Mạnh tay trả lương, chi tiền môi giới và quảng cáo, Đất Xanh báo doanh thu và lợi nhuận vượt trội

CTCP Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2016 và cả năm.

Quý 4 này chứng kiến sự vượt trội trong kết quả kinh doanh của doanh nghiệp này với doanh thu 1.186 tỷ đồng – tăng 144% so với cùng kỳ năm trước và lợi nhuận sau thuế tăng tới 325% lên 491 tỷ đồng. DXG cho biết nguyên nhân là do việc bàn giao ghi nhận doanh thu một phần của dự án Luxcity, Gold Hill, Sunview Town. Doanh thu từ hoạt động môi giới, lợi nhuận chia về từ công ty liên kết và lãi từ việc nhượng bán khoản đầu tư.

Năm 2016, doanh thu Đất Xanh tăng 80% lên 2.507 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế tăng gần 50% lên 664 tỷ đồng. Lợi nhuận thuộc về cổ đông công ty mẹ là 537 tỷ đồng – tăng 60%. EPS đạt 3.964 đồng.

Với kết quả này, công ty vượt 31% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Công ty cho biết, doanh thu từ bán căn hộ và đất nền đạt 1.417 tỷ đồng – tăng gần 2 lần so với năm trước, doanh thu từ dịch vụ môi giới bất động sản là 811 tỷ đồng.

Theo thuyết minh chi tiết về các chi phí của doanh nghiệp thì chi phí lương năm nay của DXG đã tăng 50%, chi phí quảng cáo 50 tỷ đồng và chi phí môi giới tăng gần 5 lần.

Tuy kết quả kinh doanh có sự tăng trưởng rất mạnh nhưng dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của DXG âm gần 650 tỷ đồng mà nguyên nhân chính là do các khoản phải thu tăng gấp đôi, từ 925 tỷ đồng lên 1.865 tỷ đồng. Trong đó, lớn nhất là khoản phải thu ngắn hạn khác bao gồm 681 tỷ đồng ký quỹ, ký cược cho các hợp đồng tiếp thụ và phân phối dự án Tòa tháp CT, Dự án Marina Complex, dự án Khu dân cư Trung Nghĩa; 260 tỷ đồng vốn góp của các hợp đồng hợp tác kinh doanh và hơn 300 tỷ đồng phải thu khác. Những khoản này đều tăng đột biến so với thời điểm đầu năm.