Lãnh đạo Novaland nói gì khi cổ đông - khách hàng mua nhà NovaWorld Phan Thiet lo ngại không ký được hợp đồng mua bán?

Chiều nay ngày 22/6/2023, Novaland (NVL) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2023. Tại đại hội, một cổ đông và cũng là khách hàng mua nhà tại dự án NovaWorld Phan Thiet cho biết, đến hiện tại vẫn chưa được ký hợp đồng mua bán (HĐMB) và chưa nhận bàn giao như trong thỏa thuận. Cổ đông này muốn công ty giải đáp đến khi nào sẽ được nhận bàn giao nhà?

Trả lời vấn đề này, bà Lương Thị Thu Hương, Giám đốc Pháp lý Novaland cho biết, thời gian qua, tình hình kinh tế vĩ mô thế giới và khu vực đã có những biến động gây ảnh hưởng tiêu cực tới nhiều doanh nghiệp. Thị trường bất động sản và xây dựng Việt Nam cũng phải đối mặt với nhiều khó khăn thách thức khi thắt chặt các chính sách kiểm soát tín dụng bất động sản, vướng mắc về thủ tục đầu tư, các quy định của pháp luật liên quan đến pháp lý dự án còn chồng chéo và chưa được tháo gỡ đồng bộ…

Cùng với đó là tình hình dịch bệnh diễn ra căng thẳng và tình trạng hạn chế đi lại, cách ly xã hội trong suốt 2 năm 2020, 2021 cũng tác động rất lớn tới quá trình cập nhật, điều chỉnh các vướng mắc và tiến độ xây dựng dự án. Những vướng mắc liên quan đến pháp lý dự án đều xuất phát từ những nguyên nhân khách quan, nằm ngoài tầm kiểm soát của Chủ đầu tư và đang được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, tháo gỡ.

Đối với dự án Novaworld Phan Thiết mà Novaland đang triển khai, bà Hương cho biết do đây là một đại dự án có quy mô hơn 1.000 ha gồm nhiều phân khu nên chúng tôi phải triển khai cuốn chiếu theo phân kỳ đầu tư và phù hợp với tiến độ pháp lý, cùng nguồn lực hiện có. 

Trong thực tế, tại dự án Novaworld Phan Thiet, chủ đầu tư đã bàn giao sản phẩm tại một số phân khu như Florida, Miami với gần 1.000 sản phẩm bất động sản cho Khách hàng và Khách hàng đã tiến hành các hoạt động thi công nội thất, đưa vào kinh doanh.

“Chúng tôi vẫn đang nỗ lực thi công xây dựng tại các phân khu còn lại và sẽ sớm ký HĐMB, bàn giao sản phẩm cho Khách hàng”, bà Hương nói.

Cũng tại đại hội, ông Ng Tech Yow, Tổng giám đốc Novaland đã có những chia sẻ về kế hoạch xây dựng lại các dự án của Novaland.

Theo đó, trong tháng 4 năm 2023, Tập đoàn đã ký thỏa thuận về việc hợp tác triển khai xây dựng hoàn thiện dự án The Grand Manhattan tại Quận 1, TP.HCM. Theo thỏa thuận, TPBank hỗ trợ tài chính để đảm bảo dự án The Grand Manhattan tiếp tục triển khai thi công sau thời gian tạm ngưng cũng như cung cấp gói tín dụng cho người mua nhà.

“Dự án The Grand Manhattan là 1 trong 7 dự án được UBND TPHCM yêu cầu các sở ban ngành nhanh chóng vào cuộc tháo gỡ pháp lý sau cuộc họp ngày 20/2, và đến nay đã có những chuyển biến tích cực. Nhờ đó mà tiến độ xây dựng cũng được tiến hành hết sức khẩn trương để kịp tiến độ bàn giao như đã cam kết với Khách hàng”, Tổng giám đốc Novaland  cho biết.

Ngoài ra, trong tháng 5, Novaland cũng gấp rút tái khởi động lại các dự án, cụ thể là phân kỳ Hanaba Island và Wonderland tại NovaWorld Hồ Tràm, và một vài phân khu tại NovaWorld Phan Thiết được tài trợ vốn bởi Ngân hàng Quân đội (MB). Các Dự án tại trung tâm TP.HCM cũng được triển khai xây dựng lại như Victoria Village, Sunrise Riverside. Dự án Aqua City cũng sẽ dự kiến xây dựng tiếp một số phân khu với sự hỗ trợ cấp vốn của VPBank.

Ông Ng Tech Yow cho biết thêm: “Hiện tại, Công ty đang nỗ lực hết sức để có thể đàm phán, tiếp tục làm việc với các Ngân hàng trong nước và các nhà thầu để duy trì hoạt động phát triển dự án đảm bảo tiến độ bàn giao theo từng giai đoạn cho Người mua nhà. Với các dự án/phân khu khác cũng đang nằm trong kế hoạch của Công ty, các ngân hàng đang xem xét và sẽ tài trợ cuốn chiếu triển khai trong thời gian tới”.

Để lấy lại niềm tin ở khách hàng, vị Tổng giám đốc Novaland chia sẻ rằng: “Khi nhận trách nhiệm là Tổng giám đốc thì tôi đã tham gia rất nhanh việc tái cơ cấu cho Novaland, và hiện tại chúng tôi đang nỗ lực thực hiện các dự án đúng tiến độ, và một số dự án bắt đầu khởi động trở lại.

Đồng thời, trong quá trình tái cơ cấu thì chúng ta đã trải qua nhiều thách thức, do đó hành động bao giờ cũng mạnh mẽ hơn lời nói, nên các đối tác họ cũng nhìn ra điều này và quay trở lại đồng hành cùng với chúng tôi. Đây là cơ sở rất tốt để chúng tôi gây dựng lại niềm tin với người mua nhà”.

Liên quan đến các chiến lược sắp tới, ông Ng Tech Yow cho hay đang tập trung vào những việc mình làm tốt nhất như làm các dự án cuốn chiếu, để giới thiệu cho người mua nhà. Và với tôn chỉ của chúng tôi là ưu tiên khách hàng là số một, tập trung bàn giao các sản phẩm theo đúng tiến trình cam kết với khách hàng.