Lê hoàng châu
Khoảng cách giữa bảng giá đất và thị trường: “nút thắt” quan trọng khi sửa Luật Đất đai
14/05/2026 10:14
Dù bảng giá đất hằng năm được xây dựng theo hướng tiệm cận thị trường, thực tế vẫn tồn tại nhiều tranh cãi trong bồi thường và thu hồi đất. Đây được xem là một trong những “nút thắt” quan trọng mà dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2024 cần giải quyết, nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và hạn chế khiếu kiện kéo dài.
TPHCM mở chiến dịch “giải cứu” hơn 800 dự án treo
14/05/2026 07:40
Hàng trăm khu đất, dự án bất động sản và công trình đầu tư công tại TPHCM đang được đưa vào diện ưu tiên tháo gỡ sau nhiều năm “đắp chiếu” vì pháp lý, quy hoạch và tiền sử dụng đất. Nhiều doanh nghiệp cho biết có dự án bị đóng băng tới 5 năm vẫn chưa thể triển khai.
Bước tiến cơ chế mới cho doanh nghiệp làm nhà ở xã hội
25/04/2026 08:55
Theo quy định mới, chủ đầu tư nhà ở xã hội được quyền lựa chọn miễn Giấy phép xây dựng hoặc miễn thẩm định dự án.
Lãi suất ảnh hưởng như thế nào đến thị trường nhà ở?
18/04/2026 06:36
TPO - Việc siết room ngay lúc này chắc chắn ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng, tiến độ thanh toán cho nhà thầu, nhà đầu tư phải đàm phán lại với các bên... Như vậy, kế hoạch giao nhà phải thay đổi so với trước.
Nghịch lý của thị trường bất động sản TPHCM
22/03/2026 11:03
Năm 2025, doanh thu kinh doanh bất động sản tại TPHCM đạt 387.683 tỷ đồng, tăng 8,6% so với năm trước. Tuy nhiên, sự phục hồi này chủ yếu nằm ở phân khúc cao cấp, còn nguồn cung nhà phù hợp với số đông người dân lại ngày càng ít và hệ quả là giá nhà gần như không có lực giảm, vượt xa khả năng của phần lớn người lao động.
Nhà thương mại giá phù hợp khống chế lợi nhuận tối đa 15%
12/03/2026 08:29
Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM, nhà thương mại giá phù hợp vẫn là nhà ở thương mại. Do đó, Nhà nước không nên can thiệp hành chính hay khống chế biên lợi nhuận của chủ đầu tư. Việc áp đặt mức trần 15% không thể được coi là một chính sách ưu đãi đối với dự án.
Nhà ở thương mại giá phù hợp: Đề xuất giao địa phương quyết định 'trần' giá bán
07/03/2026 07:18
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về thí điểm phát triển "nhà ở thương mại giá phù hợp". Một trong những đề xuất đáng chú ý là giao thẩm quyền cho địa phương quyết định mức “trần” giá bán loại hình nhà ở này, với mức tối đa khoảng 2-5 tỷ đồng/căn tùy theo điều kiện thực tế từng nơi.
Làm sao người thu nhập thấp mua nhà khi lãi suất tăng cao?
01/03/2026 10:56
Thị trường bất động sản đang thiếu trầm trọng loại căn hộ 1 - 2 phòng ngủ, diện tích 50 - 70m2, đơn giá 30 - 70 triệu đồng/m2, tương đương 2 - 5 tỷ đồng/căn. Do đó, HoREA đề xuất bổ sung cơ chế cho phép người thu nhập thấp được vay tín dụng thương mại với lãi suất hợp lý 6 - 7%/năm trong thời hạn 10 - 12 năm để mua, thuê mua nhà ở giá phù hợp.
Sửa Luật Đầu tư: Cần bãi bỏ thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư
20/10/2025 15:52
Để đáp ứng yêu cầu của cơ chế thị trường và phù hợp với yêu cầu của một nền kinh tế hội nhập sâu rộng, chuyên gia cho rằng, đã đến lúc cần bãi bỏ thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư.
Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu: Muốn kéo giảm giá nhà phải giảm đồng loạt chi phí, trong đó có một loại chi phí đặc biệt
23/09/2025 10:31
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng muốn kéo giảm giá nhà, trước hết phải giảm chi phí: từ tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng, chi phí đầu vào như cát, sỏi, thép, xi măng, điện, xăng dầu...Cũng theo ông Châu, cần giảm thêm một loại phí đặc biệt là chi phí tuân thủ pháp luật.
HoREA tiếp tục kiến nghị quản lý căn hộ cho thuê ngắn ngày thay vì cấm
22/09/2025 15:43
HoREA kiến nghị cho phép quản lý thay vì cấm cho thuê căn hộ ngắn hạn trong chung cuw.
Chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở phải nộp nhiều tiền: Đề xuất hoàn lại cho người nộp sớm
16/09/2025 08:52
TPO - Chuyên gia kiến nghị cho phép tính lại tiền sử dụng đất đối với trường hợp đã nộp tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế khi chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở. Làm như thế để bảo đảm lợi ích, tránh trường hợp so bì...
Loạt đề xuất liên quan đến điều chỉnh mức thu tiền chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư
14/09/2025 19:35
Những đề xuất này, theo các hiệp hội, không chỉ giúp giảm gánh nặng cho người dân mà còn tạo sự minh bạch, công bằng, duy trì được nguồn thu bền vững.
Nhà nước quyết giá đất sơ cấp: Bước đi đúng hướng
05/08/2025 07:49
Việc Nhà nước quyết định giá đất sơ cấp là nhằm khống chế sự bất ổn của thị trường.
Tiếp tục đề xuất giảm thêm tiền sử dụng đất khi lên "thổ cư"
25/07/2025 10:35
HoREA đề xuất sửa Nghị định 103/2024 theo hướng giảm thuế chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp lên thổ cư trong hạn mức từ 30% xuống 20%.
Chủ tịch HoREA: “Cần sửa ngay quy định tréo ngeo về thu bổ sung tiền sử dụng đất...không chờ sửa Luật Đất đai 2024”
09/06/2025 16:35
Theo Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu, trước mắt cần sửa ngay Nghị định 103, gỡ vướng quy định nộp bổ sung tiền sử dụng đất, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp. Về lâu dài, cần sửa Luật Đất đai 2024 để bãi bỏ quy định thu bổ sung tiền sử dụng đất.
Kiến nghị sửa đổi Điều 257 Luật Đất đai: Bỏ quy định nộp bổ sung tiền sử dụng đất, gỡ vướng cho doanh nghiệp, khơi thông nguồn cung bất động sản
06/06/2025 14:21
“Việc sửa đổi quy định về thu bổ sung tiền sử dụng đất tại Điều 257 cần phải làm ngay để khơi thông cho các dự án, tạo nguồn cung cho thị trường, giúp giảm giá nhà, tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân”, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM khẳng định.
Chủ tịch HOREA Lê Hoàng Châu: Cơ chế đặc thù vượt trội, đột phá đã rút ngắn được hơn 1.000 ngày làm thủ tục nhà ở xã hội
06/06/2025 09:32
Đây là thông tin được ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA) đưa ra tại tọa đàm "Đột phá để phát triển nhà ở xã hội" do Cổng Thông tin điện tử Chính phủ tổ chức ngày 5/6.
Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu: "Đối với nhiều chủ đầu tư khoản thu bổ sung tiền sử dụng đất là oan vì thẩm quyền quyết định tiền sử dụng đất không thuộc về doanh nghiệp"
05/06/2025 15:09
Theo ông Lê Hoàng Châu, nếu xác định hoàn toàn không phải lỗi của doanh nghiệp mà do yếu tố từ phía nhà nước, thì không nên thu bổ sung tiền sử dụng đất. Bởi cuối cùng người gánh chịu là người mua nhà, người mua sản phẩm bất động sản, không phải chủ đầu tư.
Bỏ giấy phép xây dựng: Có khả thi?
02/06/2025 16:16
Chuyên gia đề xuất thay thế thủ tục xin giấy phép xây dựng bằng hình thức đăng ký hoặc thông báo khởi công xây dựng đối với các khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500. Trình tự thủ tục đăng ký theo mẫu nhanh gọn, nhằm giám sát công trình và hoàn công.
