Ông Nguyễn Hoàng Quốc Nam - CEO Vietinhomes "bắt mạch" xu hướng đầu tư căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng tại Nha Trang

Chúng tôi có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Hoàng Quốc Nam, Chủ tịch HĐQT & Tổng giám đốc Công Ty CP Đầu tư Phát Triển Vietin Homes (Vietinhomes) về chủ đề đầu tư căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng, những khúc mắc cần tháo gỡ và dự báo xu hướng của thị trường BĐS nghỉ dưỡng trong 2-3 năm tới.

Theo ông, thị trường đầu tư BĐS những năm tới sẽ có những thay đổi như thế nào?

Năm 2018, GDP của Việt Nam đã đạt mức tăng trưởng 7,08%, cao nhất 10 năm qua. Đây là cơ hội để BĐS tiếp tục “nóng” trong thời gian tới nhờ kinh tế phát triển và hạ tầng giao thông thuận tiện. Trong đó, phân khúc hạng sang tại các địa điểm nổi tiếng đang được nhiều nhà đầu tư và khách hàng hướng tới.

Đơn cử như BĐS tại Vịnh biển Nha Trang, hiện đang được các nhà đầu tư săn đón nhiệt tình để làm các khu giải trí, khu du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp. Các chủ đầu tư có xu hướng dịch chuyển mạnh về khu vực trung tâm TP. Nha Trang để đáp ứng tối đa nhu cầu tận hưởng và giải trí của khách hàng.

Ông Nguyễn Hoàng Quốc Nam, Chủ tịch HĐQT & Tổng giám đốc Công Ty CP Đầu tư Phát Triển Vietin Homes (Vietinhomes).

Bên cạnh đó, theo nhận định của tôi, thị trường BĐS trong thời gian tới cũng phải đối mặt với việc siết tín dụng chảy vào BĐS, GDP tăng nhưng chủ yếu dựa vào FDI, nguy cơ về khan hiếm quỹ đất do sự cạnh tranh của nhiều dự án, đặc biệt là tại các vị trí trung tâm, đắc địa.

Liệu những khó khăn đã nêu trên có khiến thị trường BĐS “tụt dốc” hay giảm đi những “cơn sốt” đất trước đó hay không? Với tư cách là CEO của Vietinhomes, ông đã có những chiến lược như thế nào để tháo gỡ khó khăn và nắm bắt cơ hội trong thời gian tới?

Bất động sản năm 2019 có thể không tốt bằng 2018 nhưng nhìn chung vẫn ổn định bởi kinh tế tiếp tục tăng trưởng tốt, phân khúc cao cấp chưa có dấu hiệu chững lại, bất động sản vẫn là lĩnh vực đầu tư an toàn và hiệu quả.

Dưới góc độ là doanh nghiệp trực tiếp tham gia thị trường, Vietinhomes đặt ra tầm nhìn đến năm 2020 Vietinhomes sẽ trở thành một trong những thương hiệu BĐS hàng đầu Việt Nam, vươn tầm thế giới. Chúng tôi mong muốn đem đến cho thị trường những sản phẩm, dịch vụ BĐS theo tiêu chuẩn quốc tế và những trải nghiệm hoàn toàn mới về phong cách sống hiện đại.

Ở phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, hàng loạt các ông lớn đã và đang đổ tiền vào các “thiên đường” nghỉ dưỡng như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng,… Vậy, dự án Beau Rivage Nha Trang gần đây mà Vietinhomes đang làm đơn vị phân phối chiến lược có những lợi thế nổi trội nào, thưa ông?

Beau Rivage Nha Trang là khu phức hợp thương mại vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng căn hộ & khách sạn du lịch 5 sao, tọa lạc tại số 40 đường Trần Phú, cung đường đẹp nhất "thủ đô mùa hè" Nha Trang. Đây là dự án mà chúng tôi đánh mạnh vào phân khúc bất động sản cao cấp và trực tiếp cạnh tranh với những dự án khác tại Nha Trang.

Vị thế đắc địa giúp Beau Rivage Nha Trang trở thành một trong những khu vực đẹp nhất để có thể chiêm ngưỡng trọn vẹn vẻ đẹp của Vịnh Nha Trang. Cùng với đó là hệ thống tiện ích đa dạng, mang lại phong cách sống thượng lưu mà nhiều người mơ ước.

Với một dự án sỡ hữu nhiều lợi thế như vậy thì các nhà đầu tư rất quan tâm đến tiến độ thi công của Beau Rivage Nha Trang. Ông hãy cho biết cụ thể hơn về tiến độ hiện nay của dự án?

Đêm cũng như ngày, tại công trường dự án Beau Rivage Nha Trang số 40 Trần Phú, Phường Lộc Thọ, Thành Phố Nha Trang luôn nhộn nhịp. Mọi thứ đã đang được thi công lên khỏi mặt đất, dự án đang tiến hành thi công đến tầng hầm và khối đế thương mại. Trong 18 tháng tới (Qúy 3, năm 2020) sẽ bàn giao nhà cho khách hàng đúng tiến độ cam kết trên hợp đồng. Hiện nay, dự án đang bán giá đầu tư đợt đầu 66 triệu/m2 cho nhà đầu tư, đến thời điểm bàn giao nhà giá sẽ tăng lên bằng với giá thị trường hiện nay.

Tiến độ thi công Beau Rivage đến tháng 01/2019 đã triển khai đến tầng hầm và khối đế thương mại.

Trong thời gian sắp tới, Vietinhomes sẽ giới thiệu những chính sách như thế nào để thu hút hơn nữa các nhà đầu tư, người mua nhà và khách du lịch đến Beau Rivage Nha Trang?

Chính sách giá bán hết sức cạnh tranh và đang thấp hơn 20% - 50% các dự án lân cận tại cung đường vàng Trần Phú. Chủ đầu tư có chính sách cam kết lợi nhuận trọn đời căn hộ từ 8%/năm - 12%/năm. Chính sách cam kết mua lại sau 5 năm và 10 năm với giá tăng 120% và 150%. Đặc biệt, chủ sở hữu các căn hộ được tặng kèm theo quyền ưu tiên tham gia hệ thống trao đổi kỳ nghỉ nổi tiếng toàn cầu RCI.

Vì sao, trong thời gian vừa qua Vietinhomes đã tư vấn thành công rất nhiều khách hàng, nhà đầu tư đã quyết định chọn mua Beau Rivage Nha Trang?

Chủ đầu tư Miền Nhiệt Đới Nha Trang đã tập hợp được những “sao sáng” phát triển dự án Beau Rivage Nha Trang. Thiết kế kết cấu của Tập đoàn Arup, thi công do CC1 và Central đảm trách và hội tụ nhiều đơn vị tư vấn danh tiếng như Korn Architects (Đức) - thiết kế kiến trúc; CPG - thiết kế nội thất và cảnh quan, M&E Indochine (Úc); Tư vấn nhiệm vụ thiết kế Graham Taylor (Đức); Tư vấn quản lý dự án chính AIC; Tư vấn giám sát chính Core… Trên khu đất rộng gần 11.000 m2, dự án có tầng hầm rộng gần 10.000m2, 5 tầng khối đế và 2 tòa tháp cao 40 tầng. Việc chủ đầu tư Beau Rivage Nha Trang chọn Arup thiết kế kết cấu là chọn một trong những chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế móng và tầng hầm ở cả Châu Á và trên thế giới.