Lê hoàng châu
Đề xuất bổ sung 3 hệ số mới để tránh gây 'sốc' giá đất
02/10/2026 14:46
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung 3 hệ số điều chỉnh để tính giá đất vào dự thảo Luật Đất đai, nhằm tạo cơ sở để các địa phương áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp với thực tế.
Đề xuất đưa đất nền ngoài dự án vào luật, chặn 'đầu nậu' phân lô bán nền
26/09/2026 18:54
HoREA cho rằng, việc để các giao dịch chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất ngoài dự án nằm ngoài phạm vi điều chỉnh của pháp luật kinh doanh bất động sản đang tạo khoảng trống quản lý, bị lợi dụng để phân lô bán nền tự phát, tiềm ẩn rủi ro cho người mua.
Gỡ nút thắt gần 3.500 dự án, khơi thông hơn 2,5 triệu tỷ đồng
23/09/2026 06:32
TPO - Tính đến ngày 15/9, cả nước có 3.407 dự án - chiếm 73% tổng số dự án tồn đọng, kéo dài với tổng mức đầu tư hơn 2,5 triệu tỷ đồng được báo cáo đã hoàn thành công tác phân loại và xử lý, không còn vướng mắc khó khăn.
Quy định niên hạn chung cư: Không đồng nghĩa người dân hết quyền sở hữu căn hộ
21/09/2026 20:45
Việc Chính phủ yêu cầu quy định rõ thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn xây dựng công trình được kỳ vọng sẽ tạo cơ sở minh bạch hơn cho quá trình cải tạo, xây dựng lại chung cư khi công trình hết thời hạn sử dụng.
HoREA đề xuất đưa đất nền ngoài dự án vào Luật Kinh doanh bất động sản
21/09/2026 14:56
HoREA đề xuất đưa hoạt động kinh doanh đất nền ngoài dự án vào Luật Kinh doanh bất động sản, nhằm tăng cường quản lý, hạn chế rủi ro và bảo vệ người mua.
Đề xuất nghiên cứu cơ chế phù hợp, đẩy nhanh quá trình xác định giá đất
22/08/2026 09:04
Thời hạn thuê đất được tính từ ngày có quyết định cho thuê đất, trong khi quá trình xác định giá đất kéo dài đã tạo ra những khó khăn nhất định đối với việc triển khai dự án của doanh nghiệp.
Đề xuất chủ nhà cho thuê được hưởng ưu đãi
14/06/2026 12:20
Giá nhà ngày càng vượt xa thu nhập khiến nhiều lao động nhập cư tại TP.HCM từ bỏ mục tiêu sở hữu nhà ở. Thay vào đó, họ chấp nhận thuê trọ nhiều năm để duy trì cuộc sống và bám trụ với công việc nơi đô thị lớn nhất cả nước.
Đề xuất xây căn hộ nhỏ 15 m2 phục vụ nhu cầu của người độc thân hoặc hộ gia đình ít người
11/06/2026 07:00
Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu nhà ở xã hội nhưng nguồn cung còn thiếu hụt lớn, TP.HCM đang thúc đẩy mô hình nhà ở cho thuê giá phù hợp với khả năng chi trả của người thu nhập trung bình và thấp. HoREA cho rằng đây có thể trở thành lời giải quan trọng cho bài toán an cư của người lao động đô thị.
Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu bày tỏ lo ngại về kế hoạch tăng trưởng tín dụng năm 2026
21/05/2026 14:05
Đại diện Ngân hàng Nhà nước cho rằng, nếu ưu tiên quá mức cho một ngành nghề lĩnh vực (ví dụ bất động sản) thì các ngành nghề khác sẽ rất khó tiếp cận.
Khoảng cách giữa bảng giá đất và thị trường: “nút thắt” quan trọng khi sửa Luật Đất đai
14/05/2026 10:14
Dù bảng giá đất hằng năm được xây dựng theo hướng tiệm cận thị trường, thực tế vẫn tồn tại nhiều tranh cãi trong bồi thường và thu hồi đất. Đây được xem là một trong những “nút thắt” quan trọng mà dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2024 cần giải quyết, nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và hạn chế khiếu kiện kéo dài.
TPHCM mở chiến dịch “giải cứu” hơn 800 dự án treo
14/05/2026 07:40
Hàng trăm khu đất, dự án bất động sản và công trình đầu tư công tại TPHCM đang được đưa vào diện ưu tiên tháo gỡ sau nhiều năm “đắp chiếu” vì pháp lý, quy hoạch và tiền sử dụng đất. Nhiều doanh nghiệp cho biết có dự án bị đóng băng tới 5 năm vẫn chưa thể triển khai.
Bước tiến cơ chế mới cho doanh nghiệp làm nhà ở xã hội
25/04/2026 08:55
Theo quy định mới, chủ đầu tư nhà ở xã hội được quyền lựa chọn miễn Giấy phép xây dựng hoặc miễn thẩm định dự án.
Lãi suất ảnh hưởng như thế nào đến thị trường nhà ở?
18/04/2026 06:36
TPO - Việc siết room ngay lúc này chắc chắn ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng, tiến độ thanh toán cho nhà thầu, nhà đầu tư phải đàm phán lại với các bên... Như vậy, kế hoạch giao nhà phải thay đổi so với trước.
Nghịch lý của thị trường bất động sản TPHCM
22/03/2026 11:03
Năm 2025, doanh thu kinh doanh bất động sản tại TPHCM đạt 387.683 tỷ đồng, tăng 8,6% so với năm trước. Tuy nhiên, sự phục hồi này chủ yếu nằm ở phân khúc cao cấp, còn nguồn cung nhà phù hợp với số đông người dân lại ngày càng ít và hệ quả là giá nhà gần như không có lực giảm, vượt xa khả năng của phần lớn người lao động.
Nhà thương mại giá phù hợp khống chế lợi nhuận tối đa 15%
12/03/2026 08:29
Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM, nhà thương mại giá phù hợp vẫn là nhà ở thương mại. Do đó, Nhà nước không nên can thiệp hành chính hay khống chế biên lợi nhuận của chủ đầu tư. Việc áp đặt mức trần 15% không thể được coi là một chính sách ưu đãi đối với dự án.
Nhà ở thương mại giá phù hợp: Đề xuất giao địa phương quyết định 'trần' giá bán
07/03/2026 07:18
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về thí điểm phát triển "nhà ở thương mại giá phù hợp". Một trong những đề xuất đáng chú ý là giao thẩm quyền cho địa phương quyết định mức “trần” giá bán loại hình nhà ở này, với mức tối đa khoảng 2-5 tỷ đồng/căn tùy theo điều kiện thực tế từng nơi.
Làm sao người thu nhập thấp mua nhà khi lãi suất tăng cao?
01/03/2026 10:56
Thị trường bất động sản đang thiếu trầm trọng loại căn hộ 1 - 2 phòng ngủ, diện tích 50 - 70m2, đơn giá 30 - 70 triệu đồng/m2, tương đương 2 - 5 tỷ đồng/căn. Do đó, HoREA đề xuất bổ sung cơ chế cho phép người thu nhập thấp được vay tín dụng thương mại với lãi suất hợp lý 6 - 7%/năm trong thời hạn 10 - 12 năm để mua, thuê mua nhà ở giá phù hợp.
Sửa Luật Đầu tư: Cần bãi bỏ thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư
20/10/2025 15:52
Để đáp ứng yêu cầu của cơ chế thị trường và phù hợp với yêu cầu của một nền kinh tế hội nhập sâu rộng, chuyên gia cho rằng, đã đến lúc cần bãi bỏ thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư.
Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu: Muốn kéo giảm giá nhà phải giảm đồng loạt chi phí, trong đó có một loại chi phí đặc biệt
23/09/2025 10:31
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng muốn kéo giảm giá nhà, trước hết phải giảm chi phí: từ tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng, chi phí đầu vào như cát, sỏi, thép, xi măng, điện, xăng dầu...Cũng theo ông Châu, cần giảm thêm một loại phí đặc biệt là chi phí tuân thủ pháp luật.
HoREA tiếp tục kiến nghị quản lý căn hộ cho thuê ngắn ngày thay vì cấm
22/09/2025 15:43
HoREA kiến nghị cho phép quản lý thay vì cấm cho thuê căn hộ ngắn hạn trong chung cuw.
