Ông lớn bất động sản Trung Quốc lao dốc, từ vốn hóa 50 tỷ USD trở thành cổ phiếu penny có giá chưa đến 1 USD

Cổ phiếu của Country Garden, tập đoàn từng đứng số 1 ở Trung Quốc về doanh thu, hiện đã trở thành cổ phiếu penny trên TTCK Hồng Kông.

Thời gian gần đây, những lo ngại về thanh khoản và tình hình hoạt động của tập đoàn ngày càng gia tăng. Đầu phiên hôm nay (11/8), cổ phiếu Country Garden đã giảm mạnh 5,8%, xuống còn 0,98 đôla Hồng Kông (HKD) và đang trên đà đóng cửa ở mức dưới 1 HKD lần đầu tiên trong lịch sử.

So với đỉnh hồi tháng 1, cổ phiếu này đã giảm khoảng 70%, diễn biến tệ nhất trong chỉ số Hang Seng. Giá trị vốn hóa của Country Garden từng đạt đỉnh khoảng 50 tỷ USD vào năm 2018, giờ giảm xuống còn 3,5 tỷ USD.

Sự lao dốc của Country Garden nhấn mạnh hiện tượng giá bất động sản trượt dài đang đè nặng lên những nhà phát triển bất động sản tư nhân thuộc hàng lớn nhất ở Trung Quốc như thế nào. Từng được coi là miễn nhiễm với căng thẳng tín dụng, tập đoàn có trụ sở ở Phật Sơn hiện lại trở thành hàn thử biểu đo lường sức khỏe của ngành bất động sản vốn đóng góp tới gần 1/4 GDP Trung Quốc.

Những nỗi lo về khủng hoảng nợ đã tăng lên sau khi các trái chủ nắm giữ trái phiếu niêm yết bằng USD do Country Garden phát hành cho biết họ vẫn chưa nhận được khoản lãi coupon mà theo lịch được chi trả vào hôm 7/8 vừa qua. Nếu Country Garden không thể thanh toán trong vòng 30 ngày gia hạn, tập đoàn sẽ rơi vào trạng thái vỡ nợ.

Country Garden dự báo sẽ lỗ ròng 7,6 tỷ USD trong 6 tháng đầu năm nay. Trước đó, công ty này đã bị Moody’s Investors Service hạ 3 bậc xếp hạng tín nhiệm, xuống mức Caa1, dẫn nguyên nhân “rủi ro thanh khoản và tài chính tăng cao”.

Trong tuần này đã có ít nhất 3 công ty môi giới đã hạ xếp hạng đối với cổ phiếu Country Garden, trong đó có HSBC và CLSA. Trung bình mức giá mục tiêu trong 12 tháng tới mà các chuyên gia phân tích đưa ra đã giảm xuống còn 1,32 HKD.

Tham khảo Bloomberg