Ngân hàng nới lỏng điều kiện cho vay mua nhà để ở

Theo kết quả điều tra của Vụ Dự báo và Thống kê (NHNN) vừa được công bố, trong 6 tháng đầu năm 2024 vừa qua, các tổ chức tín dụng (TCTD) đã đáp ứng nhu cầu vay vốn tổng thể của khách hàng ở tỷ lệ cao hơn so với cùng kỳ năm trước.

Tỷ lệ các TCTD nhận định đáp ứng nhu cầu vay vốn ở mức cao (từ 75% nhu cầu vốn trở lên) của nhóm 14 NHTM trọng yếu trong kỳ điều tra vừa qua tiếp tục là 100%.

Để tạo điều kiện cho doanh nghiệp và người dân tiếp cận vốn tín dụng, trong 6 tháng đầu năm, các TCTD có xu hướng “không đổi” hoặc “nới lỏng” nhẹ tiêu chuẩn tín dụng. Xu hướng nới lỏng này ghi nhận ở các lĩnh vực như: cho vay đầu tư ứng dụng công nghệ cao; cho vay đầu tư công nghiệp hỗ trợ; cho vay mua nhà để ở; cho vay đầu tư ngành dịch vụ logistics, công nghiệp chế biến chế tạo; cho vay kinh doanh xuất nhập khẩu; cho vay đầu tư kinh doanh du lịch và nhóm khách hàng cá nhân.

Ngoài ra, trong 6 tháng vừa qua các TCTD cũng giảm bớt xu hướng thắt chặt tiêu chuẩn tín dụng đối với các lĩnh vực đầu tư kinh doanh chứng khoán; đầu tư kinh doanh bất động sản; kinh doanh tài chính ngân hàng, bảo hiểm và lĩnh vực xây dựng.

Trong hai quý cuối năm, các TCTD cho rằng xu hướng “nới lỏng” nhẹ tiêu chuẩn tín dụng sẽ tiếp tục diễn ra theo hướng tích cực hơn so với các tháng đầu năm. Ngoại trừ các nhóm rủi ro cao (đầu tư kinh doanh chứng khoán; đầu tư kinh doanh bất động sản; kinh doanh tài chính ngân hàng, bảo hiểm và lĩnh vực xây dựng); các ngân hàng dự kiến sẽ "nới lỏng" ở tất cả các nhóm khách hàng và hầu hết các lĩnh vực.

Nguyên nhân của xu hướng “nới lỏng” này theo nhận định của nhiều NHTM là do triển vọng kinh tế vĩ mô đang được ghi nhận khả quan và tác động tích cực của chính sách định hướng, quản lý phát triển các ngành kinh tế của Chính phủ cũng như hiệu ứng tích cực từ các chính sách tín dụng của NHNN.

Đối với nhu cầu vay vốn tín dụng, theo kết quả điều tra, 6 tháng cuối năm nhu cầu tín dụng sẽ được cải thiện nhiều hơn, tập trung vào nhóm khách hàng doanh nghiệp ngành công nghiệp chế biến, chế tạo và nhu cầu vay phục vụ đời sống và tiêu dùng.

Các lĩnh vực như: bán buôn bán lẻ, xuất nhập khẩu, thép và kim loại khác; công nghiệp chế biến chế tạo được các TCTD lựa chọn là động lực tăng trưởng tín dụng cao nhất trong năm 2024 và cả năm 2025.