Những lý do khiến shophouse trở thành loại hình đầu tư mạnh?

Là loại hình lâu đời và phổ biến trên thế giới nhưng gần đây mô hình shophouse mới xuất hiện tại Việt Nam nhưng đã tạo nên xu hướng đầu tư mạnh mẽ bởi căn hộ shophouse thường có vị trí đẹp, vừa đáp ứng được nhu cầu để ở, vừa thuận lợi để kinh doanh lâu dài.

Shophouse thường được bố trí tại các khu chung cư hoặc khu đô thị cao cấp.

Shophouse sở hữu nhiều lợi thế và về diện tích, vị trí, mặt tiền thoáng rộng, khắc phục được nhược điểm về quy hoạch và thường được đặt tại các trung tâm thương mại ở các thành phố lớn, nơi có dân cư đông đúc, sầm uất.

Thứ nhất về vị trí, các căn shophouse thường nằm ở khối đế của các tổ hợp chung cư lớn trên các phố sầm uất hoặc trong các KĐT quy mô, nơi đông dân cư, giúp dễ dàng có được nguồn khách tiềm năng từ chính trong khu đô thị.

Sự xuất hiện hàng loạt các KĐT, tổ hợp chung cư kéo theo nhu cầu hưởng thụ, chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp và ẩm thực, mua sắm, vui chơi giải trí tăng cao. Từ đó mang đến cơ hội kinh doanh lớn và lâu bền cho các chủ sở hữu shophouse.

Bên cạnh đó, nếu không kinh doanh, chủ nhân có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh, giá trị cho thuê sẽ tăng 8-12%/năm Đây là một trong những yếu tố đảm bảo cho việc đầu tư shophouse đã trở thành xu hướng và hấp dẫn các nhà đầu tư có tầm nhìn xa.

Thứ hai, số lượng shophouse được tung ra thị trường thường không nhiều như chung cư hay biệt thự và chỉ chiếm khoảng 2-3% trên tổng số lượng căn hộ, có thể lên tới 5% tại các dự án KĐT lớn nên nếu không nắm bắt được thời cơ đầu tư sẽ “mất” cơ hội kinh doanh có một không hai này.

Thứ 3, sản phẩm được thiết kế để thỏa mãn cả 2 tiêu chí: Vừa để ở vừa khai thác hoặc cho thuê làm văn phòng, cửa hàng kinh doanh. Nhờ đó, việc sở hữu tài sản này không chỉ giúp khách hàng đảm bảo mục tiêu kinh doanh sinh lời mà còn dung hòa với công năng sinh hoạt, đem lại chất lượng sống tốt và hiện đại hơn.

Thay vì bỏ chi phí đắt đỏ lên đến vài chục nghìn đô-la/tháng để thuê mặt bằng để kinh doanh thì việc sở hữu shophouse đồng nghĩa với việc bạn được cấp sổ đỏ và làm điều bạn muốn.

Một trong các yếu tố hấp dẫn nữa của shophouse đó chính là tính thanh khoản cao, với các yếu tố từ vị trí, thiết kế cùng số lượng hạn chế, các nhà đầu tư có thể yên tâm về tính thanh khoản do có thể dễ dàng mua bán, cho thuê.

Với những lý do đó, loại hình nhà phố thương mại kiểu mới đang ngày càng được quan tâm, các thương hiệu lớn trong ngành bất động sản đã bắt đầu cuộc đua trên phân khúc này.

Nắm được những ưu thế của loại hình này, chủ đầu tư Eurowindow Holding đã nhanh chóng đầu tư hệ thống shophouse tại các dự án của mình như: KĐT Nghĩa Đô (Hoàng Quốc Việt, Hà Nội), Eurowindow River Park (Đông Hội, Đông Anh, Hà Nội), Tòa tháp Vincentra (Vinh, Nghệ An), Eurowindow Tower Nghệ An (Vinh, Nghệ An)…

Trong đó, Eurowindow River Park đang là “điểm nóng” của thị trường bất động sản khu vực Đông Bắc, Hà Nội. Với số lượng ít ỏi chỉ gần 140 căn, sản phẩm shophouse tại Eurowindow River Park đang được các nhà đầu tư săn đón.

Các sản phẩm shophouse của Eurowindow River Park nằm tại vị trí đắc địa, cư dân đông đúc.

Dự án nằm trong khu vực đang có tốc độ đô thị hóa chóng mặt, hạ tầng được đầu tư đồng bộ và hiện đại, dễ dàng kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông cửa ngõ quan trọng của thủ đô. Các chuyên gia BĐS cho rằng khi quy hoạch thành phố 2 bên sông Hồng được triển khai và hệ thống giao thông hoàn thiện đồng bộ giá bất động sản khu vực Đông Bắc, Hà Nội sẽ tiếp tục “leo thang”. Và đây chính là “cam kết” cho giá trị của các shophouse tại Eurowindow River Park sẽ tăng trưởng theo thời gian.

Các căn shophouse tại Eurowindow River Park được thiết kế thông minh, hiện đại theo phong cách Châu Âu. Mỗi căn cao 3-4 tầng với tổng diện tích sàn từ 130 – 321m2 được bố trí tại khối đế của các tòa chung cư.

Theo chủ đầu tư, khi dự án hoàn thành, khu đô thị sẽ đón gần chục nghìn cư dân sinh sống, nhu cầu dịch vụ mua sắm sẽ tăng lên, bên cạnh đó, dự án có nhiều thuận lợi khi nằm trên trục đường lớn giúp các căn shophouse sẽ luôn thu hút được nguồn khách hàng đa dạng và dồi dào, mở ra cơ hội đầu tư kinh doanh hấp dẫn cho các chủ sở hữu.

Hơn thế, sở hữu sản phẩm nhà phố thương mại tại Eurowindow River Park, các cư dân sẽ được hưởng đầy đủ tiện ích hiện đại, tiện nghi của một khu đô thị cao cấp gồm siêu thị lớn, vườn hoa trên cao, bể bơi bốn mùa, fitness - spa, khu vui chơi trẻ em, vườn cây xanh dạo bộ, nhà hàng, nhà trẻ, mẫu giáo, gần trường cấp I, II, hệ thống nhà hàng ẩm thực phong phú…

Bên cạnh đó, nhằm đảm bảo cho cư dân có một không gian sống an toàn, yên tĩnh, và riêng tư, toàn bộ dự án đều được lắp đặt hệ thống cửa hiện đại của Eurowindow có độ bền, độ kín khít, khả năng cách âm, cách nhiệt cao, đóng mở được 3 chiều. Hệ thống thang máy hiện đại, tốc độ cao 3m/s, camera an ninh giám sát 24/24, hầm để xe rộng rãi.