Khoảng xanh sẽ quyết định đến giá trị của dự án

Với không ít người, một dự án bất động sản tốt không hẳn là có vị trí đắc địa, được xây dựng nhanh mà phải là một dự án có môi trường, cảnh quan, không gian sống đạt tiêu chuẩn và xứng tầm với một khu đô thị xanh đúng nghĩa.

Mua nhà vì không gian sống

Trong lần trò chuyện mới đây, Một lãnh đạo tập đoàn Vingroup – chủ đầu tư khu đô thị Vinhomes Riverside, nói rằng, hồi mới triển khai dự án, không ít người đã khuyên doanh nghiệp này nên cân nhắc kỹ, vì vị trí đó khá xa với trung tâm Hà Nội. Lời khuyên đó không hẳn là không có cơ sở và cũng khiến ban lãnh đạo công ty phải đau đầu nhiều tháng trời.

Bởi, khoảng dăm bảy năm về trước, tiêu chí mua nhà của hầu hết các gia đình vẫn phải là vị trí, giá cả. Một dự án nằm càng gần khu trung tâm, trong các quận nội thành chắc chắn sẽ được quan tâm hơn cả. Bất kể nó chỉ là “những chiếc hộp diêm” bất động, có một nhiệm vụ duy nhất là chốn đi về của các thành viên trong gia đình.

Câu chuyện “mở mắt chỉ thấy toàn nhà là nhà” tạị khu đô Thị Trung Hoà – Nhân Chính có lẽ, đến bây giờ vẫn là bài học cho các chủ đầu tư vì đã “quá tham” trong việc tận dụng tối đa diện tích đất cho mục đích xây dựng.

Thế nên, khi mà nhu cầu sở hữu nhà ở đi cùng với nhu cầu tận hưởng cuộc sống ngày càng phổ biến trong xã hội, việc một dự án chỉ xây dựng lên mà không có hạ tầng, công viên vườn hoa đi kèm sẽ khó mà bán được hàng.

Trong khi đó, với một chiến lược đúng đắn, một tầm nhìn dài hạn, chủ đầu tư Vinhomes Riverside vẫn quyết định đầu tư khu đô thị với một mong muốn tạo ra một thành phố xanh thực sự cho những người có nhu cầu cần một không gian sống đúng nghĩa.

“Chúng tôi quyết định mua nhà tại Vinhomes Riverside vì ở đây có nhiều cây xanh, môi trường và cảnh quan lại khá ổn. Con gái tôi thì vì công việc nên nó cũng đã chọn mua một căn biệt thự tại Park City ở mạn Hà Đông vì môi trường sống tại khu đô thị này cũng được đảm bảo”, bà Vũ Thị Hoa – một khách hàng cho biết.

Đại diện Vingroup cũng xác nhận, hầu hết khách hàng trước khi quyết định mua nhà tại khu đô thị này đều bị thuyết phục bởi hệ thống cây xanh, cảnh quan mà chủ đầu tư đã dày công chăm sóc với giá trị lên tới hàng chục triệu USD.

Không gian sống quyết định giá trị dự án

Câu chuyện “vị trí, vị trí và vị trí” giờ đây dường như không còn là yếu tố số 1 đối với các dự án bất động sản. Thay vào đó, không gian, cảnh quan và môi trường sống của dự án cũng như các khu vực lân cận mới là yếu tố hấp dẫn nhất để hút khách hàng tìm đến dự án.

Ngoài câu chuyện của Vinhomes Riverside kể trên, hiện nay, tại Hà Nội, một số dự án bất động sản dù ở cách xa khu vực trung tâm hàng chục km, song vẫn có được thanh khoản tốt, nhiều dự án đã được lấp đầy chỉ sau một thời gian ngắn đưa vào khai thác.

Đơn cử như khu đô thị Ecopark ở mãi tận Văn Giang (Hưng Yên), hay dự án Splendora nằm trên Đại lộ Thăng Long, cách trung tâm hàng chục km có giá hàng chục tỷ đồng nhưng vẫn có tỷ lệ khách mua và ở trên 90%.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Trần Nam nói rằng, người nói chung và người Hà Nội nói riêng giờ đã “khôn” và giàu hơn rất nhiều. Chính vì vậy, họ không dại gì mà đổ xô vào các “khu ổ chuột” kiểu mới ở các dự án nằm ở trung tâm, nơi đất chất người đông chỉ để tìm kiếm một chỗ “chui ra chui vào”.

Thay vào đó, người mua nhà hiên nay đang có xu hướng tìm đến các dự án có không gian, có môi trường và cảnh quan tốt, cho dù nó có thể nằm ở khu vực lân cận hoặc ngoại thành.

“Nhiều gia đình trước đây trót mua căn hộ ngay tại những khu vực chật chội, nên nhiều khi buổi tối muốn đi bộ, tập thể dục cũng không có không gian, con trẻ muốn tập xe, hoạt động cũng không có chỗ”, ông Nam nói.

Tuy nhiên, không phải gia đình nào cũng có điều kiện và khả năng tài chính để sở hữu được một căn nhà “đáng sống” như mình mong muốn. Còn với những gia đình có tiền, không hẳn họ đã đủ thông tin để có thể tìm kiếm cho mình một dự án đáng sống.

Chính vì vậy, vào ngày 20/4 tới đây, Kênh thông tin tài chính – kinh tế CafeF phối với Hiệp hội Bất động sản Việt Nam sẽ tổ chức Diễn đàn “Giá trị thật bất động sản Việt Nam số 1: Bước đột phá về tiêu chuẩn sống”, với mong muốn giải đáp được phần nào những băn khoăn của người mua nhà trước xu thế hướng tới một tiêu chuẩn sống mới, hiện đại, thân thiện và chất lượng hơn.