Hà Nội miễn tiền sử dụng đất dự án nhà ở cho thuê

Hội đồng nhân dân TP. Hà Nội đã thông qua Nghị quyết quy định một số cơ chế hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn. Các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội cho thuê được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhằm khuyến khích phát triển phân khúc nhà ở đang thiếu nguồn cung.

Ngoài ưu đãi về đất đai, chủ đầu tư được phép bố trí tối đa 50% số lượng căn hộ trong dự án để phát triển nhà ở thương mại, song diện tích sàn của phần nhà ở thương mại không được vượt quá 60% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án. Đối với phần diện tích này, chủ đầu tư vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định.

Nghị quyết cũng yêu cầu tối thiểu 70% quỹ căn hộ cho thuê phải dành cho các nhóm đối tượng ưu tiên như người thuộc diện được hỗ trợ nhà ở xã hội, cán bộ hưởng lương từ ngân sách trên địa bàn Hà Nội, người bị thu hồi đất để thực hiện dự án, nhân lực chất lượng cao và thân nhân liệt sĩ. Trong đó, người dân bị thu hồi đất sẽ được ưu tiên bố trí nhà ở để sớm ổn định cuộc sống.

Theo quy định, một phần lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh nhà ở thương mại sẽ được sử dụng để giảm giá thuê nhà ở xã hội. Mức giá thuê không được vượt khung giá do UBND TP. Hà Nội ban hành. Người thuê nhà không được chuyển nhượng quyền thuê, cho thuê lại hoặc cho người khác mượn, ở nhờ dưới bất kỳ hình thức nào.