Sau thời gian dài ngủ đông, tổ hợp chung cư - khách sạn trên đất vàng Trường Chinh tái khởi động

Dự án tổ hợp khách sạn kết hợp chung cư cao cấp 317 Trường Chinh nằm giữa khu vực quận Đống Đa và quận Thanh Xuân, nơi tiếp giáp và là đầu mối của các tuyến đường trọng điểm. Với tổng mức đầu tư dự án khoảng 350 tỷ đồng, dự án được chủ đầu tư Công ty CP Tư vấn đầu tư dự án Quốc tế khởi công từ năm 2012.

Theo giới thiệu ban đầu, dự án này được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 3.628.91m² với mật độ xây dựng 59,8%, Chung cư 317 Trường Chinh được thiết kế 24 tầng nổi và 2 tầng hầm. Từ tầng 1 đến tầng 5 được dành cho tổ hợp văn phòng khu dịch vụ cao cấp hiện đại, tầng 6 đến tầng 24 là tổ hợp các căn hộ thiết kế bởi 7 căn hộ trên mặt sàn. Ngoài ra tầng 7 là khối khách sạn cao cấp, tầng 8 được kết hợp bể bơi ngoài trời.

Tuy nhiên, sau khi được khởi công vào năm 2012 thì suốt một thời gian dài sau đó dự án này đã phải tạm dừng xây dựng. Theo tìm hiểu của chúng tôi, nguyên nhân dự án tạm dừng một thời gian dài là để hoàn thiện những thủ tục cuối cùng về mặt pháp lý.

Mới đây, ngày 18/10/2016, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 73/BXD-HĐXD thông chính thức công nhận công trình thuộc đối tượng không yêu cầu cấp giấy phép xây dựng, được tiếp tục thi công xây dựng.

Cụ thể, trong văn bản số 73 của Bộ Xây dựng có nêu rõ: Theo quyết định số 2109/QĐ-UBND ngày 11/5/2011 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu đất xây dựng công trình tại số 317 Trường Chinh, phường Khương Thượng, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội thì UBND TP. Hà Nội đã giao cho Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội chủ trì công bố công khai nội dung điều chỉnh quy hoạch này và hướng dẫn chủ đầu tư lập tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình.

Theo đó, ngày 23/6/2011, Sở Quy hoạch Kiến trúc TP. Hà Nội đã có văn bản số 2016/QHKT-P2 chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc công trình tại khu đất số 317 Trường Chinh, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội.

"Dự án đã được khởi công xây dựng ngày 20/02/2012, do đó căn cứ quy định tại Khoản 4 Điều 14 Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị, Điểm c khoản 1 Điều 19 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, Khoản 1 Điều 27 Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng.

Điểm h Khoản 1 Điều 2 Nghị quyết số 43/NQ-CP ngày 06/6/2014 của Chính phủ về một số nhiệm vụ trọng tâm cải cách thủ tục hành chính trong hình thành và thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất để cải thiện môi trường kinh doanh và Khoản 2 Điều 77 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng thì công trình thuộc đối tượng không yêu cầu cấp giấy phép xây dựng, được tiếp tục thi công xây dựng" văn bản của Bộ Xây dựng nêu rõ.

Ngay sau khi có văn bản của Bộ Xây dựng, chủ đầu tư đã tuyên bố tại khởi động lại công trình. Theo cam kết của chủ đầu tư, dự án sẽ được hoàn thành tiến độ như đã cam kết với khách hàng để kịp bàn giao nhà vào quý 4 năm 2017.

Dự án Khu phức hợp Khách sạn, trung tâm thương mại tại số 317 Trường Chinh tọa lạc trên mặt đường Trường Chính đoạn gần Ngã Tư Sở.

Phối cảnh Dự án Khu phức hợp Khách sạn, trung tâm thương mại tại số 317 Trường Chinh sau khi hoàn thành.

Sau một thời gian dài bất động, dự án đang tái khởi động trở lại.

Dự án khoảng hơn 130 căn hộ cao cấp, diện tích căn hộ theo tim tường từ 72m² - 120m².

Theo thông tin từ chủ đầu tư hiện dự án đang trong quá trình thi công và gấp rút hoàn thành. Dự kiến sẽ bàn giao vào quý 3 năm 2017.