Lợi thế giúp dự án khu dân cư "lọt mắt xanh" của NĐT sành sỏi

Dòng tiền của nhà đầu tư đang "rẽ" về dòng sản phẩm BĐS nào?

Theo VARS, trong ngắn hạn, dòng tiền sẽ dần "rẽ" đến các sản phẩm bất động sản "sẵn sàng" giao dịch như sản phẩm thấp tầng, đất nền, đất đấu giá. Trong đó, đất đấu giá tại các khu dân cư đang là loại hình lọt vào "mắt xanh" của nhiều nhà đầu tư sành sỏi. Do đây là loại hình đất sạch, không dính đến tranh chấp, kiện tụng, không bị lấn chiếm. Nhà đầu tư có thể dễ dàng thanh khoản bởi pháp lý, xây dựng tại tại các khu đất này rất thuận lợi, tiềm năng sinh lời vô cùng hấp dẫn.

Khu đất đấu giá tại dự án khu dân cư Đồng Nhưng đã đầu tư cơ sở hạ tầng theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt

Thực tế ghi nhận, hoạt động đấu giá đất tại Thanh Hóa đang diễn ra sôi động, với số lượng tăng vọt, mức đấu giá cũng thành công cao hơn từ 20% cho tới 10 lần so với mức giá khởi điểm. Giới chuyên môn cho rằng, thời gian tới, dòng tiền sẽ tiếp tục "đổ" về loại hình đất đấu giá khi các địa phương có nhiều dư địa để phát triển như Thanh Hóa. Đáng chú ý, gần đây phải kể đến phiên đấu giá tại dự án khu dân cư Đồng Nhưng.

Cụ thể, các phiên đấu giá vào các ngày 10, 14, 26/06/2024 và ngày 01,04/07/2024 tại Trung tâm Hội nghị huyện Đông Sơn, đã đấu giá quyền sử dụng đất đối với 1016 lô đất ở tại Khu dân cư Đồng Nhưng, thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa. 

Được biết, khu đất đấu giá đã đầu tư cơ sở hạ tầng theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Khu đất đấu giá có mục đích sử dụng đất ở, nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất và có thời hạn sử dụng lâu dài.

Lý giải sức hút của dự án khu dân cư Đồng Nhưng

Khu dân cư Đồng Nhưng sở hữu vị trí đắt giá, tiềm năng sinh lời hấp dẫn.Khu dân cư Đồng Nhưng sở hữu vị trí đắt giá, tiềm năng sinh lời hấp dẫn.

Theo VARS, vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong đầu tư bất động sản, quyết định đến giá trị và tiềm năng tăng giá của sản phẩm BĐS trong tương lai. Chính vì vậy, dự án khu dân cư Đồng Nhưng đang là cái tên "ăn khách" trên thị trường, nhờ sở hữu vị thế đắt giá.

Dự án nằm tại trung tâm thị trấn Rừng Thông, cách trung tâm thành phố và nút giao cao tốc Bắc Nam lần lượt 5 phút và 2 phút đi xe, bám quốc lộ 45, nằm trên tuyến đường Vành Đai 2.5 xuyên qua trục đường đôi 45m của dự án, cạnh khu công nghiệp Đông Tiến. Khi Đông Sơn sáp nhập vào TP Thanh Hóa, dự án sẽ là đô thị lớn bậc nhất nằm ngay cạnh khu hành chính mới. Dự án thu hút giới đầu tư, do sở hữu vị thế gần trung tâm, lại có hạ tầng giao thông thuận lợi, tại địa phương có tăng trưởng kinh tế tốt như Thanh Hóa.

Theo các chuyên gia, sức hút của dự án này còn đến từ tiềm năng phát triển. Dự án được triển khai ở khu vực có chủ trương phát triển, (trong đó giai đoạn 2 của dự án với quy mô 25,1ha đã được cụ thể hóa theo công văn số 9058/UBND_CN ngày 25/06/2024), quy hoạch hiệu quả và có chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn tại tỉnh Thanh Hóa. Đồng thời, đây cũng là khu vực được tỉnh đẩy mạnh đầu tư vào hệ thống hạ tầng, giao thông đô thị. Trong tương lai gần, khu vực này sẽ có tiềm năng tăng giá rõ ràng. 

