Ông Nguyễn Trần Nam: "Thị trường BĐS vẫn rất tốt, tôi vẫn nhận được rất nhiều lời hỏi nhờ mua nhà"

Đánh giá về thị trường BĐS năm 2017, ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam - Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, tháng 2 (dương lịch) trùng với tháng Giêng âm lịch nên lượng giao dịch đã giảm 30%, nhưng đến tháng 3 thị trường đã đi vào mức ổn định. Tại Hà Nội, những khu vực như Tây Hồ Tây hay Ngoại Giao Đoàn các căn hộ chung cư có giá từ 30-31 triệu đồng/m2 vẫn giao dịch rất tốt. BĐS nghỉ dưỡng cũng đang trong giai đoạn hết sức sôi động. Tôi vẫn tiếp tục nhận được rất nhiều lời hỏi han nhờ mua nhà".

Ông Nguyễn Trần Nam, chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam - Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng.

Thống kê của Hiệp hội môi giới BĐS Việt Nam mới đây cho thấy, giao dịch 2 tháng đầu năm của hầu hết các phân khúc đều giảm do trùng với kỳ nghỉ tết và tháng Giêng Âm lịch. Lượng giao dịch phân khúc trung bình vẫn đóng góp nhiều nhất trong tổng lượng giao dịch. Phân khúc trung cấp với lượng giao dịch đầu năm có nhiều dấu hiệu tăng trưởng tốt thể hiện ở tháng 1 và tháng 2 với tổng giao dịch đạt 2.378 giao dịch. Phân khúc cao cấp giao dịch với số lượng hạn chế.

Tổng lượng giao dịch trên thị trường đạt mức 5.085 giao dịch trong tháng 1, đến tháng 2 lượng giao dịch tiếp tục giảm còn 4.062 giao dịch do trùng với Tháng Giêng. Các dự án có số lượng giao dịch khá tốt trong 2 tháng đầu năm chủ yếu nằm tại những dự án mới ra mắt thị trường có thể kể đến như Imperia Plaza (360 Giải Phóng) với 68 căn được bán trong hai tháng đầu năm, hay như Sun Gran City Ancora (6B Thụy Khuê) cũng ghi nhận hơn 110 căn được giao dịch vào đầu năm 2017...

Đối với phân khúc nghỉ dưỡng, số giao dịch thành công tại các thị trường lớn có nhiều khác biệt. Trong khi Đà Nẵng liên tục sụt giảm về lượng giao dịch trong 2 tháng đầu thì tại Nha Trang hoạt động thị trường lại đang có hướng tích cực. Số liệu của Hiệp hội môi giới BĐS chỉ rõ tại Đà Nẵng, tháng 2 thị trường ghi nhận 100 giao dịch, bằng 1/5 tháng 12/2016, và bằng một nửa so với tháng 1 trước đó. Trong khi đó tại Nha Trang số lượng giao dịch thành công đã tăng từ 100 trong tháng 1 lên gần 200 giao dịch trong tháng 2, tương đương giao dịch tháng 12/2016.

Số lượng các giao dịch BĐS thành công ở phân khúc BĐS nghỉ dưỡng tập trung ở những dự án có tiến độ xây dựng nhanh, sản phẩm độc đáo, cam kết lợi nhuận hấp dẫn. Tại Đà Nẵng, Coco Ocean-Spa Condotel chăm sóc sức khỏe vừa ra mắt đầu năm 2017 cũng thu hút được sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư đến từ Hà Nội.

Còn tại Nha Trang, có thể kể đến như tại dự án Condotel Aryana Nha Trang chủ đầu tư này đã cam kết sinh lời khác biệt, trong khi các chủ đầu tư khác cam kết phân chia theo lợi nhuận, thì các căn hộ condotel của Aryana lại được cam kết theo doanh thu lên tới 40% không cần quan tâm đến lợi nhuận lỗ hay lãi, từ năm thứ 6 trở đi mức phân chia doanh thu sẽ là 30%.

Đánh giá về thị trường BĐS năm 2017, ông Phùng Chu Cường, Tổng giám đốc Phú Long cho rằng: "Trong năm nay, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phát triển ổn định. Cơ sở cho nhận định này, ngoài nhu cầu nhà ở của người dân, các yếu tố như sự phát triển ổn định của nền kinh tế với mức tăng trưởng bình quân trên 6%/năm, các chính sách của Chính phủ đều hướng đến việc hỗ trợ cho thị trường phát triển minh bạch và bền vững, các doanh nghiệp đầu tư bất động sản có tính chuyên nghiệp cao, nghiên cứu thị trường rất kỹ trước khi đầu tư…".