Hàng nghìn ha đất nông nghiệp tại Đồng Nai sẽ chuyển sang đất phi nông nghiệp để phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ

Kế hoạch sử dụng đất hàng năm có vai trò rất quan trọng trong việc ra các quyết định: thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi dự án chậm triển khai...Trong kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của tỉnh Đồng Nai, tỉnh đã phân bổ các chỉ tiêu liên quan đến diện tích các loại đất sử dụng năm 2024, kế hoạch thu hồi các loại đất năm 2024. Trong đó có kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2024.

Căn cứ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2025 và đề xuất của địa phương, UBND tỉnh Đồng Nai đã ký phê duyệt hàng loạt kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của cấp huyện. Điểm chung trong các kế hoạch này là chỉ tiêu đất phi nông nghiệp được điều chỉnh tăng từ vài trăm đến hơn ngàn ha. Điều này là phù hợp với thực tế đô thị hóa, công nghiệp hóa và định hướng phát triển chung của các địa phương có tiềm năng, lợi thế về vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên.

Dẫn đầu trong các địa phương có biến động lớn về đất nông nghiệp là huyện Cẩm Mỹ. Đây cũng là địa phương nằm trong vùng vệ tinh cảng hàng không quốc tế Long Thành, có nhiều dự án hạ tầng giao thông kết nối đã và sắp hoàn thành. Huyện cũng được quy hoạch thêm các khu, cụm công nghiệp, các dự án nhà ở, du lịch sinh thái.

Do đó, năm nay huyện Cẩm Mỹ sẽ được phép chuyển đổi hơn 1,2 ngàn ha đất nông nghiệp (chủ yếu là đất trồng cây lâu năm) sang đất phi nông nghiệp. Về thu hồi đất, huyện được thực hiện thu hồi hơn 820ha đất để làm các dự án. Các địa phương sẽ chuyển đổi, thu hồi nhiều đất nông nghiệp là: xã Xuân Đường, xã Xuân Mỹ, xã Xuân Tây và TT.Long Giao…

Tiếp đến là huyện Trảng Bom. Về cơ cấu, quỹ đất nông nghiệp mặc dù vẫn chiếm 2/3 tổng diện tích tự nhiên (khoảng 24/32 ngàn ha) nhưng có khoảng 916ha được chuyển sang đất phi nông nghiệp. Các xã gần khu vực trung tâm TT.Trảng Bomcũng có sự thay đổi quỹ đất nông nghiệp nhiều hơn so với các xã ở xa. Cùng với đó, năm nay huyện có kế hoạch thực hiện 95 dự án với diện tích khoảng 840ha. 2 khu vực phát triển đô thị mới được UBND tỉnh phê duyệt (khu vực I hơn 500ha và khu vực II khoảng 466ha) là nơi ưu tiên các dự án hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và dự án phát triển đô thị.

Phó chủ tịch UBND H.Trảng Bom Lê Ngọc Tiên cho biết, địa phương có tốc độ đô thị hóa cao, được định hướng cơ bản trở thành thị xã vào năm 2025 nên kế hoạch sử dụng đất năm 2024 có sự thay đổi tương đối lớn. Một số địa phương có quỹ đất nông nghiệp được điều chỉnh giảm hoặc chuyển từ đất trồng cây hàng năm sang cây lâu năm.

Tương tự, tại huyện Vĩnh Cửu cũng được duyệt chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp gần 930ha, thu hồi hơn 740ha đất nông nghiệp để thực hiện các dự án; Huyện Thống Nhất được duyệt chỉ tiêu chuyển hơn 860ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, thu hồi hơn 550ha đất nông nghiệp để thực hiện các dự án; Huyện Định Quán chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp hơn 610ha, thu hồi đất nông nghiệp hơn 220ha…