Shophouse được đà tăng giá – Thời điểm “vàng” cho giới đầu tư

Những ưu điểm nổi trội khiến giới đầu tư nhà đất kinh ngạc

Tại các thành phố lớn như Tokyo, Paris, London hay Milan,… Shophouse hay còn gọi là nhà phố thương mại tọa lạc trong những thiên đường mua sắm nổi tiếng, giữa vị trí trung tâm của trung tâm. Đây được coi là yếu tố hiển nhiên xuất phát từ nhu cầu mua sắm cho cuộc sống hằng ngày của cư dân trong các khu đô thị lớn.

Khoảng hơn 10 năm trở lại đây, cùng sự phát triển của các siêu đô thị, nhiều khu nhà phố thương mại được xây dựng trong lõi của những quần thể đô thị khép kín. Đây là yếu tố bảo đảm cho việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng với khả năng sinh lời lớn, giá trị thương mại gia tăng theo thời gian.

Xuất phát từ những nguyên nhân trên, nhà phố thương mại dần được coi là huyết mạch của các khu đô thị hiện đại - nơi mua sắm, giải trí phục vụ cộng đồng cư dân đẳng cấp. Đi theo xu hương của nhiều thành phố lớn trên Thế giới, Hà Nội hiện nay bắt đầu xuất hiện nhiều khu nhà phố thương mại trong tổ hợp khu đô thị cao cấp, hiện đại. Giới nhà giàu Việt đã bắt đầu quen với việc đầu tư vào Shophouse, xem đó là một kênh giữ tiền an toàn và mang về lợi nhuận thảnh thơi số một.

Shophouse tăng giá nhanh chóng

Không nằm ngoài xu hướng, các thương hiệu lớn trong ngành bất động sản cũng đã bắt đầu cuộc đua trên phân khúc này. Ghi nhận trên thị trường, một dự án shophouse tại Nam Trung Yên, quận Cầu Giấy, Hà Nội có mức giá khởi đầu khá hời khoảng 12 tỷ/căn 120m2. Tuy nhiên, người bán cho biết, đó chỉ là giá trên hợp đồng. Thực tế, các căn shophouse tại đây đã bán hết, khách hàng chỉ có thể mua lại từ các nhà đầu tư thứ cấp với giá chênh gấp đôi, thậm chí gấp ba so với mức giá ban đầu.

Báo cáo từ CBRE Việt Nam cho biết, giá bán trên thị trường thứ cấp của nhà liền thổ dự án trong quý I/2018 tại TP HCM đã tăng ngoạn mục trong 3-12 tháng qua. Trong đó, loại hình Shophouse tăng giá 59% theo quý, tăng vọt đến 261% theo năm. Tại Hà Nội, hiện tượng chênh giá tương tự đang diễn ra ở nhiều dự án khác thuộc khu vực Mỹ Đình, Mễ Trì, Dương Nội… Dự án nhà phố thương mại ở những địa điểm trên đều ra đến đâu hết hàng đến đó.

Dự án nào xứng đáng để nhà đầu tư “chọn mặt gửi vàng”?

Khác với nhịp đập tại phân khúc chung cư cao cấp, khi lượng cung vượt quá cầu dẫn đến việc bán hàng bị chậm, shophouse lại cho thấy nhiều dấu hiệu tích cực khi giá cao nhưng vẫn đắt hàng. Điển hình là dự án liền kề A10 Nam Trung Yên với mức giá lên đến 160 - 270 triệu đồng/m2, hay dự án Belleville Hà Nội có giá khoảng 220 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, toàn bộ các căn mặt đường đều đã hết hàng trong những ngày đầu mở bán.

Một trong những dự án đang hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư là The Manor Central Park. Dạo một vòng quanh công trường dự án, bất chấp cái nóng của ngày đầu hè, sẽ thấy không ít những chiếc xe sang tấp vào lề, chủ xe nghiêng ngó tìm hiểu, hỏi han thông tin về tiến độ bàn giao.

Điều đó không quá lạ bởi nếu dòng Shophouse nói chung được xem là “hốt bạc” của giới đầu tư, thì loại hình này tại The Manor Central Park được dự đoán sẽ phát triển hơn thế nữa, và chắc chắn sẽ sinh lợi cao trong thời gian tới.

Tại The Manor Central Park, các căn shophouse được phân chia linh hoạt với diện tích 75m2 hoặc 99m2. Từ tầng 1, chủ đầu tư thiết kế 2 lối đi tách biệt dành cho khách và chủ nhà để không gây ảnh hưởng tới hoạt động sống hàng ngày. Từ tầng 2, không gian sống được thiết kế hợp lý với giếng trời, ban công cùng nhiều cửa sổ, khiến căn nhà luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên, không khí trong lành, gió trời mát mẻ. Đây chính là nét độc đáo riêng của các căn Shophouse tại The Manor Central Park mà không phải dự án nào cũng có được.

Một sản phẩm kết hợp công năng 2 trong 1, vừa để tích lũy tài sản và đầu tư hiệu quả, vừa để hòa mình vào cuộc sống xanh trong khu đô thị phức hợp đầy đủ tiện nghi, xứng tầm đẳng cấp… Có thể nói, sở hữu Shophouse tại các khu đô thị có quy mô khổng lồ như The Mannor Central Park không đơn thuần là sở hữu một sản phầm bất động sản giàu tiềm năng, không chỉ mang đến lợi nhuận bền vững; đó còn là thành công nhìn thấy được từ quyết định xuống tiền đúng mục đích, đúng thời điểm và đúng tầm nhìn của một nhà đầu tư đích thực!