Thị trường bất động sản giá vẫn tốt trong nửa cuối năm 2021

Nửa đầu năm 2021, mặc dù Covid-19 bùng phát mạnh tại Việt Nam và tới nay vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại nhưng các chỉ số của thị trường bất động sản vẫn ghi nhận khá khả quan, tiếp tục đà sôi động của thị trường từ quý III, IV/2020.

Báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng cho thấy, về dự án phát triển nhà ở thương mại, trên cả nước có 95 dự án với 38.210 căn hộ được cấp phép; 1.380 dự án với 306.053 căn hộ đang triển khai xây dựng; 41 dự án với 5.280 căn hộ hoàn thành.

Từ đó cho thấy, số lượng dự án trong quý I/2021 được cung ứng ra thị trường khá dồi dào. Lý giải điều này, các chuyên gia cho rằng, sau khoảng thời gian bị nén vì tác động của Covid-19 trong năm 2020, các doanh nghiệp địa ốc đều lạc quan bung hàng mạnh ở giai đoạn đầu năm 2021.

Diễn biến thực tế năm qua cho thấy, kinh tế Việt Nam nói chung và thị trường bất động sản nói riêng vẫn đạt được những thành tựu đáng nể. Việt Nam duy trì nền kinh tế ổn định và đạt mức tăng trưởng khả quan, tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương chỉ duy nhất ba quốc gia tăng trưởng dương là Trung Quốc, New Zealand và Việt Nam.

Nhiều chuyên gia vẫn dự báo tích cực về một kịch bản khả quan của thị trường bất động sản trong giai đoạn nửa cuối năm 2021. Từ góc độ nguồn cung, có thể thấy, đại dịch Covid-19 là rủi ro nhưng cũng là cơ hội cho thị trường bất động sản. Sự thay đổi của kinh tế thị trường trong bối cảnh hiện tại không chỉ có những khó khăn, thách thức mà trái lại còn mang tới cơ hội cho doanh nghiệp biết nắm bắt thời cơ.

Đánh giá về diễn biến trong thời gian tới, ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam, cho biết dịch bệnh dùng phát cuối tháng 4 đến nay có những tác động sâu sắc, ảnh hưởng nghiêm trọng đến thị trường bất động sản. Tuy thị trường vẫn chưa ghi nhận tình trạng bán tháo, cắt lỗ một cách ồ ạt.

Doanh nghiệp BĐS âm thầm chuẩn bị cho giai đoạn cuối năm nhiều doanh nghiệp cũng khá lạc quan khi tận dụng giai đoạn dịch bệnh để tạo dựng quỹ đất.

Cùng quan điểm với ông David Jackson, ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam cũng cho biết dòng tiền đang đổ mạnh vào BĐS khi không tái đầu tư vào hoạt động kinh doanh sản xuất do dịch bệnh. Một khi dòng tiền mạnh và tình hình dịch được kiểm soát thị trường sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ.

Đứng ở phía các doanh nghiệp bất động sản, nhiều doanh nghiệp cũng khá lạc quan khi tận dụng giai đoạn dịch bệnh để tạo dựng quỹ đất. Điển hình như Tập đoàn Geleximco, sau loạt dự án được thị trường đón nhận tốt tại Hà Nội như dự án An Bình City nằm trong Khu đô thị Thành phố giao lưu, Geleximco Southern Star Giải Phóng ...thì hiện nay Geleximco cũng không ngừng mở rộng quỹ đất, gia tăng độ phủ của thương hiệu trên hành trình phát triển các khu đô thị, dự án dịch vụ, nghỉ dưỡng tại nhiều thị trường trọng điểm như Hải Phòng, Quảng Ninh, Hòa Bình, Lào Cai…

Cùng với Geleximco nhiều doanh nghiệp khác cũng đang đẩy mạnh công tác chuẩn bị sản phẩm mới, về các thị trường tỉnh lẻ để găm quỹ đất, hoàn thiện hồ sơ pháp lý chờ khi dịch được kiểm soát sẽ đẩy mạnh ra thị trường đón sóng tăng bất động sản cuối năm.