Dự án khu dân cư Đồng Nhung nằm ngay điểm giao cắt của các tuyến giao thông quan trọng: Tuyến đường quốc lộ 45 bám dọc dự án. Tuyến đường vành đai 2.5 liên kết đường tròn của thành phố đi qua đường đôi 45m của dự án, đây là trục đại lộ thương mại chiến lược của thành phố.

Từ dự án, trên trục đường đôi 45m kết nối trực tiếp ra đại lộ Đông Tây. Đường 20,5m của dự án kết nối tới khu công nghiệp Đông Tiến, cắt tuyến tuyến đường Thống Nhất là tuyến đường liên xã, thông ra đại lộ Đông Tây.

Đây là dự án tiên phong khai thác thế mạnh của tuyến đường vành đai 2.5 kết nối vòng tròn thành phố và các khu vực lân cận. Tuyến đường vành đai 2.5 được quy hoạch nằm trên đường đôi 45m xuyên qua trung tâm dự án là thế mạnh rất lớn của đô thị, được các nhà đầu tư đánh giá rất cao về tiềm năng phát triển. Đường 20,5m là trục kết nối cộng hưởng giữa các yếu tố: giao thông- công nghiệp- đô thị.

Khi Đông Sơn sáp nhập vào thành phố Thanh Hóa, dự án sẽ là khu đô thị lớn bậc nhất tại khu hành chính mới, nằm tại nút giao của các tuyến đường: đường vành đai 2.5, quốc lộ 45, đường 20,5m, đường Thống Nhất. Đây chính là đòn bẩy tác động mạnh đến sự tăng giá trị của dự án trong thời gian tới.

Một bước chân kết nối ngàn tiện ích

Tiện ích là "át chủ bài" của dự án khu dân cư Đồng Nhưng, tạo sức cạnh tranh trên thị trường.

Là sản phẩm tiên phong nhằm mang đến chuẩn sống mới tại Thanh Hóa, khu dân cư Đồng Nhưng được chủ đầu tư chi "mạnh tay" cho hệ thống tiện ích.

Khu dân cư Đồng Nhưng được đánh giá cao bởi mật độ tiện ích lớn bậc nhất từ trước tới nay tại Thanh Hóa. Dự án có tổng diện tích dự án lên tới 40,6ha cho hơn 1000 căn hộ. Hệ thống tiện ích bao gồm: 8 hồ điều hòa, công viên, 7 bãi đỗ xe, 6 sân thể thao, hệ thống giáo dục từ mầm non, tiều học, THCS, THPT, trường liên cấp, hệ thống y tế, ngân hàng… Khu dân cư Đồng Nhưng còn được thừa hưởng các tiện ích sẵn có như nằm ngay cạnh trường liên cấp Nobel, bệnh viện, ngân hàng, Đông Sơn…

Ngoài ra, dự án khu dân cư Đồng Nhưng luôn giữ được sức hút ngay từ khi mới ra mắt thị trường, nhờ ưu thế vị trí kết nối tiện ích từ các khu dân cư hiện hữu, môi trường sống ổn định và tiềm năng tích sản trong tương lai.

Dự án hứa hẹn sẽ thu hút lượng lớn nhà đầu tư, người có thu nhập cao đến sinh sống và dần hình thành nên cộng đồng cư đẳng cấp tại Thanh Hóa.

Khu dân cư Đồng Nhưng có cơ sở hạ tầng, giao thông đồng bộ, một hệ sinh thái đáp ứng đủ các nhu cầu giải trí, văn hoá, thương mại, đảm bảo cho một cuộc sống tiện nghi, thịnh vượng cho các cư dân tinh hoa tại Thanh Hóa… Vì vậy, dự án luôn nhận được sự quan tâm từ những gia đình có nhu cầu ở thực và cả giới đầu tư sành sỏi.

Sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, tiện ích, khu dân cư Đồng Nhưng còn tạo ra sức hút với khách hàng bởi sự minh bạch, rõ ràng về yếu tố pháp lý. Dự án đã hoàn tất các thủ tục pháp lý mang đến sự an tâm cho người mua khi quyết định đầu tư hoặc tìm kiếm nơi an cư.

Thông tin dự án khu dân cư Đồng Nhưng, thị trấn Rừng Thông, xã Đông Tiến, huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa.