Lãi suất cho vay mua nhà hiện ra sao?

Vừa qua, một số ngân hàng đã hạ lãi suất cho vay nhằm hỗ trợ nhằm tiếp tục hỗ trợ tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy sản xuất kinh doanh, tái khởi động nền kinh tế bị ảnh hưởng dịch bệnh Covid-19. Tính từ đầu năm, các ngân hàng đã giảm lãi suất 2,5-3% cho nhiều hạng mục.  

Theo Gobear - nền tảng dịch vụ tài chính được thành lập năm 2014 và có mặt tại 7 quốc gia Singapore, Thái Lan, Việt Nam, Malaysia, Philippines, Indonesia, Hong Kong - VPBank là ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà khởi điểm thấp nhất trong số ngân hàng Việt Nam, từ 6,9%/năm. 2 phương án cho người vay là chọn lãi suất ban đầu 6,9%/năm, cố định 6 tháng đầu và lãi suất sau thời gian cố định là lãi suất tiết kiệm 24 tháng cộng 3% hoặc lãi suất ban đầu 7,9%/năm cố định 12 tháng, sau đó là lãi suất tiết kiệm 24 tháng cộng 3%. 

Nguồn: GoBear

Một số ngân hàng khác như OCB và MSB có lãi suất khởi điểm từ 6,99%/năm trong 6 tháng. Sau thời gian này, lãi suất bằng lãi suất tiết kiệm 13 tháng cộng 3,7% tại OCB hoặc lãi suất tiết kiệm 12 tháng  cộng 3,5% tại MSB. Đồng thời, cả hai ngân hàng đều có nhiều lựa chọn khác cho khách hàng. Thời hạn vay tối đa là 20 năm tại OCB và 25 năm tại MSB. 

Trong nhóm lãi suất cao hơn có Techcombank, Vietcombank, VietinBank, SeABank công bố mức cố định ban đầu dao động 7,49-7,7%/năm.

Techcombank có lãi suất cố định khởi điểm ban đầu là 7,49%/năm, cố định 6 tháng. Sau đó lãi suất tính bằng lãi suất tiết kiệm +4,49%. Khách hàng cũng có thêm lựa chọn lãi suất ban đầu 7,99%/năm, cố định 12 tháng và sau thời gian này tình bằng lãi suất tiết kiệm cộng 4,49%/năm.  Ngân hàng tính phí trả nợ trước hạn là 2% trong 4 năm đầu và miễn phí từ năm thứ 5. Khoản vay tối đa bằng 70% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn tối đa 25 năm. 

Vietcombank và VietinBank có lãi suất khởi điểm tương đương là 7,7%/năm trong 12 tháng đầu tiên. Sau đó, mỗi bên lại có chính sách khác nhau.

Với Vietcombank, sau một năm, lãi suất tính bằng lãi suất tiết kiệm 24 tháng cộng 3,3%, trong khi VietinBank tính bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng cộng 3,5%. Ngoài ra, VietinBank có thể lựa chọn thứ hai cho khách hàng với lãi suất ban đầu trong 24 tháng là 8,62%/năm và lãi suất sau thời gian cố định là lãi suất tiết kiệm 12 tháng cộng 3,5%.

Phí trả nợ trước hạn tại Vietcombank là 0,5-1% trong 1-2 năm đầu và miễn phí trả nợ trước hạn từ năm thứ 3. Trong khi đó, tại VietinBank, khoản phí này dao động 1-2% trong 1-5 năm. Thời hạn vay tối đa tại 2 ngân hàng lần lượt 15 năm và 20 năm.

BIDV để lãi suất khởi điểm ban đầu là 8%/năm trong cố định 6 tháng. Lãi suất sau thời gian cố định cao hơn 3,6% so với lãi suất tiết kiệm 12 tháng. Người vay có thể lựa chọn trả lãi suất ban dầu 8,5%/năm trong 12 tháng và sau đó trả lãi suất tương đương trường hợp đầu tiên. Thời hạn vay tối đa là 20 năm với giá trị bằng 80% tài sản đảm bảo.

Viet Capital Bank, VIB, SHB, ABBank… có lãi suất khởi điểm tương tự, dao động 8-9,5%/năm. 

Nguồn: GoBear.

Dù thế, không ít ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà khởi điểm cao, dao động 10-11,7% như LienVietPostBank, TPBank, HDBank, ACB, Eximbank, Sacombank, Kienlongbank... Thời hạn cho vay tại các nhà băng đa phần tối đa 20 -25 năm với giá trị cho vay 70-80% tài sản đảm bảo.