạ tầng và các tiện ích. Queen Pearl được thiết kế quần thể nghỉ dưỡng đẳng cấp gồm: Đài ngắm biển đầu tiên tại Vịnh Phan Thiết, hồ bơi tràn 2.000m2, khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, công viên trung tâm tích hợp hơn 20 tiện ích cùng các dịch vụ nhà hàng, chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp,…