Novaland (NVL): Lợi nhuận ròng 6 tháng đạt 745 tỷ đồng, riêng quý 2 tăng mạnh

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – mã chứng khoán NVL) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2018 với doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng đột biến so với cùng kỳ.

Cụ thể, tính riêng quý 2 doanh thu thuần đạt 2.383 tỷ đồng, tăng 67% so với cùng kỳ trong khi chi phí giá vốn chỉ tăng 42% nên lợi nhuận gộp từ bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 859 tỷ đồng, tăng đột biến 145% so với quý 2 năm ngoái. Trong đó phần lớn doanh thu và lợi nhuận của công ty đến từ chuyển nhượng bất động sản. Lợi nhuận sau thuế 6 tháng 2018 đạt 745 tỷ đồng, hoàn thành 23% kế hoạch lợi nhuận của năm tài chính 2018. Theo lý giải của công ty, do đặc thù bàn giao dự án thường rơi vào cuối năm (9 dự án từ nay đến cuối năm), nên lợi nhuận vẫn nằm trong kế hoạch mục tiêu của tập đoàn. 

Theo Novaland, doanh thu thuần của Novaland đạt 4.290 tỷ VND, tăng 29% so với cùng kỳ năm ngoái, doanh thu chủ yếu từ các dự án Lakeview City, Rivergate Residence, The Tresor Residence, Golden Mansion, Wilton Tower, Kingston Residence và Lucky Palace. Những dự án này đóng góp gần 90% doanh thu thuần của Công ty trong nửa đầu 2018 và sẽ tiếp tục tạo ra doanh thu lớn hơn vào nửa cuối 2018. Nhiều dự án của Novaland đã được cất nóc trong thời gian vừa qua, bao gồm The Sun Avenue Residence, Sunrise Riverside, Sunrise Cityview, RichStar, Newton Residence, Orchard Parkview và Botanica Premier. Hầu hết các dự án này sẽ được bàn giao trong quý III và IV năm 2018. Công ty đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng các dự án đang phát triển và hiện tại vẫn đảm bảo đúng tiến độ để đạt được các mục tiêu doanh thu và lợi nhuận của năm 2018.

Doanh thu tài chính trong quý đạt 777 tỷ đồng, tăng 23 tỷ đồng so với cùng kỳ - đây chủ yếu là thu lãi tiền gửi và khoản đánh giá lại khoản đầu tư khi hợp nhất kinh doanh từng giai đoạn vào Công ty TNHH ĐT&PT BĐS Sun City tại ngày nắm quyền kiểm soát.

Trên BCTC công ty thể hiện, tính đến hết quý 2/2018 Novaland còn 2.430 tỷ đồng tiền gửi không kỳ hạn tại ngân hàng, tăng 1.233 tỷ đồng so với đầu năm; tiền gửi ngân hàng kỳ hạn từ 1 đến 3 tháng gần 6.410 tỷ đồng, tăng 958 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Ngoài ra công ty còn khoản tiền gửi trên 3 tháng đến dưới 12 tháng hơn 104 tỷ đồng, giảm 408 tỷ đồng so với đầu kỳ.

Chi phí tài chính trong quý hơn 450 tỷ đồng, tăng 150 tỷ đồng so với cùng kỳ, trong đó chủ yếu tăng chi trả lãi tiền vay, và ghi nhận lỗ do đánh giá lại các khoản có gốc ngoại tệ… Trên BCTC công ty thể hiện, tính đến hết quý 2 tổng nợ phải trả của Novaland là 41290 tỷ đồng, tăng 5.080 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Trong đó riêng vay nợ thuê tài chính ngắn hạn tăng 1.378 tỷ đồng, lên mức 9.126 tỷ đồng và vay nợ thuê tài chính dài hạn là 13.076 tỷ đồng, tăng 2.876 tỷ đồng so với đầu kỳ.

Chi phí quản lý doanh nghiệp giảm đột biến 110 tỷ đồng so với cùng kỳ, còn 185 tỷ đồng chủ yếu do ghi nhận việc phân bổ lợi thế thương mại.

Kết quả, quý 2 Novaland lãi sau thuế gần 617 tỷ đồng, tăng trưởng 42,6% so với cùng kỳ. Trong đó lợi nhuận sau thuế ghi nhận về cho cổ đông công ty mẹ 597 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2018 doanh thu thuần đạt 4.290 tỷ đồg, tăng trưởng 27% so với cùng kỳ nhưng vẫn còn cách rất xa mục tiêu doanh thu 21.780 tỷ đồng đặt ra cho cả năm. Lợi nhuận sau thuế đạt 745 tỷ đồng, giảm đến 11% so với lợi nhuận đạt được nửa đầu năm ngoái và mới hoàn thành 23,3% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Lượng hàng tồn kho đến cuối quý 2 đạt 31.447 tỷ đồng, tăng 4320 tỷ đồng so với đầu năm, trong đó chủ yếu nhờ gia tăng giá trị các bất động sản đang xây dựng. Giá trị các dự án bất động sản đã hoàn thành giảm 1.300 tỷ đồng, xuống còn 1.150 tỷ đồng. 

Biến động giá cổ phiếu Novaland trong 6 tháng

Novaland đã huy động thành công 310 triệu USD trong nửa đầu năm 2018, bao gồm 160 triệu USD trái phiếu chuyển đổi và 150 triệu USD cổ phần riêng lẻ. Trái phiếu chuyển đổi được niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Singapore từ ngày 30/04/2018.