Hà Nội gia hạn 21 tháng cho dự án treo bị ảnh hưởng bởi COVID-19

Ngày 17/7, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông ký ban hành văn bản về việc áp dụng pháp luật khi xử lý đối với các trường hợp đã được UBND TP quyết định gia hạn sử dụng đất 24 tháng nhưng hết thời gian gia hạn chưa đưa đất vào sử dụng do nguyên nhân bất khả kháng từ dịch bệnh COVID-19 theo quy định tại Điểm i Khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013.

Theo đó, thực hiện Luật Đất đai 2013, Nghị định 43/2013/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai, Nghị định 01/2017/NĐ-CP, UBND TP Hà Nội đã có các quyết định gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng đối với các dự án của các tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất.

Đã được gia hạn nhưng đến nay một số dự án chưa đưa vào sử dụng do dịch bệnh COVID-19, để xử lý, giải quyết việc gia hạn đối với trường hợp bất khả kháng, UBND TP đã báo cáo xin ý kiến hướng dẫn của Bộ TNMT và Thủ tướng Chính phủ.

Sau khi có ý kiến của các Bộ, ngành liên quan, UBND TP thống nhất xác định dịch bệnh COVID-19 thuộc trường hợp bất khả kháng, thời gian ảnh hưởng tính từ 23/1/2020 đến 11/10/2021, 21 tháng, không tính vào thời gian các dự án được gia hạn sử dụng đất 24 tháng theo quy định của Luật Đất đai 2013.

Thời điểm tính áp dụng kéo dài thời gian gia hạn do bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh COVID-19 kể từ ngày UBND TP Hà Nội ký Quyết định áp dụng đối với từng dự án (áp dụng tương tự trường hợp được gia hạn sử dụng đất 24 tháng).

UBND TP Hà Nội giao Sở TNMT Hà Nội chủ trì cùng các sở ngành liên quan để thống nhất xác định thời gian cụ thể ảnh hưởng bởi dịch bệnh COVID-19 thuộc trường hợp bất khả kháng đối với từng dự án.

Trên cơ sở đó tổng hợp, kiến nghị UBND TP xem xét, ký ban hành quyết định áp dụng kéo dài thời gian gia hạn do nguyên nhân bất khả kháng cho từng dự án.