Người phụ nữ chi 5 tỷ đồng mua căn hộ chung cư nhưng 2 năm sau đòi trả nhà, tòa án đưa ra phán quyết: Chủ đầu tư phải hoàn lại tiền

Năm 2020, Lý Như Mai, một người phụ nữ ở thành phố Hải Khẩu, tỉnh Hải Nam, Trung Quốc trở về sau vài năm làm việc tại nước ngoài. Vì muốn “an cư lạc nghiệp” tại quê hương, Lý Như Mai đầu tư tiền mua một căn hộ tại khu chung cư Overseas Chinese Town - bờ Tây với giá 1,5 triệu NDT (khoảng 5 tỷ đồng).

Căn hộ chung cư này là khu bất động sản quy mô lớn của chủ đầu tư là công ty Overseas Chinese Town (OCT). Lý Như Mai đã tìm hiểu và cân nhắc kỹ trước khi quyết định xuống tiền cho căn hộ. Đến năm 2021, khi Lý Như Mai bắt đầu chuyển vào nhà mới thì rắc rối bắt đầu xảy ra.

Ngay từ khi đến sống tại đây, Lý Như Mai đã phát hiện đường ống thoát nước của căn hộ thường bị tắc một cách rất nghiêm trọng và đường dây điện liên tục bị đứt hoặc chập chờn. Mặc dù cô đã nhiều lần báo với ban quản lý tòa nhà, thậm chí nhân viên kỹ thuật cũng đến kiểm tra, nhưng một thời gian đâu lại vào đó.

Căn hộ liên tục xảy ra các vấn đề khiến cuộc sống của Lý Như Mai bị ảnh hưởng, phía chủ đầu tư cũng nhiều lần tránh né giải quyết khiếu nại của khách hàng. Cuối cùng, sau nửa năm liên lạc với công ty này nhưng không có kết quả, Lý Như Mai không thể chịu được nữa nên đã gửi đơn kiện lên tòa án. Cô bày tỏ mong muốn trả lại căn hộ và yêu cầu chủ đầu tư hoàn trả lại tiền mua nhà cho mình.

Chủ đầu tư khẳng định rằng ngôi nhà liên quan không có vấn đề nghiêm trọng về chất lượng nên không thể hủy bỏ hợp đồng mua bán. Người mua nhà Lý Như Mai lại cho rằng, việc hệ thống cống rãnh bị tắc nghiêm trọng, mạch điện liên tục bị ngắt và các đồ vật hỏng hóc khác khiến nơi đây không đáp ứng được điều kiện sinh hoạt cơ bản nhất.

Lý Như Mai cũng cho biết, trong quá trình thương lượng trước đó, chủ đầu tư liên tục lấp liếm về những sự cố của tòa nhà và gây khó dễ cho cô trong việc trả nhà. Bên cạnh đó, Lý Như Mai đã thu thập ý kiến của nhiều hộ dân xung quanh để làm bằng chứng xác nhận chung cư này chưa đáp ứng được điều kiện sinh hoạt cơ bản cho cư dân sinh sống tại đó.

Sau khi tiếp nhận đơn kiện từ Lý Như Mai, tòa án Hải Khẩu và cơ quan chức năng đã tiến hành kiểm tra toàn bộ cơ sở hạ tầng và hệ thống điện của tòa nhà tại khu bất động sản Overseas Chinese Town - bờ Tây. Kết quả kiểm tra cho thấy hệ thống thoát nước, hệ thống điện và nhiều vấn đề khác tại đây chưa hoàn thiện, gây bất lợi cho cuộc sống người dân tại chung cư.

Tại phiên tòa sơ thẩm năm 2022, tòa án Hải Khẩu ra lệnh chấm dứt hợp đồng mua bán nhà ở thương mại mà công ty OCT và Lý Như Mai đã ký, đồng thời yêu cầu công ty phải hoàn trả 1,5 triệu NDT (khoảng 5 tỷ đồng) cho người mua nhà. Ngoài ra, chi phí pháp lý của vụ kiện là 25.416 NDT (hơn 87 triệu đồng) trong trường hợp này cũng do chủ đầu tư chi trả.

Công ty không hài lòng với bản án nói trên và kháng cáo, yêu cầu tòa án hủy bản án sơ thẩm và bác bỏ toàn bộ yêu cầu của Lý Như Mai. Theo đó, công ty cho rằng toàn bộ chi phí khởi kiện sơ thẩm và các chi phí pháp lý liên quan khác đều do Lý Như Mai chịu.

Đến đầu năm 2023, sau khi Tòa án nhân dân trung cấp Hải Khẩu thành lập bồi thẩm đoàn theo quy định của pháp luật để xét xử vụ án. Sau khi xem xét kỹ lưỡng, hội đồng xét xử cho rằng các tình tiết trong bản án sơ thẩm là rõ ràng, áp dụng đúng pháp luật nên kháng cáo của chủ đầu tư là không có căn cứ. 

Tháng 6/2023, Tòa án nhân dân trung cấp Hải Khẩu đã đưa ra phán quyết cuối cùng, bác bỏ kháng cáo của công ty OCT và giữ nguyên phán quyết ban đầu. Cụ thể, công ty phải hoàn trả 1,5 triệu NDT (khoảng 5 tỷ đồng) cho người mua nhà Lý Như Mai và chi trả toàn bộ phí thụ lý sơ thẩm 25.416 NDT (hơn 87 triệu đồng).

Theo 163 news