Khu Nam sôi động các dự án đô thị

Đòn bẩy hạ tầng

Nếu năm 2016, các dự án quy hoạch theo mô hình khu đô thị chủ yếu tập trung ở khu Đông thì từ đầu 2017 đến nay lại đổ dồn về khu Nam. Một loạt dự án lớn tại khu Nam được chủ đầu tư tung ra thị trường và giao dịch nhộn nhịp như Camellia Garden, Lavila, Nine South Estates,.. Điểm chung của các dự án này là tập trung vào các sản phẩm nhà phố, biệt thự xây sẵn với mức giá bình quân từ 7-10 tỉ đồng/căn bởi nhu cầu thị trường đột ngột tăng cao.

Theo báo cáo quí I/2017 của JLL Việt Nam, phân khúc nhà phố và biệt thự xây sẵn tại TPHCM tăng trưởng vượt trội cả về số lượng mở bán mới và giá chào bán. Theo đó, nguồn cung mới là 1.343 căn, lượng giao dịch thành công đạt đến 1.160 căn, gấp 1,5 lần so với quí 4-2016. Giá bán sản phẩm cũng tăng mạnh, trung bình từ 5-7% và được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng mạnh trong các quí tiếp theo của năm 2017.

Theo các chuyên gia, nhiều khách hàng có điều kiện tài chính đang có xu hướng lựa chọn những khu nhà ở được xây dựng hiện đại, tích hợp đầy đủ tiện ích cao cấp, đảm bảo an ninh, tránh xa sự ồn ào nhưng vẫn phải thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố. Với những tiêu chí này, khu Nam Sài Gòn được xem là địa điểm lý tưởng nhất nên luôn được khách hàng đón nhận nồng nhiệt.

Đặc biệt, trong thời gian sắp tới khu Nam sẽ được đầu tư thêm nhiều công trình giao thông trọng điểm như xây cầu nối quận 7 với quận 4, quận 7 với quận 2; mở rộng và xây hầm chui nút giao Nguyễn Văn Linh; metro số 4 kết nối với trung tâm thành phố; tuyến monorail số 2 và xe buýt nhanh BRT số 2 kết nối với khu Đông chạy dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh,...

Các công trình này không chỉ tạo thuận lợi cho cư dân khu Nam mà còn là động lực giúp thị trường bất động sản phát triển mạnh hơn, bền vững hơn. Đây cũng chính là nguyên nhân khiến bất động sản khu Nam luôn hấp dẫn người có nhu cầu thực về nhà ở và cả giới đầu tư.

Mizuki Park – cú hích mới cho khu Nam

Mặc dù hấp dẫn nhưng không phải dự án nào tại khu Nam cũng thu hút sự quan tâm của khách hàng. Anh Dương Thái Huy, một nhà đầu tư tại khu Nam, cho biết người mua hiện nay rất kén chọn và yêu cầu khá cao về không gian sống, tính thẩm mỹ cũng như hệ thống tiện ích phải xứng tầm...

Những dự án thu hút người mua phải được xây dựng theo mô hình hiện đại, đầy đủ tiện ích nhưng gần gũi với thiên nhiên, vừa đảm bảo sự riêng tư nhưng cũng thuận tiện hòa nhịp vào cuộc sống năng động của thành phố khi bước chân ra bên ngoài. Đặc biệt, theo anh Huy, khách hàng bây giờ rất quan tâm đến uy tín và năng lực của các chủ đầu tư cũng như các đơn vị tham gia phát triển dự án, tìm hiểu từ nhiều nguồn và đến tận nơi nghiên cứu kỹ lưỡng chứ không dễ dãi như trước.

Trước nhu cầu thị trường, một số chủ đầu tư tại khu Nam đang rục rịch giới thiệu dự án mới để đáp ứng. Mới đây nhất, Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long đã tiếp tục hợp tác với hai đối tác Nhật Bản là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad công bố dự án khu đô thị Mizuki Park nằm trên đại lộ Nguyễn Văn Linh.

Đây là dự án thứ 4 mà Nam Long cùng hợp tác với hai nhà đầu tư danh tiếng này, sau thành công của các dự án khu dân cư Flora Anh Đào, Fuji Residence và Kikyo Residence. Thông tin này lập tức thu hút sự chú ý của đông đảo khách hàng lẫn giới kinh doanh bất động sản.

Theo Nam Long, Mizuki Park được phát triển dựa trên ý tưởng về một đô thị tích hợp tiện ích cao cấp nhưng vẫn đảm bảo không gian sống gần gũi thiên nhiên, bao gồm 170 nhà phố Valora Mizuki, biệt thự Valora Island, khu villa thượng đẳng và khoảng 4.676 căn hộ biệt lập Mizuki Park (dòng Flora).

Với quy mô lên đến 26 héc ta, có thể nói Mizuki Park là một trong những khu đô thị quy mô lớn, sầm uất nhất khu Nam tại thời điểm này. Đáng chú ý, mỗi phân khu của Mizuki Park đều sở hữu hệ thống tiện ích riêng biệt bên cạnh các tiện ích chung của toàn khu đô thị.

Biệt thự Mizuki Island – một điểm nhấn độc đáo của khu đô thị Mizuki Park.

Được biết, bên cạnh hai nhà đầu tư Nhật Bản, tham gia phát triển Mizuki Park còn có nhiều tên tuổi uy tín như Conybeare Morrison CM+ (Australia – thiết kế quy hoạch), CPG (thuộc tập đoàn CPG Singapore - thiết kế cảnh quan), Aurecon (Australia - tư vấn thiết kế hạ tầng) và NQH (Việt Nam - tư vấn thiết kế hạ tầng). Với lực lượng “hùng hậu” này, Mizuki Park hứa hẹn sẽ tạo nên cú hích mới cho thị trường bất động sản khu Nam khi chính thức được đưa ra thị trường vào quí III/2017.