Khu "đất vàng" ở tỉnh ven biển giàu có top đầu Việt Nam sẽ lột xác nhờ tổ hợp 10.000 tỷ đồng?

Ngày 20/8, UBND TP.Vũng Tàu đã tổ chức hội nghị công bố quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực mũi Nghinh Phong (phường 2, TP.Vũng Tàu). Theo quy họach mới được công bố thì khu vực mũi Nghinh Phong được nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết 1/500 với quy mô diện tích khoảng 13,84ha. Tính chất của toàn khu khi quy hoạch là hình thành khu dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng chất lượng cao.

Mục tiêu của TP Vũng Tàu là khai thác tối đa cảnh quan thiên nhiên về phía biển, bảo tồn bãi cát tự nhiên. Bên cạnh đó, quy hoạch không gian mở lớn tại trục chính, đường dạo liên tục giúp kết nối toàn bộ khu vực, phục vụ tối đa nhu cầu nghỉ dưỡng chất lượng cao. Mật độ xây dựng toàn khu tối đa là 18,8%; chiều cao xây dựng tối đa 10 tầng.

Đối với khu công trình dịch vụ du lịch thấp tầng sẽ là cụm công trình với tính chất khách sạn, đường nét hiện đại, mật độ xây dựng 35%.

Tổ hợp vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng cao cấp hơn 10.000 tỷ đồng

Ngoài ra, dự án sẽ có cụm công trình dịch vụ trung tâm, khu không gian mở trung tâm kết nối đường Hạ Long đến bãi biển và đảo Hòn Bà. Tuyến giao thông này theo quy hoạch sẽ phục vụ công cộng cho người dân và du khách. Ngoài ra, Hòn Bà cũng sẽ được giữ nguyên hiện trạng và tuyến đường đá dẫn ra đảo.

Lãnh đạo TP. Vũng Tàu mong muốn, nhà đầu tư trúng đấu giá phải thực hiện nghiên cứu chuyên ngành đánh giá cụ thể về điều kiện tự nhiên, địa chất, thủy hải văn, bãi triều, môi trường sinh thái và tác động của biến đổi khí hậu, nước biển dâng để có giải pháp phù hợp.

Việc đầu tư xây dựng phải bảo đảm tầm nhìn hướng ra biển và từ biển hướng về đô thị, không gây ảnh hưởng tới hoạt động trên biển. Ngoài ra cũng tuân thủ các quy định pháp luật về bảo vệ môi trường, quy hoạch không gian biển. Các khu vực gồm bãi biển, không gian mở trung tâm và tuyến đường chính theo quy hoạch phân khu được duyệt bảo đảm khai thác sử dụng cho mục đích công cộng.

Hồi tháng 3 năm nay, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dịch vụ du lịch vui chơi giải trí nghỉ dưỡng chất lượng cao tại khu vực mũi Nghinh Phong. Dự án có quy mô gần 14 ha với một mặt giáp đường Hạ Long, ba mặt còn lại giáp Biển Đông.

Theo đó, Dự án xây dựng khu tổ hợp dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng chất lượng cao gồm công trình khách sạn, trung tâm thương mại đạt tiêu chuẩn 5 sao trở lên có tổng vốn đầu tư hơn 10.700 tỷ đồng, nằm tại Mũi Nghinh Phong (phường 2, TP Vũng Tàu).

"Khu đất vàng" Mũi Nghinh Phong nằm ở phía Nam của TP Vũng Tàu, dưới chân đồi, là điểm đầu của công viên Thùy Vân với địa thế đẹp khi phía trước là biển, phía sau là núi, xung quanh có các điểm du lịch nổi tiếng như "cổng trời", "đồi Con Heo". Đặc biệt đây là nơi có thể ngắm được cả hoàng hôn và bình minh tại Vũng Tàu nên được đánh giá là địa điểm ngắm cảnh đẹp nhất tại địa phương ven biển này.

Ngoài Khu du lịch mũi Nghinh Phong, UBND tỉnh cho biết sẽ chủ động mời gọi nhà đầu tư phát triển các dự án lớn như Khu du lịch nghỉ dưỡng Cỏ May 2, Khu du lịch Lâm Viên Núi Dinh...

Vào ngày 11/8, Sở TN-MT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, UBND tỉnh thông qua và công bố 9 khu "đất  vàng" thực hiện đấu giá trong năm 2024.

Cụ thể, TP. Vũng Tàu có 5 khu, gồm: Khu đất chợ Du lịch (cũ); Khu 13,8 ha tại Mũi Nghinh Phong; Khu đất thu hồi của Công ty TNHH Sáng kiến Y tế Quốc tế Vũng Tàu; Khu 76,7 ha khu đô thị đường 3/2; Khu đất 1,4 ha (Tôm càng xanh).

Huyện Long Điền có 3 khu đất được đấu giá gồm khu đất 0,68 ha thu hồi của Công ty CP Thành Chí; Khu đất 0,71 ha thu hồi từ Kho hải sản Long Hải; Khu đất 1,11 ha thu hồi của Tổng Công ty Mía đường II. Cả 3 khu đất này đều được quy hoạch là đất thương mại hoặc dịch vụ, du lịch.

Theo Sở TN-MT, 9 khu đất trên do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tổ chức đấu giá, đã được UBND tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024, đã có ý kiến liên quan đến quốc phòng, an ninh và đủ điều kiện pháp lý về đất đai, quy hoạch, hạ tầng kết nối.

Dự kiến sau khi đấu giá thành công các khu đất sẽ thu về ngân sách địa phương hơn 10.000 tỷ đồng theo giá tạm tính theo bảng giá đất tỉnh 5 năm, giai đoạn 2020-2024.