Phát Đạt sắp thu về tối thiểu hơn 1.400 tỷ đồng nhờ thoái vốn một công ty liên kết

Mới đây, HĐQT Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) đã thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ cổ phần đang nắm giữ tại CTCP Đầu tư Bất động sản BIDICI. Theo đó, Phát Đạt sẽ chuyển nhượng toàn bộ hơn 111,7 triệu cổ phần tại công ty liên kết này (chiếm 49% vốn điều lệ), giá trị theo mệnh giá là hơn 1.117 tỷ đồng. 

Giá chuyển nhượng không thấp hơn 130% mệnh giá, như vậy Phát Đạt có thể thu về ít nhất hơn 1.450 tỷ đồng nếu hoàn tất thương vụ. Nếu giao dịch thành công, BIDICI sẽ không còn là công ty liên kết của Phát Đạt. Tại thời điểm 31/3/2024, Phát Đạt đang sở hữu 9 công ty con và 3 công ty liên kết. 

Theo tìm hiểu, BIDICI được thành lập vào tháng 10/2020, trụ sở nằm tại số 1 Ngô Mây, phường Nguyễn Văn Cừ, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Vốn điều lệ ban đầu là 360 tỷ đồng do Phát Đạt sở hữu 99% vốn. Tháng 12/2020, công ty này phát hành 187 triệu cổ phiếu, nâng vốn lên 2.280 tỷ đồng. Trong đợt này, Phát Đạt chỉ mua 77 triệu cổ phiếu, qua đó giảm tỷ lệ sở hữu về 49%.

Hoạt động phát hành nhằm đáp ứng vốn chủ sở hữu khi phê duyệt dự án đầu tư tại khu đất chung cư cao tầng Phân khu 9, thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Bình Định mà Phát Đạt trúng đấu giá vào tháng 6/2019.

Từ quý 3/2022, khi thị trường bất động sản gặp khó khăn khiến việc bán hàng tại các dự án đình trệ, Phát Đạt thực hiện tái cơ cấu danh mục tài sản. Các khoản doanh thu từ bán dự án, chuyển nhượng cổ phần công ty con đã hỗ trợ lớn cho bức tranh tài chính của doanh nghiệp.

Tháng 11/2023, Phát Đạt chuyển nhượng toàn bộ 99,8 triệu cổ phần (tương đương 99,8% vốn điều lệ) tại CTCP Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt (PDI). Đối tác nhận chuyển nhượng là công ty TNHH Phát Đạt Holdings. Nhờ đó, doanh thu tài chính quý 4/2023 của doanh nghiệp lên tới hơn 421 tỷ đồng, gấp 26 lần cùng kỳ năm 2022.