Starlake Hà Nội – KĐT Tây Hồ Tây: Điểm chú ý mới của thị trường BĐS

Giá bán dao động từ 113 ~130 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí, nghĩa là, khách hàng sẵn sàng “móc hầu bao” tối thiểu 16,3 tỷ đồng để sở hữu một căn liền kề hay 21 tỷ đồng để mua một căn biệt thự.

Nguyên nhân nào khiến Starlake được người mua nhà và giới đầu tư bất động sản săn lùng đến vậy? Có phải vì dự án có vị trí đẹp, tiện ích hoàn hảo, được xây dựng bởi chủ đầu tư uy tín hay người mua nhà nhìn thấy cơ hội gia tăng giá trị bất động sản?

Có thể nói, sức hút của Starlake đến từ tất cả các yếu tố trên, trước hết là ở vị trí. Tọa lạc ở phía tây Hồ Tây, Starlake được xây dựng trên một trong những khu đất hiếm hoi còn sót lại trong vùng trung tâm Hà Nội. Đây là khu vực được đánh giá có môi trường sống trong lành, mát mẻ, phong thuỷ hanh thông, và đặc biệt được giới nhà giàu và người nước ngoài ưa chuộng làm nơi sinh sống.

Với một mặt giáp đường Võ Chí Công, một mặt tiếp giáp đường Phạm Văn Đồng và đường Vành đai 2,5 đi qua trung tâm dự án, từ Starlake có thể dễ dàng tiếp cận đến trung tâm thành phố, sân bay Nội Bài và trung tâm đô thị mới Mỹ Đình trong vòng 10-20 phút.

Không chỉ vậy, với diện tích lên tới gần 200ha, Starlake có đủ điều kiện về quy mô để kiến tạo thành một siêu đô thị cao cấp. Theo quy hoạch Hà Nội đến năm 2020 và được sửa đổi, khu đô thị Tây Hồ Tây là một trong 5 trung tâm đô thị ở phía Nam Sông Hồng, với chức năng là Trung tâm thương mại, tài chính và văn hoá. Tổng diện tích quy hoạch khu đô thị Tây Hồ Tây là 847ha, trong đó, Starlake nằm ở lõi trung tâm của khu đô thị Tây Hồ Tây. Từ vành đai 3 trở vào trung tâm thành phố sẽ không có khu đô thị nào có quy mô và đẳng cấp như Starlake.

Quỹ đất xây dựng đô thị ở nội thành đã hiếm như vậy nhưng đất xây dựng nhà ở còn hiếm hơn. Trên tổng diện tích quy hoạch hơn 186,3ha của khu đô thị Starlake, diện tích đất ở cũng chỉ chiếm 16%, còn lại là đất thương mại, văn phòng, kinh doanh, khách sạn và các công trình văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục, vui chơi - giải trí – thể thao. Điều đó cũng đồng nghĩa với biệt thự, liền kề Starlake sẽ là những sản phẩm quý hiếm ít ỏi trong một quần thể đô thị đồng bộ hiện đại, và khi trở nên quý hiếm thì giá trị bất động sản đó sẽ càng cao.

Không những thế, xu thế đô thị hoá mạnh mẽ về hướng Tây của Hà Nội cùng với kế hoạch xây dựng trụ sở các Bộ, ngành ở lõi giữa của khu đô thị Starlake sẽ càng làm tăng giá trị bất động sản của khu vực này.

Theo quy hoạch, toàn bộ trục trung tâm rộng 38 ha của khu đô thị dành để xây dựng 8 trụ sở các Bộ, ban, ngành và khi kết nối với Mỹ Đình sẽ trở thành một trung tâm hành chính mới. Sau khi một số Bộ, ngành chuyển trụ sở về phía Tây, giá trị bất động sản khu vực này đã tăng vọt, trong đó, giá biệt thự khu vực Trung Hoà – Nhân Chính lên đến 200-250 triệu đồng/m2.

Nhìn vào sự tịnh tiến về giá đất của khu vực Trung Hoà – Nhân Chính nên nhiều nhà đầu tư đã không ngần ngại xuống tiền mua biệt thự, nhà liền kề Starlake ở thời điểm hiện tại.

Một điểm đặc biệt góp phần gia tăng giá trị bất động sản khu vực Tây Hồ Tây trong tương lai là kế hoạch phát triển khu thương mại với định hướng tập trung mời gọi các nhà đầu tư Hàn Quốc cùng tham gia.

Theo quy hoạch, ngoài trục trung tâm để xây các cơ quan hành chính và 8,1 ha dành cho trường học quốc tế, khu đô thị Starlake sẽ tập trung phát triển khu thương mại, văn phòng, khách sạn. Starlake có lợi thế là được phát triển bởi Daewoo E&C, một công ty xây dựng danh tiếng hàng đầu tại Hàn Quốc, hiện chủ đầu tư đang tiến hành đàm phán với rất nhiều các các nhà đầu tư Hàn Quốc lớn khác cùng tham gia xây dựng khu thương mại, văn phòng, khách sạn tại Starlake.

Hiện nay Hàn Quốc đang là một trong hai đối tác đầu tư lớn nhất tại Việt Nam, Starlake kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho cộng đồng doanh nghiệp cũng như người Hàn Quốc sinh sống, làm việc và đầu tư tại Hà Nội. Vì thế, tiềm năng cho thuê nhà ở của Starlake cũng rất lớn.

Kinh nghiệm từ Hàn Quốc cho thấy, chỉ cách đây 30 ~ 40 năm, khu Gangnam toàn là đồng ruộng và giá đất rất rẻ. Sau khi Chính phủ Hàn Quốc quy hoạch, xây dựng và các tập đoàn lớn chuyển trụ sở về đây thì giá trị bất động sản tăng vọt, và Gangnam hiện là một trong những khu vực có giá bất động sản đắt đỏ nhất Seoul.

Với tốc độ đô thị hoá về phía Tây Hà Nội đang diễn ra mạnh mẽ và kế hoạch phát triển chuyên nghiệp, uy tín của Daewoo E&C thì không ít nhà đầu tư đã liên tưởng đến triển vọng nhà ở Starlake sẽ gia tăng giá trị giống như Gangnam trong tương lai không xa.