Hà Nội sắp xây loạt cây cầu, so găng nguồn cung khu vực Đông Bắc Hà Nội của loạt ông lớn Vingroup, Sunshine, Him Lam

Khu vực Đông Bắc Hà Nội những năm qua không ngừng bứt phá nhờ sự đầu tư mạnh mẽ và liên tục vào hạ tầng giao thông như: đường Nguyễn Văn Cừ - Ngọc Thụy, cầu Đông Trù, dự án cầu Đuống mới (đang triển khai)...

Cùng với đó, là hàng loạt dự án chiến lược đang được nghiên cứu xây dựng, nhằm tạo kết nối linh hoạt giữa khu vực này với trung tâm Thủ đô. Điển hình vào cuối tháng 2, HĐND TP Hà Nội đã thông qua nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng ba cây cầu lớn bắc qua sông Hồng, gồm: Cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo và cầu Ngọc Hồi.

Trong số 3 cây cầu được phê duyệt, có cầu Tứ Liên và cầu Trần Hưng Đạo sẽ trực tiếp kết nối khu vực phía Bắc và Đông Bắc của Thủ đô. Trong đó, cầu Tứ Liên có tổng vốn đầu tư trên 20.000 tỷ đồng, chiều dài 5,15 km kết nối quận Tây Hồ và huyện Đông Anh. Cầu Trần Hưng Đạo có chiều dài khoảng 5,6 km kết nối quận Hoàn Kiếm với quận Long Biên, tổng mức đầu tư gần 16.000 tỷ đồng. Theo kế hoạch, những cây cầu vượt sông Hồng sẽ được thực hiện trong giai đoạn 2025-2030.

Khi hoàn thành, cầu Tứ Liên và cầu Trần Hưng Đạo sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ huyện Đông Anh, quận Long Biên vào trung tâm thành phố xuống còn 5-10 phút, nhanh hơn đáng kể so với hiện tại. Điều này cũng đồng nghĩa khu vực Đông Bắc sẽ trở thành "cửa ngõ" kết nối trực tiếp với lõi đô thị Hà Nội.

Khi những “đòn bẩy” hạ tầng liên tục được kích hoạt tại phía Đông Bắc Hà Nội, khu vực này nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của loạt đại gia địa ốc, mở ra cuộc đua mới về nguồn cung và chiến lược phát triển.

Khu vực Đông Bắc Hà Nội đang vươn mình thành điểm đến của những dự án bất động sản quy mô, quy tụ hàng loạt tên tuổi lớn như: Vingroup với “siêu đô thị” Vinhomes Global Gate (Vinhomes Cổ Loa); Sunshine Group với 2 dự án Noble Palace Long Bien và Noble Crystal Long Biên; Him Lam với dự án Him Lam Vĩnh Tuy và dự án khu NOXH Thượng Thanh.

Đầu tiên là đại đô thị Vinhomes Global Gate – siêu dự án quy mô 385 ha tọa lạc tại huyện Đông Anh, do Tập đoàn Vingroup triển khai với tổng mức vốn lên tới 35.000 tỷ đồng. Theo quy hoạch, dự án Vinhomes Global Gate có hơn 15.100 sản phẩm, gồm trên 4.000 biệt thự đơn lập, liền kề cao 4-5 tầng, hai tòa chung cư 45 tầng với khoảng 4.800 căn hộ. Ngoài ra, dự án còn 14 công trình hỗn hợp (thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ ở) cao 45 tầng với có 6.100 căn.

Dù chỉ mới khởi công từ quý 2/2024, nhưng Vinhomes Global Gate đã chứng minh sức hút vượt trội. Theo báo cáo của One Mount, trong top 10 chung cư bán chạy nhất cả nước năm 2024, có đến 2 dự án thuộc đại đô thị này là: Masteri Grand Avenue (90 – 120 triệu đồng/m²) và The Continental Imperia Signature (80 – 110 triệu đồng/m²) – điều này cho thấy mức độ quan tâm "nóng" của thị trường với dự án Vinhomes Global Gate ngay từ giai đoạn đầu.

So găng nguồn cung với Vingroup ở khu vực này là Sunshine Group khi sở hữu 2 dự án hạng sang mang thương hiệu Noble. Đầu tiên là dự án Noble Crystal Long Biên với quy mô gồm 2 tòa cao 17 tầng với khoảng 400 căn hộ dinh thự trên không, Sky Villas, Duplex. Được biết, 100% căn Sky Villas tại dự án đều sở hữu bể bơi và vườn cảnh riêng tư, nơi mỗi dinh thự trên không là một "tiểu resort" tại gia biệt lập. Dự kiến, dự án Noble Crystal Long Biên sẽ bàn giao nhà từ quý 2/2026.

Trong khi Noble Crystal Long Biên là các căn dinh thự trên không thì Noble Palace Long Bien là 200 căn dinh thự siêu V.I.P ở phiên bản “limited”. Noble Palace Long Bien được đánh giá là “hàng hiếm” của phân khúc hạng sang tại thị trường phía Đông Hà Nội khi 100% dinh thự có hồ bơi, vườn tư gia riêng tư, kết hợp cùng vật liệu cực phẩm và kỹ nghệ xử lý tinh xảo của các nghệ nhân hàng đầu. Đây cũng là khu đô thị hàng hiệu Branded Residences tiên phong tại Long Biên, với tiêu chuẩn quản lý vận hành 5 sao quốc tế và hình thái kiến trúc Châu Âu cổ điển.

Ngoài các dự án của Vingroup và Sunshine kể trên, khu vực phía Đông Bắc Hà Nội cũng xuất hiện ông lớn Him Lam với dự án Him Lam Vĩnh Tuy, quy mô 112 biệt thự. Thông tin mới nhất, chủ đầu tư này cũng đang chuẩn bị cùng với Công ty Cổ phần BIC Việt Nam triển khai dự án khu NOXH Thượng Thanh với diện tích hơn 6 ha, quy mô gồm 3 tòa chung cư cao 22 tầng và 44 căn liền kề.

Theo đánh giá của giới phân tích, sắp tới, khi các công trình hạ tầng trọng điểm như cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo cùng hệ thống giao thông liên vùng được hoàn thiện và đưa vào sử dụng, khu vực Đông Bắc Hà Nội được kỳ vọng sẽ có bước chuyển mình rõ nét về khả năng kết nối và diện mạo đô thị. Hạ tầng ngày càng đồng bộ không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm Thủ đô mà còn mở rộng trục phát triển tại phía Đông Bắc – nơi đang ghi nhận sự đổ bộ mạnh mẽ của các “ông lớn” bất động sản.