Nhà Thủ Đức (TDH) lãi 7 tỷ đồng giảm 83% trong quý 3/2018

CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (mã chứng khoán TDH) công bố BCTC hợp nhất quý 3/2018  ới điểm đáng chú ý là doanh thu tăng hơn gấp đôi nhưng lợi nhuận lại giảm sâu.

Theo đó, riêng quý 3/2018 doanh thu thuần đạt 653 tỷ đồng giảm 10% so với cùng kỳ trong khi giá vốn vẫn ở mức cao khiến lợi nhuận gộp giảm mạnh 61% xuống chỉ còn hơn 27 tỷ đồng.

Trong kỳ công ty có thêm hơn 28 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động tài chính tuy nhiên chi phí của hoạt động này lại tăng thêm 7 tỷ đồng so với cùng kỳ, chi phí bán hàng cũng tăng cao gấp hơn 2 lần cùng kỳ, mặc dù có thêm 6,3 tỷ đồng lãi từ hoạt động liên doanh liên kết nhưng kết quả Nhà Thủ Đức vẫn chỉ lãi ròng 7,4 tỷ đồng giảm mạnh so với con số 40,8 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.

Theo giải trình từ phía công ty doanh thu kinh doanh bất động sản giảm do các sản phẩm của công ty đã tiêu thụ hết, trong khi các dự án mới đang trong giai đoạn bán hàng rất tích cực nhưng chưa đủ điều kiện ghi nhận trong quý này.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm 2018, TDH đạt 1.828 tỷ đồng doanh thu thuần tăng 23% so với cùng kỳ, LNST đạt 82,6 tỷ đồng giảm 35,5% so với 9 tháng đầu năm 2017.

Được biết năm 2018, TDH đặt mục tiêu tổng doanh thu 2.272 nghìn tỷ đồng, tăng 18,4% so với năm 2017. Lợi nhuận sau thuế đạt khoảng 151 tỷ đồng, tăng gần 5%. Theo đó kết thúc 9 tháng đầu năm 2018 công ty đã hoàn thành được 80,4% mục tiêu về doanh thu nhưng mới chỉ đạt được 54,7% mục tiêu về lợi nhuận.

Tính đến 30/9/2018, rong kỳ, TDH đang đầu tư ngắn hạn vào các cổ phiếu công ty niêm yết và chưa niêm yết trên sàn là 54,8 tỷ đồng trong đó công ty đã phải trích dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh số tiền 31,4 tỷ đồng trong đó có 21,3 tỷ đồng dự phòng giảm giá cho 2,4 triệu cp PPI mà công ty đang nắm giữ.

Hàng tồn kho tăng 60% lên mức 643 tỷ đồng chủ yếu tại các dự án bất động sản dở dang: tại TP.HCM là Khu nhà ở phường Bình An, quận 2; Chung cư TDH Phước Bình, khu đô thị DVTM Long Hội, Chung cư TDH Trường Thọ, Dự án TDH Tocontap (101 tỷ đồng), dự án chung cư Cty TNHH Bách Phú Thịnh (243 tỷ đồng), Dự án của Cty FDC,…